Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #114002 28/06/2011

    aquynguyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Kính thưa luật sư,

    Sau 30/4/1975, gia đình tôi (7 khẩu) nhiều lần vượt biên không thành, nhà ở Phú nhuận bị trưng thu, cả nhà bị xóa hộ khẩu. Lúc đó tôi không có nhà ở, nên năm 1989 tôi đến nhà một người bạn học để xin ở nhờ, chờ thân nhân bảo lãnh. Tôi được chủ nhà X cho ở một căn nhà nhỏ (chủ X có đơn xin sửa nhà năm 1988), nhà không số, riêng biệt, chung vách với nhà chủ X, và chủ có đăng ký tạm trú cho cả gia đình tôi.

    Đến năm 1994 việc bảo lãnh không thành, lúc đó tôi “chạy chọt” chính quyền ấp xác nhận “tôi có nhà ở ổn định”, nên được UBND Xã xác nhận và CA huyện đề xuất CA TP cấp Hộ khẩu cho tôi (lấy số nhà của chủ X), vì nhà liền vách. Trong đơn tường trình nộp CA huyện năm 1994, tôi có ghi: “năm 1988 có bạn cho đất cất nhà và đưa vợ con về ở”.

    Đầu năm 1995 tôi sửa lại nhà nói trên, thì chủ nhà X khiếu nại ra Ban ấp. Tại đây, Ban ấp xử tôi thắng, Ban ấp tịch thu bản chính giấy tờ lô đất chù nhà X đang giữ, chủ nhà X khiếu nại lên xã nhưng không được giải quyết. Chủ nhà X tiếp tục đòi nhà, thì gia đình tôi gây áp lực và hành hung chủ nhà, nhưng được Ban ấp bỏ qua.

    Trong năm 1995 chủ nhà X lấp phần đất trũng phía sau thì bị Ban ấp gây khó khăn, đề nghị Xã ra Thông báo 52 “Quản lý đất vắng chủ”. Sau đó chủ nhà X (chồng) uất ức, chết. Lúc đó, tôi khẩn trương bao chiếm thêm đất (khoảng 300m2).

    Thật ra, lô đất chủ X là của người anh chị mua năm 1966, có giấy tờ đầy đủ và năm 1976 cho chủ nhà X quản lý, canh tác. Chủ nhà X cất nhà ở trên đất từ đó. Năm 1986, anh chị chủ đất lập giấy ủy quyền cho chủ X nhưng xã không xác nhận. Năm 1992 anh chị chủ X được đi diện HO.

    Năm 1997, chia ranh giới. Nhà đất chủ X và tôi cùng chung xã mới. Năm 1999, tôi lén lút đăng ký kê khai nhà-đất, được xã mới xác nhận. Về nguồn gốc, tôi ghi: “Đất của bà con bà X”. (Lúc đó, chủ X cũng kê khai toàn bộ lô đất), cũng được xã xác nhận. Sau đó tôi nhờ dịch vụ hợp thức hóa nhà –đất, nhưng bị chủ nhà X làm đơn ngăn chặn.

    Năm 2000, chủ nhà X được cấp sổ hồng. Sau đó chủ nhà rào toàn bộ khuôn viên đất bao trùm nhà đất của tôi.

    Năm 2009, tôi yêu cầu xã phân chia ranh mốc nhà-đất giữa tôi và chủ X, nhưng xã ra thông báo tôi khôngcó cơ sở, vì là đất vắng chủ (đất công).

    Năm 2010, chủ nhà X nộp đơn đòi lại nhà, Tư pháp xã mời hai bên ra lấy lời khai, và chủ X tự nguyện hỗ trợ tôi một số tiền để di dời nhà, nhưngtôi yêu cầu chủ X bồi thường cho tôi 40 tỷ VNĐ. Việc giải quyết không thành. Xã yêu cầu chủ X chuyển hồ sơ lên huyện. Hiện tại huyện đang thụ lý. Sau đó chủ X gửi thông báo đòi nhà cho tôi qua bưu điện, tôi ký nhận.

    Tôi có đóng thuế nhà – đất hàng năm. Nhà tôi đang ở không có giấy tờ gì chứng minh là do tôi xây cất.

    Vậy tôi xin hỏi: trường hợp của tôi có thể hợp thức hóa nhà đất được không. Có cách nào giúp tôi thắng kiện với chủ X không ?

    Hiện tại, tôi không thiếu nhà ở và tiền bạc. Kính mong Luật sư nghiên cứu giúp đỡ tôi.

    Trân trọng.

     
    7571 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #114772   30/06/2011

    ls_tuananh
    ls_tuananh
    Top 500
    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2010
    Tổng số bài viết (104)
    Số điểm: 1425
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 31 lần


    Thật nực cười. Đọc xong bài này bản thân tôi bó tay cho cái người gọi là aquynguyen luôn. Ngả nón chào thua emoticon .

    Luật sư Lê Tuấn Anh

    Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Anh - Đoàn Luật sư tỉnh Nghệ An

    Đ/c: Số 73, Đinh Công Tráng, Tp Vinh, Nghệ An

    ĐT: 0943184284.

     
    Báo quản trị |  
  • #114899   01/07/2011

    aquynguyen
    aquynguyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thành thật xin lỗi các Luật sư!
    Bài viết trên là tôi viết trong vai trò là đối thủ của gia đình tôi.
    Tôi trình bày tất cả sự thật và mong được Luật sư tư vấn thấu đáo. Vì hiện nay đối thủ của tôi vẫn hiên ngang chiếm nhà, chiếm đất và thách thức pháp luật.
    Rất mong nhận được sự tư vấn từ luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #114972   01/07/2011

    teresa.tulinh
    teresa.tulinh

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2010
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 795
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi nhận thấy chẳng có gì là "nực cười" cả, mà ngược lại bạn #0072bc;">aquynguyen thật đáng khen vì biết "đặt câu hỏi trong vai trò là đối thủ của mình".
    Thiết nghĩ, là một Luật sư khi gặp những vấn đề càng rắc rối, càng khó khăn... thì càng thấy thú vị chứ!?
     
    Báo quản trị |  
  • #115128   02/07/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    teresa.tulinh viết:
    Tôi nhận thấy chẳng có gì là "nực cười" cả, mà ngược lại bạn aquynguyen thật đáng khen vì biết "đặt câu hỏi trong vai trò là đối thủ của mình".
    Thiết nghĩ, là một Luật sư khi gặp những vấn đề càng rắc rối, càng khó khăn... thì càng thấy thú vị chứ!?


    Không phải như bạn nghĩ đâu!
    Nếu bắt tay vào việc thì k có chuyện gì khó cả vì Luật là 1 ngành có nhiều cách giải quyết khác nhau.
    Tuy nhiên, khi đọc bài của aquynguyen thì trong trường hợp này anh ta muốn tư vấn giúp anh ta mà lại có thái độ rất bất lịch sự. Do đó, nếu ai muốn nhờ bạn mà người ta bất lịch sự với bạn thì bạn có giúp không. Mặc khác trong trường hợp này, đã ngang nhiên chiếm đoạt nữa nên khó lòng mà giúp.
    Bạn nên rút lại những gì bạn nói!
    Trân trọng!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
  • #115134   02/07/2011

    letridao
    letridao

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2011
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 570
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa Quý Luật sư!
        Thực tế, ở đời có nhiều điều mà không ai có thể ngờ được. Ở Việt Nam chúng ta thiếu gì chuyện kêu oan mà cuối cùng người ngay vẫn thua (!). Vì "đa kim ngân phá luật lệ", và không thiếu những cán bộ biến chất. 
        Đối với bài viết trên, thiết tưởng một khi người viết đã xin lỗi, thì Quý Luật sư nếu có thể được, xin tận tình giúp cho chủ X khi chủ X bị oan từ mấy chục năm qua, trong khi họ vẫn liên tục khiếu nại mà chưa được gì. 
        Chính vì họ không hiểu biết về pháp luật, nên mới lên diễn đàn và "thử" đóng vai "nghịch" để thăm dò "xảo thuật" của người xin ở nhờ, đã cố tình vi phạm pháp luật và vô tâm, chà đạp lên người đã cưu mang mình lúc hàn vi là điều đạo đức xã hội không bao giờ chấp nhận.
        Rất mong Quý Luật sư hãy hỗ trợ, để chủ X lấy lại được công bằng.
      Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  
  • #115143   02/07/2011

    GopGioThanhBao
    GopGioThanhBao

    Female
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 520
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 23 lần
    SMod

    Chào #0072bc;">aquynguyen

    Ở phương diện tư vấn, người ta rất muốn người hỏi tường thuật chi tiết và đầy đủ. Bài đầu tiên bạn nói bạn là người được cho ở nhờ nhà. Bài thứ hai bạn xin lỗi, nói mình là người cho ở nhà mà không đòi được nhà. Vậy có thể tin người đã 1 lần lừa mình hay không? Không biết bạn #0072bc;">aquynguyen cần tư vấn hay bạn muốn thử tài của người khác, bạn thực sự là khổ chủ hay bạn là người thứ ba nào đó.

    Việc giải quyết vụ việc tại huyện sẽ phụ thuộc vào:
    - X có giấy tờ nào để chứng minh nhà, đất là của mình và chỉ cho đối thủ ở nhờ
    - Đối thủ muốn hợp thức hóa thì phải có giấy tờ cho nhà, mua bán nhà, hoặc muốn bồi thường 40 tỷ thì phải chứng minh cơ sở hợp lý của việc này.

    Sóng bắt đầu từ Gió

    Gió bắt đầu từ đâu?

     
    Báo quản trị |  
  • #115342   04/07/2011

    aquynguyen
    aquynguyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi đã thừa nhận trên đây là bài viết của tôi, và đã xin lỗi Ls vì trong câu hỏi này tôi đang đóng vai đối thủ của mình để hỏi.
    Đơn giản đó chỉ là một bài viết đang cần sự tư vấn, và đối tượng "tôi" trong câu hỏi không nhất thiết phải là bản thân tôi!?
    Tôi nhận thấy mình chẳng "lừa"...mà cũng chẳng "thử tài" ai cả?!

    Ls có thể tư vấn hoặc từ chối tư vấn cho bài viết đó, nhưng xin đừng đưa ra những nhận xét khiếm nhã như vậy!

    Cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #115481   04/07/2011

    GopGioThanhBao
    GopGioThanhBao

    Female
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 520
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 23 lần
    SMod

    Chào aquynguyen
    Xin phép bạn cho mình lại viết tiếp trả lời tại topic của bạn
    1/ Mình không phải là luật sư (Ls). Mình phải nói rõ lại như vậy để bạn đừng gọi mình là Ls, kẻo các Ls khác lại tưởng bạn trách họ. Mà thực ra là bạn chỉ nhắn cho mình, kẻ có bài viết bạn cho là khiếm nhã.
    2/ Cảm ơn bạn đã đọc và góp ý. Nhờ vậy mình mới biết cách phân tích, nói chuyện quá thẳng của mình có thể khiến người mình nói cảm thấy bị "đau"  như vậy. Xin lỗi bạn nhé, thực sự mình nói chuyện hơi vô tâm chứ không phải cố ý khiếm nhã với bạn
    3/ Mình có gởi 2 câu trả lời cho vấn đề của bạn trong bài viết trên, không biết bạn có xem không, hay nội dung đó bạn đã biết rồi nên nó là vô ích với bạn? Nếu vậy thì mình rất tiếc không thể giúp bạn hơn
    4/ Sẵn tiện, mình cũng xin giải thích 1 chút nữa về việc tại sao mình lại nói thẳng với bạn như ở trên. Cái lỗi của bạn giống cái lỗi của câu bé chăn cừu trong câu truyện ngụ ngôn ở đây Hi vọng bạn sẽ không mắc sai lầm như vậy và hi vọng tất cả mọi người sẽ không quay lưng với bạn như dân làng trong câu truyện.

    Sóng bắt đầu từ Gió

    Gió bắt đầu từ đâu?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn GopGioThanhBao vì bài viết hữu ích
    ntdieu (04/07/2011)