tranh chấp QSD đất có nguồn gốc di sản thì có khởi kiện được không?

Chủ đề   RSS   
  • #406068 11/11/2015

    tranh chấp QSD đất có nguồn gốc di sản thì có khởi kiện được không?

    Nhờ các luật sư giúp đỡ:

    ông nội tôi chết 1978 để lại 300m2 đất( bà nội đã chết trước ông nội), không di chúc, ông nội có 05 con người con(A-B-C-D-E).

     năm 1986 ba người con A-B-C tư thỏa thuận phân chia( không lập văn bản), mỗi người 100m2 đất. Sau đó A-B-C chết.

    Các con của A-B-C gồm( tôi con của A, X con của B, Y con của C) tiếp tục quản lý sử dụng và tiến hàn kê khai đăng ký

    vào năm 1996, đến năm 1997 được cấp giấy CNQSD đất.

    năm 2000 giữa tôi và X có tranh chấp diện tích 50m2( đây là đất A được chia nhưng X lại cố ý tự xây dựng nhà trên đất đã ở cho đến nay)

    năm 2005 UBND đã thu hồi giấy đỏ của tôi với lý do là cấp nhầm( tức đất của X nhưng lại cấp cho tôi, còn tôi sử dụng diện tích đất khác).

    Tôi đã khiếu nại việc thu hồi sổ đỏ và UBND tỉnh không chấp nhận, xác định việc thu hồi sổ đỏ là đúng.

    Sau đó tôi khởi kiện đến Tòa án yêu cầu X trả lại đất 50m2 cho tôi nhưng Tòa không thu lý, trả lại đơn với ly1do.

    -Trong đơn kiện tôi không nêu họ tên, đại chỉ ngường có quền lơi nghĩa vụ liên quan, không có ý kiến của họ v/v tôi khởi kiện, sử dụng đất ( đó là các con của ông nội tôi, các con của bồ tôi, bố tôi ngoài tôi còn 05 người con khác) nên chưa đủ điều kiện khởi kiện

    - Tôi đã khiếu nại đến UBND tỉnh và UBND tỉnh trả lời cho tôi là cấp giấy đỏ nhầm cho tôi, do vậy tôi không có quyền khởi kiện đến Tòa án nữa.

    - Ngoài giấy đỏ bị thu hồi ra thì về giấy tờ đất tôi không còn giấy tờ nào khác, Tòa nói là không cung cấp tài liệu theo đơn nên không đủ điều kiện khởi kiện

    Vậy các lý do mà Tòa trả đơn cho tôi có đúng không. tôi cảm ơn nhiều.

     
    3635 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406098   11/11/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Qua thông tin bạn cung cấp thì trường hợp của bạn tương đối phức tạp. Vì thế có một số vấn đề tôi muốn trao đổi với bạn như sau:

    1. Tại thời điểm phân chia thì A,B,C có sử dụng ổn định trên thửa đất hay không??

    2. Hằng năm thì gia đình bạn có nộp thuế nhà đất đối với quyền sử dụng đất không?

    3. Ba thửa đất đã được chia thì đã được cấp sổ cả hay chưa? hay chỉ mỗi Gđ bạn?

    4. Trên thửa đất bạn dinh sống có cả mấy anh em hay chỉ mình bạn?

    Thân

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    trianhhuyen (13/11/2015)
  • #406166   11/11/2015

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Chào bạn!

    Đối với trường hợp của bạn, việc Tòa án trả lại đơn khởi kiện là đúng.

    Khi bạn nộp đơn khởi kiện ra Tòa án thì bạn phải cung cấp tên tuổi và địa chỉ của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và Tòa án còn cho bạn thời hạn là 30 ngày kể từ ngày bạn nhận được thông báo sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện. Hết thời hạn này bạn không bổ sung được và nộp các tài liệu là bản gốc hoặc bản sao chứng thực thì Tòa án sẽ trả lại đơn.

    Tuy nhiên, với trường hợp này bạn vẫn có thể có cách khác mà không cần khởi kiện ra Tòa án là khiếu nại hành chính.

    Trân trọng!

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    trianhhuyen (13/11/2015)
  • #406364   13/11/2015

    Cùng các luật sư muốn trao đổi thêm

    - 3 thửa đất chia thì đều đã được cấp giấ đỏ, sử dụng ổn định, riêng thửa đất tôi chấp(100m2 thì đã có giấy đỏ nhưng chỉ riêng trong đó 50m2  đất tranh chấp thì tôi đã được cấp sổ đỏ nhưng đã bị UBND huyện thu hồi với lý do tôi đã nêu trên, vì vậy diện tích đất 50m2 này chưa được cấp sổ đỏ cho ai.

    Thực tế tôi không phải là người sử dụng đất, cũng không nộp thuế và  X là người làm nhà ở , sử dụng cho đến nay.

    Trên phần đất 50m2 thì chỉ có gia đình X sử dụng, còn tôi và gia đình sử dụng thực tiếp phần đất liền kề

    - Tôi thắc mắc là đất này tôi kiện X, sao phải xác định các con của ông nội tôi,các con của bố tôi là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan được( tôi đâu có tranh chấp với họ và họ cũng đâu có tranh chấp với tôi),và tôi cũng chỉ tranh chấp 50m2 đất  với X chứ đâu phải tranh chấp cả 03 thừa mà ông nội tôi để lại, còn nếu sau khi Tòa án thụ lý giải quyết vụ án thì Tòa có đưa họ vào là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thì đó là việc của Tòa án. Do vậy, sao tòa có thể từ chối thụ lý vụ án được.

    - Vế giấy tờ thì tôi cũng đã nộp cho Tòa 1 giấy CNQSD đất  tên tôi về phần đất 50m2 này( chỉ có điều là sổ đỏ về Dt 50 m2 đất này đã bị UBND huyện thu hồi) nhưng dù có bị thù hồi thì đó cũng là 1 trong giấy tờ để tôi nộp đơn kiện, Tòa sao có thể coi đó không phải là giấy tờ sử dụng đất được, hơn nữa ngoài giấy đỏ ra thì tôi còn nộp ccả BBHG của xã, các quyết định thu hồi giấy đỏ,  quyết định trả lời khiếu nại của UBND huyện, tỉnh đối với tôi v/v thu hồi sổ đỏ

     

     
    Báo quản trị |  
  • #406502   13/11/2015

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Chào bạn!

    Mình có ý kiến tư vấn cho bạn như sau:

    Thứ nhất:

    Theo như bạn trình bày thì bạn đã gửi đơn khởi kiện quyền sử dụng đất ra Tòa án.

    Với vụ việc của gia đình bạn thì việc Tòa án yêu cầu có tên và địa chỉ của những người kia là có căn cứ và nguồn gốc đất là của ông nội bạn, sau đó đến bố bạn và các bác, các chú và bây giờ là đến bạn. Việc chia di sản thừa kế liệu đã đúng quy định của pháp luật chưa? Tòa án phải triệu tập họ để xem họ có ý kiến gì không? Có yêu cầu gì không để làm rõ vụ án.

    Đối với việc đưa anh em của bạn vào là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì do di sản của bố bạn để lại chưa có văn bản thỏa thuận của tất cả các con và mẹ của bạn về việc để bạn được toàn quyền sở hữu quyền sử dụng đất đối với di sản thừa kế này. Do đó, Tòa án cần phải đưa những người này vào để xem họ có yêu cầu gì không?

    Nghĩa vụ cung cấp thông tin tên tuổi và địa chỉ của những người này là của người khởi kiện.

    Thứ hai, về tài liệu chứng minh cho việc khởi kiện của bạn, bạn phải xuất trình các tài liệu khác ngoài GCNQSDĐ đã bị thu hồi. 

    Quyết định thu hồi đã có hiệu lực nên GCNQSDĐ đã bị thu hồi, không còn giá trị, không thể sử dụng trong vụ án của bạn được mà bạn phải sử dụng những tài liệu, chứng cứ khác để chứng minh nguồn gốc sử dụng đất của bạn. 

    Đối với vụ việc của bạn, thì có 2 cách để khởi kiện là khởi kiện dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất và khởi kiện vụ án hành chính. Khởi kiện vụ án hành chính nó dễ hơn và cũng không phức tạp như khởi kiện vụ án dân sự.  

    Trường hợp này bạn nên khiếu nại QĐ thu hồi đất (nếu có thời hiệu khiếu nại) hoặc khởi kiện QĐ thu hồi đât thì Tòa án sẽ thụ lý luôn đơn khởi kiện của bạn mà không cần đưa ra những yêu cầu trên. 

    Trân trọng!

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    trianhhuyen (16/11/2015)