Nhà tôi hiện tại có 5 người. Nhà đó là do ông bà để lại và nhà được quyền đồng sỡ hữu của 5 người cháu.Trên giấy tờ là người thứ 3 đứng tên nhưng việc sở hữu là đồng sở hửu cả 5 người. Hiện tại thì căn nhà đó là nha tổ dùng để thờ cúng và được giao cho người thứ 3 giữ và chăm lo. Căn nhà đã được tu sửa 3 lần đều do người thứ 3 bỏ tiền ra tu sửa. Căn nhà hiện tại là có người thứ 3 và người thứ 5 ở chung. Hiện bây giờ người thứ 5 chuẩn bị đi định cư nước ngoài và yêu cầu bán nhà. 4 người kia đều đồng ý chỉ có người thứ 3 không đồng ý. Tôi có một số câu hỏi mong luật sư giải đáp giúp:

1/ Nếu nhà bán ra pháp luật người thứ 3 xin lại phần tìn đã tu sửa nhà cửa thì có được hay không?

2/ Nếu 4 người còn lại thưa kiện người thứ 3 thì khi thắng thua ai sẽ là người trả phí tòa án? Vì sao?

3/ Nếu 4 người đồng ý mà người thứ 3 không đồng ý bán thì căn nhà có bán được không? Và tòa án sẽ giái quyết thế nào?

Rất mong nhậ được sự giải đáp từ luật sư. Cám ơn