DanLuat 2015

Tranh chấp nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #384747 23/05/2015

    thungocpham

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp nhà ở

    Xin chào luật sư, Cảm ơn luật sư đã giành thời gian đọc và trả lời thắc mắc của tôi.

     

    Ba mẹ tôi được một người họ hàng ở Pháp cho 01 căn nhà tại quận Tân Bình, TPHCM từ năm 1991, trong giấy tờ mua bán nhà thì chỉ có tên của ba mẹ tôi và người chủ cũ.

    Gia đình tôi vẫn ở căn nhà đó từ trước đến bây giờ. Vì nhà đã xuống cấp trầm trọng nên nay gia đình tôi quyết định xây mới lại căn nhà. Nhưng các em của Ba tôi lại nói rằng nhà của người họ hàng kia cho là cho chung các anh em, nên ba tôi không được quyền xây cất, nếu xây cất họ sẽ kiện ra tòa.

     

    Xin nói rõ là từ trước tới nay chỉ có gia đình tôi ở căn nhà đó còn các chú thì không ở và không góp công sửa chữa, ngoài ra nhà tôi đã có sổ đỏ đứng tên ba tôi và đã có giấy phép xây dựng được UBND quận Tân Bình cấp. Nay các chú đe dọa nếu nhà tôi xây thì các chú sẽ phá rối và không cho xây dựng, rồi sẽ khởi kiện ra tòa.

    Nay tôi xin hỏi luật sư là nhà tôi có được phép xây dựng hay không:? Và nhà đã có sổ đỏ như vậy là mấy chú của tôi không có quyền lợi gì đối với căn nhà đó? Nếu khởi kiện ra tòa thì Ba mẹ tôi thắng bao nhiêu %?

     

    Rất mong luật sư trả lời thắc mắc, chân thành cảm ơn luật sư!

    Kính chào

    Cập nhật bởi thungocpham ngày 23/05/2015 01:14:36 CH Cập nhật bởi thungocpham ngày 23/05/2015 01:13:21 CH
     
    2719 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thungocpham vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (26/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #385121   26/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu căn nhà được chủ nhà tặng cho ba mẹ bạn chứ không liên quan gì đến anh em của ba bạn và trong giấy tờ chỉ có tên ba mẹ bạn (là bên nhận) và người chủ cũ (là bên cho thì đủ cơ sở cho thấy căn nhà được cho riêng ba mẹ bạn. Vì thế nên hiện nay căn nhà đã được cấp giấy chủ quyền đứng tên ba mẹ bạn và ba mẹ bạn cũng đã tiến hành xin giấy phép xây dựng để xây lại nhà. Như vậy, ba mẹ bạn hoàn toàn có quyền tiến hành xây dựng lại căn nhà theo đúng nội dung giấy phép xây dựng và sau khi xây dựng xong thì tiến hành hoàn công để được cập nhật , đăng ký công trỉnh xây dựng vào trong giấy chủ quyền. Về mặt pháp luật thì không ai được quyền phá hoại hay ngăn cản việc xây dựng của ba mẹ bạn vì việc xây dựng có đầy đủ giấy phép do cơ quan có thẩm quyền cấp và đúng quy định.

    Đặt vấn đề nếu các chú bác của bạn có tranh chấp về quyền sở hữu căn nhà thì phải khởi kiện tại tòa án nơi có căn nhà đang tọa lạc để được giải quyết và đương nhiên phải xuất trình chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình là hợp pháp, CÓ CƠ SỞ thỉ tòa án mới thụ lý và giải quyết. NgOÀI RA, TRONG QUÁ TRÌNH TÒA ÁN GIẢI QUYẾT VỤ ÁN,Nếu có yêu cầu thì NGUYÊN ĐƠN có quyền đề nghị tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tạm dừng việc xây dựng nhà để chờ tòa án giải quyết.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (27/05/2015)
  • #385123   26/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3242)
    Số điểm: 20997
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu tôi đánh giá gia đình bạn có đủ điều kiện để xin giấy phép xây dựng.

    2/ Các cá nhân khác có thể yêu cầu tòa án thụ lý, giải quyết vụ việc. Tuy nhiên họ phải cung cấp được căn cứ khởi kiện, nếu không tòa án sẽ không nhận đơn. Với những thông tin bạn nêu tôi thấy bên kia không có cơ sở pháp lý cho yêu cầu của họ. Nếu không có thêm chứng cứ gì khác thì theo kinh nghiệm của tôi, tòa án không có căn cứ để ra phán quyết bất lợi cho bên bạn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (27/05/2015)
  • #385395   28/05/2015

    thungocpham
    thungocpham

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn Luật sư đã quan tâm và trả lời thắc mắc của tôi. Tuy nhiên tôi vẫn còn 1 số vướng mắc mong luật sư giải đáp:

    1. Năm 2007 chú của tôi có sang Pháp và gặp người bà con kia, họ có nói chuyện về căn nhà và chú tôi có ghi âm lại cuộc nói chuyện đó, nhưng người họ hàng của tôi năm nay đã 93 tuổi rồi, lúc ghi âm thì ông 85 tuổi.

    2. Sau đó thì người họ hàng kia cũng có viết thư về cho chú của tôi nói về căn nhà là cho các anh em, nhưng lúc viết thư thì người họ hàng đó cũng đã ngoài 80 tuổi.

    Vậy tôi xin hỏi luật sư, với những chứng cứ như vậy liệu có bất lợi với gia đình tôi hay không, theo như tôi được biết thì băng ghi âm không được coi là chứng cứ nếu không có văn bản xác thực nguồn gốc của cơ quan chức năng.Và những bức thư của người họ hàng kia có được coi là chứng cứ xác thực hay không?

    Xin chân thành cảm ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-