Trước năm 1993 gia đình ông T được nhà nước giao 0,6ha đất rừng. sau đó ông T bán lại đất cho ông X. Năm 2004, bà Y cùng con gái  có mua của ông X 2 thửa đất mỗi thửa có diện tích là 150m2 với giá 50 triệu đồng một thửa tổng cộng là 300m2. Việc mua bán được lập thành hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 27/4/2004 có xác nhận của UBND xã nhưng chỉ ghi xác nhận là đất ông X sử dụng ổn định không tranh chấp. Trong hợp đồng có ghi loại đất là đất vườn + đất ở. Đến năm 2008, công ty có dự án lấy đất vào phần đất của gia đình ông X trong đó có cả đất của gia đình bà Y. Khi lập phương án bồi thường hỗ trợ thì chỉ có gia đình ông X đứng tên, và gia đình bà Y không được lập phương án bồi thường. Khi gia đình ông X lên nhận tiền thì có nói về việc mua bán giữa 2 bên và đề nghị để lại số tiền bồi thường và hỗ trợ lại cho gia đình bà Y. Phía bên công ty đồng ý và đã xác định được số tiền bà Y được nhận là 13 triệu đồng. trong đó có 1 triệu 2 tiền bồi thường về đất ( giá đất lâm nghiệp) còn lại là tiền bồi thường về cây trồng. Gia đình bà Y không đồng ý với giá bồi thường trên. ( UBND xã có biên bản xác nhận tại thời điểm mua đất và thời điểm thu hồi thì hiện trạng đất là đất lâm nghiệp, chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng )Hỏi: 

1. Trong trường hợp bà Y muốn khởi kiện công ty để đòi lại tài sản của mình ( bao gồm đất và tài sản trên đất là cây trồng_ thì Liệu gia đình bà Y có cơ sở gì để khởi kiện công ty đòi lại tài sản không ạ? Căn cứ pháp luật? 

2. Trong trường hợp không đòi được tài sản ( đất và cây trồng trên đất) thì có đòi được tiền không và số tiền là bao nhiêu? ( liệu có đòi được bt theo giá đất ở ko hay chỉ theo giá đất lâm nghiệp? )