Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    205276 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<78910111213>»
Thảo luận
  • #22209   19/06/2009

    THUYN
    THUYN

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho em hỏi về việc tranh chấp đất nha.

    Em mua 03 thửa đất, đang làm thủ tục sang tên ở phòng tài nguyên môi trường được 07 ngày rồi, bây giờ có 02 người gọi điện thoại nói với em là đất đó họ mua rồi và chỉ có Hợp đồng tay với người đứng sổ. Vậy nếu họ làm đơn thưa người chủ sổ thì việc sang tên 03 thửa đất của em có bị đình lại không? Trước khi em mua, sổ này đang thế chấp tại ngân hàng. Em đã đưa tiền cho chủ sổ tất toán, sau khi xóa đăng ký thế chấp xong em đi công chứng liền nên không xác minh tình trạng bất động sản, và đến nay khi em đang làm thủ tục sang tên cũng chưa có đơn kiện. Khi em lên mua em có nói với một trong hai người hăm dọa kiện thưa đất họ đã mua là em mua đất này, người đó không có phản ứng gì mà giờ đòi kiện người chủ bán đất cho em, em chỉ lo thủ tục sang tên bị đình lại và em cũng nghi ngờ chính người bán đất cho em (là dì của người định kiện) thông đồng nhau để làm chậm trễ thủ tục sang tên. Luật sư gúp em nha. Trong thời gian em đi sang tên bên chủ cũ có xin em cho họ thuê nhà để ở lại, vậy theo luật sư nếu em cho thuê thì sau này em muốn bán căn nhà đó họ có gây khó dễ cho em được không? Đến nay em vẫn chưa ký Hợp đồng thuê nhà, em nói đợi sau khi sang tên xong thì tính. Hiện em vẫn cho họ ở không lấy tiền thuê.

     
    Báo quản trị |  
  • #22210   16/06/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    tranh chấp đất nha

    nếu họ làm đơn tranh chấp thì mọi việc sang tên phải tạm dừng lại
    Việc mua xong mà cho thuê lại thì sau này khó đuổi người ta đi đấy!
    Theo tôi những trường hợp như thế không nên mua, nếu lỡ mua thì hãy cố gắng làm cho ra sổ để tránh những rủi ro sau này

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #22211   19/06/2009

    luanvan
    luanvan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy định tại ĐIều 148, Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ

    Điều 148. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    1. Bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:

    a) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).

    2. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

    a) Trong thời hạn không quá bốn (04) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận;

    b) Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính;

    c) Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
    VĐ1: Theo tôi trong trương hợp của bạn về lý thì việc sang tên được hoàn thành chỉ trừ trường hợp bên thứ ba xuất trình được thông báo thụ lý của toà về việc thụ lý tranh chấp hoặc Toà an thụ lý ra quyết định áp dụng biện pháp ngăn chặn theo luật tố tụng.
    VĐ2: Để tránh những rắc rối bên nên không cho thuê. Nếu cho thuê thì có hợp đồng chặt chẽ đúng luật, chú ý điều khoản chấp dứt hợp đồng, thời gian lưu cư khi hợp đồng chấm dứt.
    Cập nhật bởi quoc007 vào lúc 19/06/2009 11:36:10
     
    Báo quản trị |  
  • #22212   19/06/2009

    THUYN
    THUYN

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    em hỏi tiếp về chủ đề tranh chấp đất?

    Tấ cả các nơi đều làm thủ tục trong vòng 10 ngày trừ ngày nghỉ nữa là 11 ngày hoặc 12 ngày, nhưng mà riêng huyện Tân uyên tỉnh Bình Dương thì thủ tục sang tên đến 35 ngày, quy định của huyện là như vậy em đâu biết phải làm sao? Em có lấy giấy hẹn mà, nếu có tranh chấp có lẽ bên Huyện Tân Uyên đã gọi điện thoại báo rồi. Đến nay mọi việc đều diễn ra bình thường, chỉ thỉnh thoảng vài ngày thì có  1 hoặc 2 cuộc gọi hăm dọa vậy thôi, nhưng em làm theo đúng pháp luật mà, thủ tục tại huyện này hủy sổ cũ đăng bộ tên người mua bằng hình thức cấp mới sổ. Em vẫn cám ơn tất cả mọi người đã tư vấn giúp em nhé. Em mới bước vào nghề kinh doanh bất động sản nên đôi lúc em còn chưa biết hết những khó khăn có gì các anh chị và các bạn giúp em nhé!

     
    Báo quản trị |  
  • #44167   18/06/2009

    THUYN
    THUYN

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em đã mua đất rồi, vì em là người nơi khác đến mua đất nên đâu biết xảy ra trường hợp này, em đang làm thủ tục sang tên. Những người hăm dọa đi thưa giờ cũng không có động tĩnh gì, bên bán nói là bàn giao tài sản nhưng đến giờ vẫn chưa giao. Em định sang tên xong thì lên nhận tài sản. Nếu không giao em sẽ làm đơn kiện, đầu tiên em nhờ phường xã giải quyết hộ, nếu không thành em có thể gửi đơn kiện ở tòa án huyện phải không luật sư?
    Đến bây giờ em mới biết bên bán đã dùng tài sản này lừa đảo rất nhiều người, hôm qua em đến nhà một người bị hoàn cảnh tương tự em và người ta đưa ra các giấy tờ cho thấy cũng đã mua đất này, rồi người bán kêu người mua sang tên qua cho em bà ta đi, sau đó em bà ta vay ngân hàng sẽ trả tiền gốc và thêm một số tiền xem như tiền lời bán đất. Sau khi đăng qua tên cô em thì người mua bị mất trắng. Trước đây nửa tháng người bán cũng kêu em làm tương tự như vậy, nhưng em không chịu và sau đó là hàng loạt cuộc gọi nói là đất đó đã được người ta mua lâu rồi, em hỏi những người đó: đã mua lâu sau không làm thủ tục sang tên mà lại đưa cho chủ đất đi vay ngân hàng (họ nói giấy tờ của họ là giấy bán tay), họ không trả lời được. Và sau đó em có hỏi bên phòng tài nguyên môi trường về vấn đề nếu xảy ra tranh chấp thủ tục sang tên của em có bị đình lại không? Bên phía tài nguyên môi trường cũng trả lời như luật sư trả lời em, nhưng họ nói Hợp đồng chuyển nhượng của ai được pháp luật công nhận thì người đó thắng, kêu em hãy yên tâm. Còn nếu bên bán đã ký giấy bán cho em có phòng công chứng công nhận rồi mà còn đi ký giấy mua bán tay với người khác thì có xử ra thì họ thêm tội lừa đảo, về phía em chỉ mất thời gian một chút thôi. Luật sư ơi cho em hỏi: Phòng tài nguyên kể cả phòng công chứng đều trả lời cho em như vậy có đúng không? Em hỏi để bết rõ hơn vì hổm nay vì chuyện này mà em mất ngủ.

     
    Báo quản trị |  
  • #44168   18/06/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    việc tranh chấp đất nha

    về nguyên tắc kiện ra tòa em sẽ thắng! vì tất cả các hợp đồng trước sẽ không có giá trị, nhưng những trường hợp như thế thì việc tranh chấp kiện tụng có thể kéo dài cả năm thậm chí còn có thể lâu hơn.
    Việc cấp giấy sẽ bị ngăn chặn nếu tòa thụ lý và người kiện có đơn yêu cầu ngăn chặn thì Tài nguyên sẽ không cấp giấy!!!!!! 
    Ls Hùng 0903.017977

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #22227   06/07/2009

    minhnhon84
    minhnhon84

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

    tôi năm 2003 có mua môt mảnh đất khai hoang .sau 3 năm canh tác,không có ai tranh chấp.đến năm 2006 tôi được chính quyền địa phương cấp giấy quyền sử dụng đất.và tôi sử dụng đến nay.nhưng vào tháng 5 năm 2008 có một người khác vào tranh chấp mảnh đất trên.và người này chỉ có giấy bán tay cuả chủ khai hoang vào năm 2001,nhưng người này bỏ hoang không canh tác.vậy cho tôi hỏi mảnh đất trên ai được quyền sở hữu.
     
    Báo quản trị |  
  • #22228   06/07/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    ý kiến

    Trường hợp này cần xác nhận nguổn góc đất người khai hoang đầu tiên và canh tác trên đất là ai ? thứ hai là người này có xác lập chủ quyền hay kê khai quyền sử dụng đất hay chưa.?
    2. Xác định tình trạng của hợp đồng viết tay có hợp lệ hay ko ?
    THÂN !
     
    Báo quản trị |  
  • #22376   10/07/2009

    matran3002
    matran3002

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    XIN TƯ VẤN VỀ VIỆC CHO NHÀ NƯỚC MƯỢN ĐẤT TỪ 1959

    Xin kính chào !
    tôi cùng một số hộ gia đình năm 1959 có cho nhà nước mượn một mảnh đất để làm bệnh viện (bv) để phục vụ chiến tranh. nhưng bây giờ bv đã được chuyển đi nơi khác. và chính quyền cấp xã, huyện đang có ý định đem bán mảnh đất đó làm đất thổ cư.
    - vì thời gian đã quá nâu nên chúng tôi không còn giữ được giấy tờ đất.
    - và lúc đó cũng chỉ cho chính quyền mượn đất bằng miệng.
    * nhưng chính quyền cấp xã, huyện bây giờ có chứng nhận cho chúng tôi là có đất ở vị trí đấy.
    * giám đốc bv năm 1959 hiện còn sống và cũng đã chứng nhận cho chúng tôi là có mượn đất của dân để làm bv.
    Xin cho chúng tôi biêt theo pháp luật thì chúng tôi phải làm gì để nhà nước trả lại đất cho chúng tôi. nếu không trả lại đất thì nhà nước phải bồi thường cho chúng tôi như thế nào
    Xin chân thành cám ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #22377   07/07/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (312)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Thủ tục yêu cầu trả lại đất

    Chào bạn

    Để được trả lại đất, bạn và những người khác cần phải chuẩn bị như sau:

    1. Các giấy tờ của cấp xã và huyện chứng nhận về việc mượn đất
    2. Giấy tờ xác nhận của Giám đốc bệnh viện năm 1959
    3. Đơn yêu cầu trả lại quyền sử dụng đất.

    Tuy nhiên khi đứng đơn yêu cầu bạn phải đảm bảo mình là người có quyền lợi hợp pháp để đại diện đòi lại đất.

     

    Trong trường hợp không đòi lại được đất thì sẽ được bồi thường theo đơn giá đất tại địa phương

    Chúc bạn thành công


    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen vào lúc 07/07/2009 22:14:58

    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #22378   10/07/2009

    matran3002
    matran3002

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin chân thành cám ơn ls. nhưng xin luật sư cho chúng tôi biết % đòi lại được đất. và ngoài nhứng giấy tờ trên chúng tôi còn cần chuẩn bị những gì để chắc thắng.
     
    Báo quản trị |  
  • #22379   10/07/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (312)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Việc phán xét do tòa án, không ai có thể nói với bạn bao nhiêu % cả.

    Nếu bạn thực sự có những giấy tờ trên cùng với việc nhờ luât sư tìm kiếm, liên hệ vơí các cơ quan chức năng thì quyền lợi của bạn sẽ càng được đảm bảo chặt chẽ về pháp lý hơn.

    Bạn có thể liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết

    Trân trong

    Luật sư Lê Văn Thành
    Mobile 0904123516

    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #22380   10/07/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    đòi lại đất

    xin bạn đừng buồn nhé đừng mất thời gian vì cơ may đòi lại chưa đến 1%
    Còn chờ Tòa giải quyết thì gần như thua kiện vì căn cứ luật đất đai và và văn bản hướng dẫn thì bạn không có chứng cứ chứng mih cho  mượn, giấy tờ thuế, các giấy tờ chứng nhận viêc kê khai quản lý và vấn đề mấu chốt là người sử dụng đã quản lý sử dụng ổn định trên 30 năm

    Căn cứ K2D10 lUật dất đai 2003. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
    Thì khả năng Tòa bác đơn gần như là 99.9%
    ngoài ra theo luật cải cách năm 1953 nếu bạn không cho mượn cũng sẽ bị trưng thu rồi.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #22446   13/07/2009

    phamhuuloi
    phamhuuloi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất

    Nguồn gốc đất đai như sau
    Đất này có nguồn  gốc là của Ông Nguyễn Văn Bạn .Ông Ban có miếng đất diện tích là 3360 m2 lúa màu .Ông Ban mất vào khoảng năm 1975 .Ông Bạn có người con là Bà Võ Thị Thia  .Sau khi Ông Ban chết  bà Võ Thia Thia tiến hành đăng ký ruông đất vào năm 1982.Năm 1985 chủ trương nhà nước làm hợp tác xã nông nghiệp trên phần đất của bà Thia và hoán đổi đất naỳ bằng diên tích đất khác là 5030m2 .Bà Thia chết vào năm 1986 .Sau khi hoán đổi Ông Pham văn Hôn là con của bà  Thia tiến hành canh tác phân đất đươc hoán đổi .Và đến năm1995 có chủ trương nhà nước kêu đi đăng ký quyền sử dung đất ,Ông hôn tiến hành đăng ký và được UBND huyện Hóc Môn Cấp Giấy Chúng Nhận Quyến Sử Dung Đất ( bìa đỏ ) phấn đất 5030m2 .Lúc Ông Hôn đi đăng ký không có ai tranh chấp.Sau đó ông Hôn canh tác cho đến năm 2004 thì ông mất để lại cho vợ và các con tiếp tục canh tác cho đến nay .Năm 2005 Vợ cùa Ông là bà Nguyên Thị Phai tiến hành các thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất so ông Hôn để lại và được UBND Xã XTS xác nhận ,lúc đó đài phát thánh có nói về vấn đề phần đất trên nhưng không có ai tranh chấp cả ,và để trong vong 1 thánh cũng không ai tranh chấp .Và Ngày 7 tháng 4 nănm 2005 Bà Phai được UBND Huyện Hóc Môn Xác Nhận cho bà Phai được thừa kế phần đất trên .Trong quá trình canh tác ông hôn và Vợ Ông là bà Phai đều thực hiện  đóng thuế đầy đủ cho cơ quan nhà nước ,Và trước lúc Bà Thia chết đều chia tài sản ruông đất ai cũng có phần .Ngày nay người em của ông Hôn (là cô của tôi) và chaú của ông đòi chia ruông  đất  và chia tài sản .Tài sản ruông đất của bà Thia đã chia đều cho con cháu ai cũng có phần hết rồi.             Xin Luật SƯ Tư vấn giùm
    XIN CÁM ƠN
     
    Báo quản trị |  
  • #22447   13/07/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    tranh chấp đất

    ĐẤT nguồn gốc ông Nguyễn Văn Bạn.
    Năm 1982 Bà Võ Thị Thia sử dụng và được chuyển đổi 5030m2 như vậy lúc này nguồn gốc của bà Thia
    Bà Thia d0ã chia cho các con và cháu trước khi chết vào năm 1986?
    Từ 1986 đến nay vợ chồng ông Hôn sử dung và năm 1995 đã được cấp giấy?
    Nay em ông HÔN tranh chấp vì cho rằng đó là tài sản của bà THia để lại? Tức tranh chấp tài sản của người mẹ là bà Thia?

    Căn cứ quy định về việc tranh chấp thừa kế, thì đã hết thời hiệu khởi kiện. vì vậy em ông HÔN khởi kiện sẽ không có cơ may thắng kiện

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #22471   06/11/2009

    atx_43
    atx_43

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về tranh chấp đất đai

    Mẹ tôi năm nay 65 tuổi có một người em gái Nguyễn Thị Thảnh , me tôi và gì Thảnh năm 1983 được ông bà chia cho mảnh đất 4 thước mỗi người hai thước do có điều kiện khó khăn, đến năm 1987 gì quay về sống với chông bên Gia Lâm để lại mảnh đất mẹ tôi chăm nom bảo quản, đến năm 1996 Gì có vay cô Nguyễn Thị Chung một số tiền Cô chung vào phá chuối trên mảnh đất của gì, bà tôi không cho phá hỏi chuyện Cô chung nói gì tôi đã bán đất, bà tôi không bán và đã chả cho cô chung số tiền đó và có làm giấy biên nhân giao tiền. sau đó bà tôi để lại mảnh đất đó cho mẹ tôi với giá tiền như vậy và có làm giấy chuyển nhượng, nay bà tôi mất Gì quay về đòi đất của mẹ tôi. hiên nay số đất đó đã được đo vào sổ đỏ năm 2002.
    - Vậy làm ơn cho tôi hỏi số đất đó bây giờ gia đình tôi có phải trả lại không ? đi đến pháp luật sẽ giải quyết ra sao?
    - Nhà tôi muốn làm nhà nên phần đất không phải của gì thì UBND xã không cho làm và giải thích đang có tranh chấp , vậy điều đó có đúng hay sai?
    Tôi xin chân thành cảm ơn 

     
    Báo quản trị |  
  • #22472   14/07/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (312)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Căn cứ xác định quyền sở hữu

    Chào bạn

    Nếu bạn muốn biết rõ, cụ thể thì cần phải cung cấp thêm một số thông tin sau:
    1. Ông của bạn còn sống không?
    2. Hiện nay bạn (mẹ bạn) đang giữ những giấy tờ gì (có giấy mua bán giữa bà và mẹ bạn không? Có giấy biên nhận giao tiền giữa bà với cô Chung không?
    3. Bản đồ Đo vẽ địa chính cho ai?
    4. Ai là người nộp thuế đất từ trước đến nay?

    Bạn nên cung cấp thêm thông tin cho tư vấn, vì trong thực tế tranh chấp đất đai luôn luôn phức tạp. Nếu không xem tài liệu sẽ khó có căn cứ trả lời bạn

    Trân trọng

    Luật sư Lê Văn Thành
    Mobile: 0904123516
    Website: www.vanphongluatsuhailong.com

    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #22473   14/07/2009

    atx_43
    atx_43

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ông tôi đã mất năm 1983
    - Hiên nay mẹ tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ đứng tên mẹ tôi
    - mẹ tôi có giấy biên nhận giữa bà và cô chung ( giấy biên nhận là đưa tiền cho cô chung để trả cho cô thảnh , cô chung kí tên)
    - và một giấy chuyển nhượng đất giữa bà và mẹ tôi
    - bản đồ đo địa chính cho mẹ tôi
    - mẹ tôi nộp thuế từ năm 1993
    - gì tôi chỉ có nguyên giấy trúc thư của ông bà để lại cho đất năm 1983
    Tôi xin cảm ơn

    Cập nhật bởi atx_43 vào lúc 14/07/2009 13:17:00
     
    Báo quản trị |  
  • #22474   14/07/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (312)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Giá trị của di chúc

    Năm 1983 ông bà của bạn có để lại di chúc cho Dì (không phải gì) của bạn. Di chúc đó sẽ chỉ có hiệu lực sau khi Bà của bạn mất. Tuy nhiên trong thời gian đó 1996 Dì của bạn đã tự ý bán phần đất được hưởng mà không được sự đồng ý của Bà. Vì vậy Bà đã bỏ tiền chuộc lại mảnh đất đó và bán lại cho Mẹ của bạn (có giấy tờ). Trường hợp này được hiểu là truất quyền thừa kế của người Dì.
    Bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để xác định quyền sở hữu của mình (Mẹ bạn khởi kiện hoặc ủy quyền cho bạn)
    Sau khi có phán quyết của TA có hiệu lực, chính quyền địa phương mới cho phép xây dựng.

    Trân trọng

    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #22475   17/07/2009

    atx_43
    atx_43

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    vâng khi mẹ tôi đưa đơn xuống xã vì một lý do nào đấy xã chưa giải quyết , ông phó chủ tịch xã đã lấy tờ đơn của mẹ tôi đưa cho Dì tôi mang xuống huyện kiện lại mẹ tôi, ông cũng còn nói "sổ đỏ của bà không có giá trị rồi đến lúc chúng tôi thu hồi lại", và ông cũng nói " hai chị em liệu mà thương lượng mỗi người 6 thước không đến lúc lại còn chẳng được 2 thước nữa" tôi không hiểu ông phó chủ tịch đó phát ngôn như vậy là đúng hay sai ? tôi cảm thấy rất bất bình. xin luật sư cho tôi một lời khuyên và cách giải quyết vấn đề như thế nào ?tôi xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |