Tranh chấp quyền sử dụng đất đã được cấp sổ từ năm 1993 đến nay có được không?

Chủ đề   RSS   
  • #361945 10/12/2014

    landworldhcm

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp quyền sử dụng đất đã được cấp sổ từ năm 1993 đến nay có được không?

    Chào Luật Sư

    Tôi xin trình bày sự việc như sau:

    - Ba tôi sử dụng, quản lý, canh tác nhà đất này từ năm 1978, do Ông Bà cố tôi chết để lại

    - Năm 1980 Ông Nội tôi có đứng tên kê khai nhà đất này theo chỉ thị 299 của chính phủ, đến năm 1991 thì ba tôi kê khai và được xét duyệt cấp giấy chứng nhận QSDĐ, Ba tôi sử dụng, quản lý, canh tác nhà đất này cho đến nay.

    - Năm 2007 Ông Nội tôi có đứng ra kêu gọi một vài anh chị em ba tôi đóng góp tiền để xây mới lại căn nhà thờ, căn nhà này ba tôi cũng đã xây dựng lại 2 lần.

    - Bà Nội tôi mất năm 1997, Ông nội tôi mất năm 2012, không để lại di chúc.

    - Đến 2013 Các Anh chị em của Ba tôi kiện ba tôi ra tòa đòi chia nhà đất mà ba tôi đang đứng giấy chứng nhận quyền sử dụng, quản lý, canh tác cho tất cả các con của Ông nội tôi vì họ bảo là tài sản của ông Nội tôi để lại.

    Tôi được biết Luật dân sự có qui định để gọi là di sản thì tài sản đó phải thuộc chủ quyền của Ông Nội tôi trước khi mất thì sau này Ông chết để lại mới là di sản.

    - Luật sư tư vấn giúp tôi:

       + Yêu cầu chia điều như vậy có được không?

       + Nếu chia thì 23 năm thành quả, công sức lao động của Ba tôi được tính như thế nào?

    Chờ phúc đáp của Luật sư

    Tôi thành thật cảm ơn.

     
    3235 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #361952   10/12/2014
    Được đánh dấu trả lời

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    Chào bạn.

    Thực sự đất là của ông bà Nội như chính bạn thừa nhận, nên khi ông bà Nôi mất thì sẽ là di sản.

    Tuy nhiên, việc cha bạn được cấp đất từ năm 1991 mà ông bà Nội không có ý kiến thì coi như chấp nhận.

    Phải xem lại lý do cấp đất cho cha bạn là gì? được tặng cho hay chuyển nhượng từ ông bà vì phải có lý do thì mới cấp cho cha bạn.

    Nếu việc cấp đất là đúng, mặc định là đúng khi chưa có quyết định thu hồi, huỷ bỏ GCN, thì đó là tài sản của cha bạn, không phải là di sản của ông nội.

    Nếu việc cấp đất (cấp GCN) là sai thì những người thừa kế chỉ có quyền tranh 1/2 thửa đất vì thời hiệu tranh chấp thừa kế của bà Nội (10 năm) đã hết. 

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 10/12/2014 01:50:17 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    landworldhcm (10/12/2014)
  • #362378   12/12/2014

    landworldhcm
    landworldhcm

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư!

    Tôi bổ sung thêm là nguồn gốc là của Ông Cố, Bà Cố chết để lại chứ không phải của Ông Nội tạo lập. Ông nội tôi chỉ hồi hương khoản 2 năm 1975 đến 1977 là đi sài gòn làm ăn lại, để lại nhà đất này cho Ba tôi quản lý và sử dụng cho đến nay.

    Mà khi Ba tôi đăng ký và được cấp chủ quyền thì Ông Bà Nội tôi không ý kiến gì, cho đến khi Ông Bà chết thì lại bị mấy ACE Ba tôi tranh chấp.

    Kính mong Luật Sư cho lời giải đáp để tôi được hiểu rỏ quyền lợi và trách nhiệm ra sao?

     
    Báo quản trị |  
  • #362421   12/12/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


     

    landworldhcm viết:

     

    Chào Luật sư!

    Tôi bổ sung thêm là nguồn gốc là của Ông Cố, Bà Cố chết để lại chứ không phải của Ông Nội tạo lập. Ông nội tôi chỉ hồi hương khoản 2 năm 1975 đến 1977 là đi sài gòn làm ăn lại, để lại nhà đất này cho Ba tôi quản lý và sử dụng cho đến nay.

    Mà khi Ba tôi đăng ký và được cấp chủ quyền thì Ông Bà Nội tôi không ý kiến gì, cho đến khi Ông Bà chết thì lại bị mấy ACE Ba tôi tranh chấp.

    Kính mong Luật Sư cho lời giải đáp để tôi được hiểu rỏ quyền lợi và trách nhiệm ra sao?

     

     

    CHÀO BẠN.

    Sự thật vấn đề quan trọng là khi kê khai để đăng ký thì ba bạn khai nhận nguồn gốc như thế nào trong đơn xin cấp giấy chứng nhận? và tài liệu hồ sơ ba bạn kèm theo đơn?

    Nếu tài lệu ba bạn cung cấp khi xin giấy chứng nhận QSDĐ là hợp pháp, việc cấp giấy chứng nhận là đúng thì đó không phải là di sản (tài sản của ông Nội).

    Trừ trường hợp gia đình bạn thừa nhận, nếu muốn kiện chia thừa thế thì người khởi kiện phải có nghĩa vụ chứng minh đó là di sản chứ không phải người bị kiện phải chứng minh (hơn nữa giấy chứng nhận đủ chứng minh rồi).

    Bạn lên Phòng tài nguyên môi trường để xin trích lục hồ sơ trước đây của ba bạn tìm hiểu trước thì tôt hơn

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 12/12/2014 06:12:25 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #362525   13/12/2014

    landworldhcm
    landworldhcm

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn hungmaiusa nhiều nhé.

    Tôi sẽ liên hệ CQ Tài Nguyên Môi Trường để tìm hiểu thêm

    Trân trọng 

     
    Báo quản trị |