Gia đình chú em bị khởi kiện đất đai năm 2003 do không đủ tiền chi trả về khoản nợ với gia đình phía nội. Và được tòa án giả quyết, cụ thể là: khúc đất của chú đang ở được giao quyền sử dụng cho bà Mẫn (người mua đất) vào năm 2007.

Gia đình bà Mẫn đã kiểm tra và chấp nhận giá cả đã thỏa thuận theo giá trị hiện hành.

Trên bản án có ghi rõ là bên mua đất và bên bán sẽ chịu trách nhiệm với nhau và tự thỏa thuận giữa nhau.

Giấy tờ đã làm xong và đã cấp sổ đỏ cho bà Mẫn. Nay gia đình bà Mẫn đòi đứng đơn kiện gia đình em vì lấn chiếm đất gia đình bà (khoảng đất đường luồn giữa nhà em và nhà chú mà nhà em đã dùng để xây nhà vào năm 2005).

Nhà em đã có sổ đỏ và ghi rõ ranh giới giữa hai nhà. Trong bản đồ địa chính nhà em giữa khúc đường luồn nói trên nằm bên nhà em và không có ngõ nào đi vào từ nhà chú cả.

Nhưng trong sổ đất của bà Mẫn thì lại có khoảng đất trên và khăng khăng nói đó là đất của bà.

Gia đình em có hỏi nếu đo thấy thiếu đất thì tại sao bà lại chấp nhận mua. Bà có trả lời là bà biết vậy nhưng bà không nói để sau này có sổ đỏ đứng tên bà thì sẽ giải quyết.

Điều đó em thấy không đúng vì bà là người đứng ra mua đất và bà có quyền phản đối nếu thấy không đủ diện tích và không cần phải có bất cứ giấy tờ gì cả.

Lưu ý là giá đất bây giờ và lúc giải quyết đơn kiện giữa chú và bà có sự chênh lệch.

Vậy cho em hỏi trong việc nêu trên ai đúng và sự thiếu sót của bà là vô tình hay có mục đích,và vụ việc trên phải giải quyết như thế nào ?