Tranh chấp quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #197023 27/06/2012

    emailluu

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp quyền sử dụng đất

    Xin Luật sư tư vấn giúp!

     

    Gia đình tôi có 2 lô đất vườn, 1 vườn là 2000m2 trong đó có 500m đất lâu dài (dùng xây nhà) 1 vườn là 3000m2 trong đó có 800m2 lâu dài. Nguồn gốc của 2 mãnh vườn này là từ ông bà để lại. Mà cụ thể là của ông Nội cho, lúc đó chỉ có giấy tờ gọi là Trích lục. (Ông nội tôi có 4 người con, trong đó có ba tôi)  Đến năm 1986 nhà nước thu hồi lại để chia theo nhân hộ khẩu lúc này các chú, bác tôi không còn khẩu ở địa phương nên ko được chia. Gia đình tôi có 5 khẩu được chia lại vẫn giữ 2 mãnh vườn trên và nhận thêm 1 số đám ruộng 5 sào ruộng (sào Trung Bộ)

     

    Đến khi nghị định 64 Chính Phủ ban hành, chia lại thì ba mẹ tôi chọn giữ vườn, và trả lại ruộng hiện tại còn 2 sào.Tất cả 2 mãnh vườn trên đều được ba tôi làm chủ quyền mang tên ba mẹ tôi, hằng năm đóng thuế đất đai cho nhà nước.

    Đến nay các chú tôi về yêu cầu ba tôi chia lại 2 mãnh vườn đó cho các chú làm nhà. Xin hỏi luật sư, việc các chú tôi yêu cầu như vậy có đúng không?

    Điều kiện kinh tế các chú tôi đều khá hơn ba mẹ tôi hết.

     

    Cám ơn Luật Sư.

     

     

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 05/07/2012 07:36:42 SA
     
    3961 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #197053   27/06/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 346 lần


    Trường hợp này các chú bạn yêu cầu chia là không có cơ sở.

    Đất đã được làm chủ quyền mang tên bố mẹ bạn nên được Nhà nước bảo vệ quyền sử dụng, việc tranh chấp của các chú bạn sẽ không được Tòa án chấp nhận

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 05/07/2012 07:36:54 SA

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    emailluu (27/06/2012)
  • #197140   27/06/2012

    emailluu
    emailluu

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật sư tư vấn giúp tôi thêm.

    Trường hợp nếu các chú tôi đánh về tình cảm, và ba tôi  muốn giữ tình cảm gia đình và đồng ý cắt chia cho các chú thì theo luật có đúng không? Vì đất này trước kia nhà nước cắt bớt ruộng trừ vào đất, nên 5 nhân khẩu nhà tôi đều có phần. Nếu chia thì ba tôi có được quyền lấy mãnh  đất đó chia cho các chú không? Hay là mãnh đất đó chia ra làm 5 phần rồi lấy phần của ba tôi chia cho các chú?

    Xin chân thành cám ơn.

     

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 05/07/2012 07:37:10 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #197830   30/06/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 346 lần


    Chào bạn.

    Về nguyên tắc thì đất ở và đất vườn của bố mẹ bạn được ông bà để lại và đã làm chứng nhận quyền sử dụng thì bố mẹ bạn có toàn quyền sử dụng, định đoạt. Đây được coi là tài sản chung của bố mẹ bạn.

    Nếu trước đây, do chính sách chia lại ruộng đất mà bố mẹ bạn đã tự nguyện trừ diện tích % đất nông nghiệp để giữ lại vườn thì nhưng người có hộ khẩu cùng bố mẹ bạn mà có ruộng bị trừ cũng được quyền sử dụng 2 mảnh vườn đó. Tuy nhiên quyền sử dụng này chỉ tương ứng với số ruộng họ được chia.

    Như vậy, bạn cần xem xét chính sách chia ruộng tại địa phương cho mỗi nhân khẩu là bao nhiêu để biết được quyền của mình trong mảnh vườn đó.

    Nếu bố bạn có quyết định cho các chú vì tỉnh cảm thì bạn cũng cần cân nhắc, tuy nhiên phần quyền của bố bạn chỉ được giới hạn trong phạm vi quyền sở hữu tài sản trong khối tài sản chung.

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 05/07/2012 07:37:24 SA

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    emailluu (02/07/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội