DanLuat 2015

Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    176017 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang 12345>»
Thảo luận
  • #19105   06/05/2008

    XuanHan
    XuanHan
    Top 500
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (200)
    Số điểm: 3672
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Bạn nên cung cấp thêm một số thông tin về nguồn gốc nhà, đất đó được nhận chuyển nhượng hay cha mẹ khai hoang, tạo lập năm nào? giấy tờ mà bạn đứng tên là giấy tờ gì? bạn đứng tên với tư cách đại diện hộ gia đình được Nhà nước giao đất nông nghiệp để canh tác hay không? hay đứng tên cá nhân chủ sử dụng đất do được cha mẹ cho? cha mẹ của bạn còn hay mất và mất năm nào?...
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:29 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #19106   16/07/2009

    van79
    van79

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    con đứng tên bìa đỏ mảnh đất của mẹ?

     Năm 2004 mẹ tôi mua một mảnh đất vườn có mời cán bộ địa chính xã đo nhưng chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cùng năm đó anh chị tôi xây nhà hết gần một nửa mảnh đất đó. Năm 2007 anh chị tôi làm bìa đỏ cho ngôi nhà đó bao gồm cả lối đi vào mảnh đất còn lại của mẹ tôi  nhưng không cho mẹ tôi biết. Nay anh chị tôi đang làm thủ tục bán nhà trước khi bán thì họ có chỉ chỏ chỗ đất để lại làm lối đi cho mẹ tôi biết (người mua cũng có mặt ở đó). Nhưng bây giờ người mua nói rằng "lúc trước là đất của bà bây giờ là đất của tôi trên giấy ghi diện tích trùng với bìa đỏ đây".
      Nhờ quý luật sư và các anh chị tư vấn cho mẹ tôi với!
     - Mẹ tôi có thể không cho anh chị tôi đứng tên bìa đỏ mảnh đất đó được không nếu anh chị tôi đồng ý viết giấy trả lại đất cho mẹ?
     - Mẹ tôi có quyền ngăn cản việc bán nhà của anh chị tôi được không?
    Xin trân trọng cám ơn quý luật sư và các anh chị!

     
    Báo quản trị |  
  • #19107   16/07/2009

    van79
    van79

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tính pháp lí của giấy tờ?

       Cho tôi hỏi:
       Một tờ giấy chuyển nhượng nhà đất (viết tay) có ghi tên một trong hai người sở hữu, tên hai người mua, diện tích đất bán, số tiền bán , số tiền trả trước, có chữ kí của người bán có tên trong đó và chữ kí của một người mua. Nhưng không có chữ kí của người làm chứng, không có chữ kí của người sở hữu còn lại,  không có ngày tháng lập giấy tờ đó.
      - Vậy giấy tờ đó có giá trị pháp lí như thế nào?
      -  Nếu người mua dùng giấy đó để kiện người bán thì toà có giải quyết không?
    Xin cám ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #19112   29/07/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    trao đổi về tranh chấp đất đai

    Tôi đứng tên GCNQSDĐ với 2151m2 đất tại thửa 223. Toà Phúc thẩm tuyên buộc tôi phải trả cho bà T 394m2 thuộc 1 phần thửa 223 và có nghĩa vụ kê khai đăng ký để được điều chỉnh lại GCNQSDĐ theo diện tích còn lại của mình tại thửa này. Sau đó, Toà có công văn giải thích án, nêu rõ sau khi trả 394m2 thì phần còn lại tại thửa 223 đương nhiên thuộc quyền sử dụng của tôi và bà T không còn quyền khiếu nại đối với phần còn lại này vì liên quan tới thửa 223, bà T chỉ khởi kiện đòi lại 394m2, đã được Toà chấp nhận, án đã có hiệu lực và thi hành xong.
    Tuy nhiên, sau khi được nhận 394m2, bà T lại rào chắn lấy thêm 500m2 khác tại thửa 223 với lý do đó là đất bà ta sử dụng lâu nay ! Vậy, để bảo vệ quyền lợi của mình, tôi phải khởi kiện thành 1 vụ án khác hay chỉ cần mang bản án phúc thẩm cùng công văn giải thích án đến cơ quan thi hành án yêu cầu cưỡng chế bà T phải trả lại cho tôi 500m2 đất mà bà ta lấn chiếm trái phép ?
     
    Báo quản trị |  
  • #19113   18/04/2008

    XuanHan
    XuanHan
    Top 500
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (200)
    Số điểm: 3672
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Trường hợp liên quan đến 500m2, bước đầu bạn nên làm đơn tường trình vụ việc và gửi đến UBND cấp xã để cơ quan này giải quyết (trong đơn bạn cũng có thể yêu cầu UBND xem xét xử phạt vi phạm hành chính về hành vi gây cản trở quyền sử dụng đất hợp pháp của người khác). Nếu việc giải quyết không đạt kết quả, bạn có quyền khởi kiện ra tòa bằng một vụ án khác.
     
    Báo quản trị |  
  • #19114   29/07/2008

    MTAThu
    MTAThu
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2008
    Tổng số bài viết (126)
    Số điểm: 1545
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Nhà có sổ hồng nhưng vẫn tranh chấp về đường đi phải giải quyết làm sao?

    Hiện nay tôi đang có vấn đề tranh chấp đất đai cụ thể như sau:

    Nguồn gốc đất của tôi là do nhà nước cấp năm 1983. tại khu vực tôi sống gồm 3 hộ -đều do nhà nước cấp-. hiện nay, nhà kế bên có tranh cấp con đg đi, con đg này là con đg đi chung của 3 nhà, có trước khi tôi nhận đất ( năm 1983). đến nay, do giá đất tăng nên nhà kế bên thuê người đo lại, và cộng diện tích con đường vào diện tích hiện có.

    Tôi yêu cầu phòng tài nguyên môi trường (PTNMT) huyện in bản vẽ để tiện quan sát. trong bản vẽ do PTNMT cung cấp xác nhận có con đường này, nhưng bên B (nhà bên cạnh) phủ nhận điều đó, Bên B sử dụng bản vẽ năm 1982 để khởi kiện ( trong bản vẽ không có con đường) nhằm xác nhận phần đất con đường thuộc quyền sử dụng riêng của bên B

    Vậy sự việc này theo Luật sư tôi nên xử lý thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #13386   25/04/2008

    duong_nom
    duong_nom

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai chưa hòa giải tại cấp xã có được khởi kiện tại tòa án không?

    Tranh chấp đất đai chưa hòa giải tại xã phường, Tòa án có thụ lí giải quyết được ko?
     
    Báo quản trị |  
  • #13387   18/04/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 200
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Tranh chấp đất đai phải hòa giải tại xã, phường, thị trấn

    Theo quy định tại điều 135 Luật đất đai 2003 thì:

    1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hoà giải ở cơ sở.
    2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hoà giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.        
    Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai.
    Thời hạn hoà giải là ba mươi ngày làm việc, kể từ ngày Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nhận được đơn.
    Kết quả hoà giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tranh chấp và xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. Trường hợp kết quả hoà giải khác với hiện trạng sử dụng đất thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn chuyển kết quả hoà giải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định về quản lý đất đai.
    Mặt khác, điều 136 cũng quy định:
    Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:
    1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;...
    => như vậy hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn là bước bắt buộc đối với giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu chưa hòa giải mà gửi đơn khởi kiện tại Tòa Án thì Tòa án sẽ căn cứ vào điểm đ khoản 1 điều 168 trả lại đơn khởi kiện.

     
    Báo quản trị |  
  • #13388   24/04/2008

    lazyman304
    lazyman304

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai là thuộc thẩm quyền của UBND xã, phường, thị trấn giải quyết.Theo quy định của điều 135, 136 LDD năm 2003 thi bắt buộc phải hòa giải ở cấp cơ sở hoặc ở UBND xã, phường thị trấn.
     
    Báo quản trị |  
  • #13389   19/08/2008

    sucodinovo
    sucodinovo

    Male
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2008
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    thừa kế

    Xin hoi: Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp quyền được hưởng di sản thừa kế đã gửi Toà án nhưng được hướng dẫn gửi về UBND phương để hoà giải. Trình tự như trên có đúng Tố tụng giải quyết vụ việc dân sự?

    sucodinovo@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #13417   18/04/2008

    hanhangtruong
    hanhangtruong

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đang đợi tòa án xử hợp đồng vay có được bán đất không?

    Gia đình tôi đang đợi tòa xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp hợp đồng vay, nhưng trong thời gian này thì người vay tiền của gia đình tôi đã bị tòa sơ thẩm xử thua, tiến hành bán đất để khi tòa xử xong không có cơ sở thi hành án. Xin hỏi như vậy có được không và trong  trường hợp này tôi phải làm gì để lấy được tiền?
     
    Báo quản trị |  
  • #13418   19/04/2008

    Mai_Y_Nguyen
    Mai_Y_Nguyen
    Top 200
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2007
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 4781
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 83 lần


    Bạn có thể nộp đơn xin ngăn chặn.

    Vụ án đang chờ xét xử phúc thẩm lần hai thì án sơ thẩm là chưa có hiệu lực.

    Trong trường hợp này, Bạn có quyền nộp đơn yêu cầu Tòa án xử phúc thẩm áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để Phong toả tài sản của người có nghĩa vụ (quy định tại điều 102 Bộ luật 24/2004/QH11 về Tố tụng dân sự do Quốc hội ban hành ngày 15/6/2004).

    Biện pháp này được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có căn cứ cho thấy người có nghĩa vụ có tài sản và việc phong tỏa tài sản là cần thiết để bảo đảm cho việc giải quyết vụ án hoặc bảo đảm cho việc thi hành án.

    Đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phải có các nội dung chính sau đây:

    a) Ngày, tháng, năm viết đơn;

    b) Tên, địa chỉ của người có yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;

    c) Tên, địa chỉ của người bị yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;

    d) Tóm tắt nội dung tranh chấp hoặc hành vi xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp của mình;

    đ) Lý do cần phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời;

    e) Biện pháp khẩn cấp tạm thời cần được áp dụng và các yêu cầu cụ thể.

    Tuỳ theo yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời mà người yêu cầu phải cung cấp cho Toà án chứng cứ để chứng minh cho sự cần thiết phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đó.

    Trong thời hạn ba ngày kể từ ngày nhận đơn, thì Thẩm phán ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; trường hợp không chấp nhận yêu cầu thì Thẩm phán thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho người yêu cầu biết.

     
    Báo quản trị |  
  • #13487   23/04/2008

    HONGHANH44
    HONGHANH44

    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Liệu gia đình chúng tôi có bị mất nhà, đất sau 27 năm sinh sống ở mảnh đất này không?

    Kính nhờ tư vấn! câu hỏi này tôi thay mặt mẹ tôi hỏi.

    Năm 1982, tôi và chồng đã được người cô ruột cho 1 miếng đất. Chúng tôi đã cất nhà 1 lần nhà tranh, sau đó sửa thành nhà tường) và sinh sống đến giờ. Năm 1993 có đợt làm sổ đỏ của Nhà nước và tôi đã xuống thành phố yêu cầu người cô (vốn là chủ đất) về làm sổ đỏ, nhưng cô nói “đất tao đã cho rồi, tụi mày muốn làm gì thì làm, tao không về đâu.” Cô ấy chưa kịp làm giấy chứng nhận thì đã qua đời. Từ đó, chúng tôi đã đứng tên trên giấy đỏ. Nhưng bây giờ đất lên giá, các con cô ấy đã về kiện chúng tôi, đòi chúng tôi phải trả toàn bộ đất lại cho họ. Bước đầu ở ấp đã hòa giải là gia đình tôi phải trả toàn bộ đất lại cho người ta. Chúng tôi không đồng ý và hiện đơn đó đã được kiện lên xã. Liệu gia đình chúng tôi có bị mất nhà, đất sau 27 năm sinh sống ở mảnh đất này không? Xin luật sư nêu rõ những điều luật cụ thể để giải quyết việc tranh chấp này.
    Chúng tôi có thắng kiện?
    Rất mong sự hồi âm của luật sư.

    Trân trọng cám ơn

    Thuận

     
    Báo quản trị |  
  • #19115   07/05/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Trước tiên bạn yêu cầu cơ quan địa chính tại địa phương xuống đo đạc để xác định thật cụ thể ranh giới, chỉ giới theo Sổ hồng của bạn và của nhà bên cạnh thể hiện. Qua đó, sẽ biết rõ con đường đó có nằm trong diện tích được cấp sổ hồng của nhà bên cạnh hay không. Nếu không, đương nhiên nhà bên cạnh không có tư cách gì để khởi kiện tranh chấp con đường này, còn như có thì có 2 hướng như sau :
    1/- Nếu bạn có đầy đủ chứng cứ để chứng minh rằng con đường đó là lối đi chung của các hộ trong khu vực từ trước khi nhà cạnh bên được cấp sổ hồng thì phản tố việc Nhà nước đã cấp sai sổ hồng này ( lấy đất là lối đi chung cấp riêng cho cá nhân ) để yêu cầu thu hồi, điều chỉnh Sổ hồng của nhà bên cạnh theo hướng trừ ra con đường đi chung.
    2/- Nếu nhà cạnh bên được cấp sổ hồng trước khi hình thành con đường này với diện tích gồm cả con đường đó thì phải xem xét việc các hộ còn lại có điều kiện mở lối đi khác trên đất của mình hay không, nếu có thì phải mở mà đi để trả đất đã được cấp sổ hồng cho nhà cạnh bên, còn không ( tức nhà, đất của mình bị vây bọc kín ) thì căn cứ điều 275 Bộ Luật Dân sự có quyền yêu cầu nhà cạnh bên dành cho mình con đường đi này nhưng phải đền bù cho nhà đó nếu không có thoả thuận nào khác. Nhà cạnh bên có nghĩa vụ phải đáp ứng yêu cầu này.
     
    Báo quản trị |  
  • #13488   23/04/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 200
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Người đứng tên trên sổ đỏ là người có quyền sử dụng đất

    Chào bạn HONGHANH44!

    Theo như thông tin bạn cung cấp thì sau khi cô bạn mất, vợ chồng bạn đã làm sổ đỏ và đứng tên trên sổ đỏ đó. Như vậy, nhà nước đã thừa nhận quyền sử dụng đất của vợ chồng bạn đối với mảnh đất mà cô bạn cho và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn rồi. Như vậy, các con của cô bạn đâu có cơ sở gì để kiện đòi lại mảnh đất trên.

    Có ai có ý kiến khác không?
     
    Báo quản trị |  
  • #13489   24/04/2008

    HONGHANH44
    HONGHANH44

    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CHAO BAN RONGCON83

    CHÀO BẠN RONGCON83!

    CÁC CON CỦA CÔ TÔI KIỆN DỰA TRÊN CƠ SỞ CÓ NGƯỜI GIÀ SỐNG GẦN NHÀ TÔI RA LÀM CHỨNG XÁC NHẬN RẰNG” NGUỒN GỐC MẢNH ĐẤT NÀY LÀ CỦA MẸ CÔ ẤY VÀ BÀ ẤY KHÔNG HỀ CHO GIA ĐÌNH TÔI”(NGƯỜI LÀM CHỨNG ẤY LÀ EM RUỘT CHỒNG TÔI,CHÚ ẤY RẤT GHÉT TÔI).VÀ CŨNG NÓI TRƯỚC HỌ LÀ NHỮNG NGƯỜI RẤT GIÀU CÓ VÀ CÓ THẾ LỰC Ở NƠI TÔI SINH SỐNG,TÔI SỢ VỚI SỰ LÀM CHỨNG CỦA CHÚ ẤY GIA ĐÌNH CHÚNG TÔI SẼ THUA KIỆN.

    HONGHANH44

     
    Báo quản trị |  
  • #13490   24/04/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 200
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Quan trọng là phải có chứng cứ

    Chào bạn HONGHANH44!

    Tôi nghĩ Tòa án sẽ coi trọng chứng cứ hơn là lời khai của người làm chứng. Bởi lẽ, đất đó bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn, cơ quan có thẩm quyền đã xác nhận rằng đất bạn đang sử dụng có nguồn gốc rõ ràng (bạn được tặng cho), đất sử dụng ổn định lâu dài mà không có tranh chấp nên họ mới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn.
    Còn lời khai của người làm chứng chỉ là ý kiến từ một phía nếu họ không đưa ra được chứng cứ thì cũng không có giá trị thuyết phục.
     
    Báo quản trị |  
  • #13491   25/04/2008

    HONGHANH44
    HONGHANH44

    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chao ban rongcon!

    Theo như tôi được biết thì ngày xưa, khi khai hoang mảnh đất này ba chồng tôi đã lập tờ tương phân hiển thị mảnh đất này là của cô chồng tôi và 3 người anh em của cô ấy (3 người này không có gia đình và đều đã đồng ý miệng cho chúng tôi đất trước khi họ mất).

    Giấy này do em chồng tôi giữ, nhưng không hiểu sao hôm ra ấp làm chứng chú ấy không đưa tờ giấy này ra, chú ấy nói tờ giấy này đã bị mất, liệu họ có đang âm thầm mưu tính chuyện gì không hả Rongcon,tôi lo quá,họ rất có thế lực và tiền,tôi sợ mình sẽ bị xử ép.

     
    Báo quản trị |  
  • #13492   28/04/2008

    LS_NguyenThanhDam
    LS_NguyenThanhDam
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (119)
    Số điểm: 622
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Chao Chi HONGHANH44!

    Tôi nghiêng về ý kiến của bạn Rongcon khi trả lời câu hỏi của bạn. Tuy nhiên tôi bổ sung thêm cơ sở pháp lý và một số ý kiến sau để chị tham khảo:

    Khoản 2, Điều 10 Luật Đất đai quy định: “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền Nam Việt Nam và CHXHCNVN”.

    Nghị quyết của số 02/2004/QĐ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán TANDTC hướng dẫn như sau: “Chủ cũ hoặc người thừa kế của người đó không có quyền đòi lại quyền sử dụng đất nếu đất đó đã được giao cho người khác sử dụng và họ đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003, trừ trường hợp có căn cứ chứng minh người đang sử dụng đất đó có hành vi gian dối, lừa đảo... để được giao quyền sử dụng đất”.

    Việc gia đình bạn đã sinh sống ổn định 27 năm liên tục và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và được Nhà nước cấp Giấy CNQSDĐ là đúng quy định pháp luật. Như vậy việc các con của cô ấy đòi lại toàn bộ đất lại cho họ theo tôi là thiếu căn cứ pháp lý và khó thực hiện được.  

    Trân trọng!

     

     

    Luật sư Nguyễn Thanh Đạm

     

    Luật sư Nguyễn Thanh Đạm

    Địa chỉ: 235 Võ Thị Sáu, P.7, Q.3, TP. Hồ Chí Minh.

    Điện thoại : 0989 350 262

     
    Báo quản trị |  
  • #13493   02/05/2008

    LS_NguyenThiDiem
    LS_NguyenThiDiem

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2008
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào chị HONGHANH44! Tôi có chút ý kiến gửi chị tham khảo

    Trong trường hợp của bạn, tranh chấp đã được hòa giải ở ấp, nếu một hoặc các bên không nhất trí với kết quả hòa giải thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Nếu vẫn không nhất trí với kết quả hòa giải của cấp xã thì đối với đất đã có giấy chứng nhận, các bên hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển đơn, kết quả hòa giải và các tài liệu có liên quan đến Tòa án nhân dân để giải quyết theo thẩm quyền (điều 135 và khoản 1 điều 136 Luật đất đai năm 2003).

    Đương sự phản đối yêu cầu của người khác đối với mình (trong trường hợp của bạn là phản đối yêu cầu đòi lại đất của các con của người cô) phải chứng minh sự phản đối đó là có căn cứ và phải đưa ra chứng cứ để chứng minh. Nếu không thì phải chịu hậu quả của việc không chứng minh được hoặc chứng minh không đầy đủ đó (khoản 2 và 4 điều 79 BLTTDS).

    Do đó, “gia đình bạn có bị mất nhà, đất” hay không phụ thuộc vào sự chứng minh và chứng cứ của bạn. Căn cứ vào đó Tòa án sẽ xem xét giải quyết.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-