Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    198033 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<2345678>»
Thảo luận
  • #19865   21/09/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Tranh chấp đất đai

    Không hiểu sao một việc giản đơn mà bạn đưa ra tình huống phức tạp vậy.
    Bà A vẫn có GCN QSD đất thì chẳng phải đi đâu, kiện ai cho mệt tuổi già. Mặc dù bà đã lập di chúc (giả thiết di chúc đó lập đúng pháp lý) nhưng hiện bà còn sống thì di chúc chưa phát sinh hiệu lực nên giờ bà muốn cho tặng ai cứ làm thủ tục bình thường, song đến chính quyền làm thủ tục giấy tờ xem ai dám bảo GCN của bà A không có giá trị hãy hay.
    Tôi thiết nghĩ: Cơ quan cấp GCN QSD đất cho người C đối với dtích tách từ thửa đất bà A đã được cấp GCN rồi mà không có GCN của bà A, không chỉnh sửa GCN của bà A thì đương nhiên khi sự việc đưa ra pháp luật chắc họ ko dám "thò" cái GCN "rởm" ra đâu.
     
    Báo quản trị |  
  • #19866   21/09/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Tranh chấp đất đai

    Tôi cũng gần Bắc Ninh nên tôi vẫn băn khoăn là liệu bạn có nắm chắc thủ tục pháp lý họ cấp GCN cho người C không. Bởi người C và bà A là có quan hệ thân thiết thì trước kia bà A mới lập di chúc cho C, liệu lúc chưa nảy sinh mâu thuẫn, người C có cầm giấy tờ gì về cho bà A ký vào không?
    Tuy nhiên nếu đúng như bạn nói là bà A vẫn cầm GCN QSD đất thì cho dù thế nào vẫn khiếu nại việc cấp GCN QSD đất của CQ NN cho người C được và khả năng thắng của bạn rất cao.
     
    Báo quản trị |  
  • #19867   25/09/2008

    dinhhainhat
    dinhhainhat
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2008
    Tổng số bài viết (276)
    Số điểm: 2273
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 18 lần


    Kỹ năng nghề

    Thực ra các bạn quá quan tâm đến nội dung vụ cái tôi muốn trao đổi chính ở đây là kỹ năng của luật sư để làm thế nào thắng được kiện.
    1. Kiện cơ quan hành chính: khó khăn, phức tạp và lâu.
    2. Tìm cách kiện ra toà để xác định lại quyền sử dụng đất thuộc về ai kia
    Còn các bạn thắc mắc là tại sao lại có thể cấp GCNQSD đất. Thực tế vẫn có vẫn tồn tại đấy thôi. Nhưng chúng ta phải làm gì trên tình trạng pháp lý của thân chủ mới là vấn đề
     
    Báo quản trị |  
  • #19868   25/09/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Trường hợp này bạn dùng từ KỸ NĂNG là đúng, bởi sự việc có tới 2 đường "binh" : Khởi kiện ra Toà để đòi đất hay khiếu nại quyết định hành chính cấp đất cho C của Chủ tịch Huyện sai pháp luật ? Đường nào nhanh, gọn, ít tốn kém hơn ?
    - Nếu là người hoạt động lâu năm trong nghề "thầy cãi" thì phải có quan hệ hàng ngang, hàng dọc, hàng xiên. Tuỳ vào các mối quan hệ này mà bạn chọn đường "binh" hay nhất, ví dụ bạn quen thân với nhiều quan Toà thì chọn "binh" đường Toà !
    - Còn như bạn không có mối quan hệ nào hết thì theo tôi nên chọn "binh" đường khiếu nại quyết định hành chính, bởi cái sai đã rành rành ( theo bạn trình bày ) thì dù mồm loa mép dãi thế nào cũng không cãi được, họ phải thu hồi đất của C theo khoản 5 điều 38 Luật đất đai 2003.
     
    Báo quản trị |  
  • #20150   17/01/2009

    lytuananhtng
    lytuananhtng

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai

        Tôi năm nay 40 tuổi.
    Xin được hỏi các luật sư về sự việc như sau:
    Vào năm 2000 mẹ tôi được ông chú ruột cho thừa kế một mảnh đất thổ cư với diện tích là 80m2 sau đó mẹ tôi lại mua thêm 20m2 đất liền thổ của nhà ông chú (Riêng 20 m2 đó giá tiền như thị trường và đã thanh toán sòng phẳng) như vậy mảnh đất đó lên đến 100m2. Văn tự thừa kế có điểm chỉ của ông chú và chữ ký của con trai trưởng của ông chú. Đến năm 2006 ( tức 6 năm sau ) khi mảnh đất đó có giá trị lên cao thì gia đình ông chú đã bán đi mà không cho mẹ tôi biết, khi hỏi thì ông chú nói là đã làm giấy huỷ việc cho mẹ tôi thừa kế. Như vậy là mẹ tôi không còn được sở hữu mảnh đất đó nữa và chỉ biết nguyên nhân khi trực tiếp hỏi.
    Vậy gia đình tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi  của mình ???
    Xin nói thêm là khi ông chú cho thừa kế mảnh đất đó, gia đình tôi không tách sổ đỏ ra riêng vì nghĩ là anh em họ hàng ruột thịt thì chắc không xẩy ra chuyện xấu.
    Như vậy gia đình tôi có đòi được đất nay đã có chủ mới không ? Hiện nay ông chú đã 92 tuổi rồi và bị bại liệt ngồi một chỗ không còn minh mẫn nữa.
    Cảm ơn các luật sư.
    Chúc các luật sự an khang thịnh vượng
    Hồm thư: Lytuananhtng@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20151   29/10/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    trả lời; gia đình anh/chị không đòi lại được mảnh đất đó vì : trước đây ông chú có làm giấy thừa kế  cho cháu ruột 80 m2 đất nhưng hiện tại ông chú vẫn còn sống "theo điều 662 Bộ luật dân sự" Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc vào  bất cứ lúc nào. Vì vậy ông chú có  quyền  hủy bỏ việc thừa kế nêu trên là có căn cứ pháp luật.
                gia đình anh /chị chỉ đòi lại số tiền mua 20m2 đất, buộc ông chú phải trả lại số tiền đó.      
     
    Báo quản trị |  
  • #19722   25/08/2008

    hathanh88
    hathanh88

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/08/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất ngõ khi đất là mua bằng giấy tay có cơ hội thắng không?


    Nhà tôi mua một mảnh đất 42m2 bằng giấy viết tay từ năm 2001. Trong đó có 36m2 đất ở và 6m2 đất ngõ, từ trước tới nay nhà tôi vẫn đi ngõ này. Giấy tờ mua bán có ghi rõ ràng diện tích ngõ và đất ở.
    Nhưng đến nay nhà liền kề làm nhà và đưa ra sổ đỏ thì trong đất nhà họ lại có 4m2 đất ngõ nhà tôi. Hiện giờ nhà tôi không có ngõ đi.
    Nếu tôi làm đơn kiện thì nhà tôi có cơ hội thắng không?
    Có ai biết thì trả lời giúp tôi với.
    Tôi xin cảm ơn!!!
     
    Báo quản trị |  
  • #19723   26/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Bạn mua đất năm 2001, còn sổ đỏ của nhà liền kề được cấp năm nào ? Nếu được cấp trước khi bạn mua đất thì người bán đất cho bạn đã lấy đất của người khác mà bán, còn nếu cấp sau thì sổ đỏ này đã cấp chồng lấn lên đất của bạn.
    Nếu nhà bạn bị vây bọc bởi bất động sản của các chủ sỡ hữu khác thì bạn có quyền yêu cầu 1 trong các chủ sỡ hữu này dành cho mình 1 lối đi ra đường công cộng. Người này có nghĩa vụ phải đáp ứng yêu cầu của bạn và bạn có nghĩa vụ phải đền bù cho người này, nếu không có thoả thuận nào khác ( điều 275 Bộ Luật dân sự ).
    Tuy Luật qui định rõ như thế, nhưng bạn nên gặp gỡ thoả thuận với nhà liền kề một cách ôn hoà, thiện chí, khi nào không thể thoả thuận theo tình hàng xóm hãy đưa vụ việc ra pháp luật nhờ phân xử, chắc chắn pháp luật phải bảo vệ bạn, bởi không có lối đi thì làm sao duy trì cuộc sống của cả nhà bên trong.
     
    Báo quản trị |  
  • #20121   15/10/2008

    izumiphan
    izumiphan

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp ranh đất: vì bà tôi đã già nên ký xác nhận ranh đất cho hàng xóm không coi kỹ.

    GỬI ĐOÀN LUẬT SƯ :

    Tôi tên PHAN NGUYỄN ĐÔNG TUYỀN,hiện ngu tại ấp TRẦN HƯNG ĐẠO,XUÂN THẠNH,THỐNG NHẤT,ĐỒNG NAI(Tôi có 1 vấn đề nhờ quí vị giúp đở.

    Ông bà tôi có mua 1 căn nhà chỉ chưng bằng giấy tay,vì chưa có sổ đỏ,ngừoi bán ghi rõ ranh giới la giáp vách nhà bên cạnh,khi ông nội tôi mất,viết giấy tay để lại nhà cho 2 vợ chồng cô út sống cùng bà nội,đến khi nhà nước yêu cầu làm sổ đỏ,nhà bên cạnh đã đưa cho bà tôi kí giấy xác định ranh giới nhà họ lấn thêm 1,5 met đất sang nhà mình.do bà nội tôi đã ngoài 70,cộng thêm hàng xóm làng giềng bà không hề suy nghi ,chi nghe là xác định ranh giới dùm để họ làm sổ đỏ thế nên đã kí.về sau ngôi nhà bên canh đó được bán cho người khác,đến giờ đả có sổ đỏ va họ đua ra để đòi chúng tôi đập nhà trả đất

    Xin hỏi chúng tôi phải làm sao ,trong trường hợp này chúng tôi có bị mất đất và buộc phải giao phần đất của mình cho họ không.Xin quí vị giúp đở vì họ đưa sổ đỏ ra và đòi phá nhà lấy đất,gia đình chúng tôi không hiểu rỏ trong trường hợp này chúng tôi có thắng được hay khong. Mong quí vị có cach nào chỉ giúp chúng tôi xin chân thành cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #20122   14/10/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Việc của bạn thuộc diện "xử sao cũng được", hoàn toàn phụ thuộc vào "bãn lĩnh" của bạn. Tôi đưa ra hai ý :
    1/- Toà "muốn" bên kia thắng, sẽ lập luận như sau : khi tiến hành các thủ tục theo qui định của Nhà nước để xin cấp GCNQSDĐ, Ông S ( chủ đất bên cạnh ) đã có ký thoả thuận ranh giới với người sử dụng đất liền kề là bà Y ( bà nội của bạn ), chứng tỏ hai bên đã đồng ý đó là ranh giới giữa hai nhà, đồng thời cũng chứng tỏ bà Y thừa nhận mình đã xây nhà lấn chiếm của ông S một phần đất có chiều ngang 1,5m, chiều dài....mét. Như vậy, GCNQSDĐ đã cấp cho Ông S là đúng theo qui định của Luật đất đai, cần phải được bảo vệ quyền lợi cho người đã được nhà nước công nhận QSDĐ nên yêu cầu đòi đất của ông S là có cơ sở, được chấp nhận.
         Vì những lẻ vừa nêu, toà tuyên chấp nhận yêu cầu đòi đất của ông S, buộc.......phải trả.........
    2/- Toà "muốn" bên bạn thắng thì lập luận như vầy : Tuy Ông S đã được cấp GCNQSDĐ luôn phần đất 1,5mét  x....mét và trong hồ sơ cấp đất có bản thoả thuận ranh giới với bà Y, nhưng thực tế bà Y đã xây nhà trên phần đất này từ trước đó khá lâu mà không gặp phải sự khiếu nại của người sử dụng đất liền kề, chứng tỏ phần đất này là của bà Y. Hơn nữa, giấy tờ viết tay mua bán trước đó của chủ cũ cũng thể hiện đất này là của bà Y mua. Việc bà Y ký tên vào bản thoả thuận ranh giới là do bà đã già yếu, không còn đọc chữ rõ, trong khi ông S lại lập lờ, không yêu cầu con cháu bà Y chứng kiến.
          Vì những lẻ đó, Toà tuyên bác yêu cầu đòi đất của ông S..........
          Hên, xui bạn nhé, nhưng 1 lần nữa tôi nhắc để bạn nhớ : yếu tố "bãn lĩnh" của bạn trong khi kiện cáo là tối quan trọng, đừng ảo tưởng chuyện bạn chỉ ngồi im, không "động đậy" gì cả mà tự dưng "sung rơi vào miệng" ! 
         Nhà bên cạnh không được trưng ra GCNQSDĐ rồi đòi phá nhà bạn lấy đất ! Họ phải khiếu kiện, khi nào có bản án hay Quyết định giải quyết khiếu nại có hiệu lực pháp luật khẳng định đó là đất của họ thì Nhà nước ( thi hành án dân sự hoặc thi hành quyết định hành chính ) sẽ yêu cầu bạn tự nguyện trả đất, không được thì mới cưỡng chế giao cho bên thắng kiện. Họ mà khơi khơi xông vào nhà bạn đập phá, bạn cứ làm đơn tố cáo hành vi xâm phạm gia cư bất hợp pháp và huỷ hoại tài sản công dân gởi công an. Nhưng tôi nghĩ họ chỉ hù doạ thôi, biết đâu nhà bạn yếu bóng vía, tự tháo nhà trả đất thì coi như họ tay không đoạt thành !
     
    Báo quản trị |  
  • #20123   15/10/2008

    izumiphan
    izumiphan

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hu hu,như vậy thì cụ thể em phải làm sao để tìm phần "hên" về phía mình.Đúng là gia đình em cũng có ý định tháo nhà cho yên chuyện,nhưng khổ nổi trên phần đất 1,5mx30m đó là "ngự trị" : Nhà tắm,Nhà bếp,Hồ nước....phá và làm lại mất biết bao nhiêu tiền.Cho em hỏi Có thể yêu cầu làm GCNQSDĐ với diện tích như đã mua cho nhà nội em không? Ở khu vực đó,Nhà Nước hiện vẫn chưa có yêu càu làm GCNQSDĐ cho nông dân,chỉ cho công nhân thôi.
    Em muốn hỏi nữa là có thể lấy giấy tay của ông nội em viết để lại Nhà cho cô Út mà phản lại hiệu lực chử kí của bà nội trong tờ chứng nhận ranh giới đó không,nhưng tờ giấy tay của ông nội viết,ngoài chử kí ông nội,cũng chỉ có chử kí của cô út và bà nội thôi.
    em xin cám ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #20124   15/10/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Giờ thì nhà bạn cứ thu thập tất cả chứng cứ thể hiện đất đó là của mình. Chỉ nay mai thôi, nhà bên cạnh ( đã có GCNQSDĐ ) sẽ khởi kiện đòi đất. Chừng ấy thì mang tất cả chứng cứ của mình photo ra mà nộp cho Toà. Muốn chắc ăn hơn thì nên tìm 1 Luật sư có tên tuổi và uy tín để nhờ bảo vệ quyền lợi cho mình. Trên mạng tôi không thể nói được hết với bạn về những việc cần làm khi xảy ra kiện cáo tại Toà, và xin lổi, dù tôi có nói nhưng không trực tiếp hướng dẫn thì cũng chưa chắc gì bạn đã thực hiện đúng theo yêu cầu.
     
    Báo quản trị |  
  • #20152   14/01/2009

    vinhls
    vinhls

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo tôi cần làm rõ 20m2 trong 100m2. Có văn tự thừa kế có điểm chỉ của ông chú, và chữ ký của con trai trưởng của ông chú. Dù chưa tách sổ đỏ, nhưng kể từ khi mẹ cô mua 20m2 là thuộc quyền sử dụng của gia đình cô, vậy nên có thể xem xét chú của cô có chiếm đoạt hay lừa đảo hay không? Miếng đất nay giá bao nhiêu để đánh giá lòng người?
     
    Báo quản trị |  
  • #20153   17/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Gia đình của bạn không đòi được phần đất 80m2 bởi như LS_NguyenThiMinhHieu đã tư vấn là theo điều 662 Bộ luật dân sự 2005 thì người lập di chúc có quyền huỷ di chúc đã lập bất cứ lúc nào, cho nên việc Ông Chú của mẹ bạn "âm thầm" huỷ di chúc để lại thừa kế cho mẹ bạn phần đất này rồi bán luôn chỉ có điều không phải về cách đối nhân xử thế với con cháu chứ không phạm luật.

    Riêng đối với phần 20m2 mẹ của bạn mua, nếu có chứng cứ thì có quyền khiếu nại để đòi lại. Chỉ e lúc còn thuận thảo cái gì cũng cho qua, giờ muốn chứng minh mình đã mua 20m2 đó thì không có chứng cứ ( giấy mua bán, giấy biên nhận giao tiền.....) thì đành phó thác cho sự "tuỳ hỉ" của gia đình Ông Chú, họ cho lại thì nhờ mà không cho thì ráng chịu, khiếu nại mà không chứng cứ thì đừng khiếu nại cho uổng công, bạn thân mến !

     
    Báo quản trị |  
  • #19724   26/08/2008

    hathanh88
    hathanh88

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/08/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Nhà bên cạnh làm sổ đỏ năm 2007 thôi. Nhà mình hòa giải và muốn bỏ tiền ra mua lại chỗ đất đó nhưng không được vì bị ràng buộc rất nhiều điều kiện khó chấp nhận được. Vì thế nhà mình đã đưa đơn ra xã nhưng xã không nhận đơn vì lý do là giấy tờ mua đất của nhà mình chỉ là giấy viết tay không có chứng nhận của xã, và phần thiệt nhà mình là rất lớn.
    Nếu nhà mình làm đơn tiếp thì có thể đòi lại đất ngõ mà nhà mình đã mua rồi không? (vì nó đã thuộc vào sổ đỏ nhà liền kề).
    Mong bạn giải đáp giúp mình với.
    Cảm ơn bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #19725   27/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Bạn mua đất năm 2001, nhưng đã xây nhà và ở trên đất này từ thời điểm nào ? Nếu hiện tại đất của bạn đang là đất trống thì việc khiếu nại khó có cửa thắng, còn nếu trên đất này đã có nhà của bạn ở bấy lâu nay thì cơ hội thắng kiện vẫn còn. Bạnvui lòng cho biết thêm thông tin này cho chính xác nhé.
     
    Báo quản trị |  
  • #19726   28/08/2008

    hathanh88
    hathanh88

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/08/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Nhà mình đã ở trên đất này từ năm 1999 (thủ tục mua đất làm từ năm 2001), từ đó đến nay nhà mình đi trên ngõ có diện tích 12m2. Do trước nhà mình chỉ thỏa thuận miệng với chủ cũ là mối nhà bỏ ra 6m2 ngõ để đi nên giờ người mới đến mua không theo thỏa thuận đó nữa và lấy 6m2 chung để xây nhà. Không những thế nhà mình còn 6m2 ngõ để đi thì cũng bị chiếm mất 4m2 do đất mảnh đất bị thiếu hoặc vì lý do khác.

    Mình hỏi thêm là nhà liền kề đó làm nhà và mở cửa sổ sang ngõ nhà mình như thế có hợp pháp không? Nhà mình có quyền bắt đóng cửa sổ lại không? Nếu ko được thì đất nhà liền kề với ngõ nhà mình phía đối diện nhà mới này có quyền đó không?

    Mong bạn giúp!
     
    Báo quản trị |  
  • #19727   29/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Theo bạn trình bày thì nhà bạn và nhà mới xây kia đều mua đất của chung 1 chủ phải không ? Chủ này trước đây thoả thuận miệng với nhà bạn là cùng bỏ ra 6m2 để làm đường đi chung, nhưng rồi họ lại âm thầm hủy thoả thuận miệng này bằng cách bán cho người mua sau luôn phần 6m2 làm đường đi.
    Nhà bạn có tới mấy cái dở như sau :
    1/- Tại sao người ta mua sau lại làm được GCNQSDĐ còn nhà bạn mua trước mà tới nay vẫn chỉ là giấy tay ?
    2/- Việc mua bán giữa chủ cũ với người mua đất sau diễn ra ngay trước mắt nhà bạn, tại sao không theo dõi coi việc họ mua - bán có làm ảnh hưởng tới con đường đi của mình hay không ? Nếu có thì phải khiếu nại ngăn chặn ngay, lúc đó chỉ cần nhà bạn có đơn khiếu nại thì việc mua - bán kia phải đình lại, cơ quan chức năng sẽ xem xét con đường đi như thế nào, thoả thuận ra sao, nếu tất cả đạt được thoả thuận chung thì mới tiếp tục cho tiến hành mua - bán.
            Nhà bạn chỉ ngồi nhìn người ta công khai mua - bán đất cũng như công khai làm GCNQSDĐ trước mắt mình, giải thích thế nào đây về sự im lặng đó ? Chỉ có mỗi cách giải thích hợp lý nhất là nhà bạn công nhận sự mua - bán đó không làm thiệt thòi quyền lợi của mình ( tức công nhận họ mua - bán đúng ! ) nên mới im lặng như vậy ! Bây giờ, theo bạn trình bày thì đâu phải nhà bạn không có lối đi mà lối đi chỉ bị nhỏ lại do chủ cũ bán mất 6m2 hùn làm đường đi thôi phải không ? Chuyện 6m2 này chỉ hùn miệng, giờ họ nói chả hùn hạp đường đi gì với bạn thì nhà bạn cũng đành chịu chứ lấy đâu ra chứng cứ mà cãi ! Hậu quả của sự mua - bán, giao dịch đất đai mà chỉ có giấy tay với miệng là như thế đó bạn ạ !
             Mọi việc đã rồi ! Chuyện thưa kiện của nhà bạn gần như không có cơ hội thắng ! Giờ  nhà bạn chỉ có thể khiếu nại để yêu cầu các nhà giáp ranh công nhận con đường đi hiện tại còn lại là của mình, nếu nó có quá hẹp, không vừa cho 1 người cùng chiếc xe Honda đi qua thì nhờ chính quyền hoà giải với chung quanh giúp để lối đi này tối thiểu có thể sử dụng được ! Khi đã được thừa nhận đó là lối đi riêng của mình thì nhà bạn mới tính tới chuyện kiện thưa người khác trổ cửa lấn chiếm không gian đường đi của mình. Nếu nhà bạn cứ tiếp tục khoanh tay ngồi nhìn thiên hạ mua - bán, làm giấy tờ, làm nhà...... công khai trước mắt mình thì rồi chỉ nay mai thôi, cái con đường chưa biết ai là chủ đó cũng sẽ mất nốt !
    Nhà bạn quả là lạ, tôi chỉ mới nghe lần đầu ! Thông thường, trước ngỏ nhà ai mà có diễn ra việc mua bán đất của chung quanh thì người ta đã theo dõi sát sao, nếu có dấu hiệu nghi vấn thì lập tức yêu cẩu đo đạc của ai ra nấy, ai không chịu thì thưa kiện, tranh chấp rùm beng khiến việc mua bán phải hoãn lại. Tóm lại, thời tấc đất là tấc vàng, bị xâm phạm vào đất của mình thì ai cũng lăn xả, quyết liệt bảo vệ quyền lợi từ đầu, chỉ có nhà bạn là lạ ! Rất lạ !
     
    Báo quản trị |  
  • #19728   29/08/2008

    hathanh88
    hathanh88

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/08/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Thực sự việc mua bán nhà mình cũng nhiều cái dở, nhưng việc nhà mình đã mua 6m2 ngõ h chỉ còn lại 2m2 thì quá vô lý. Nhà bên cạnh cũng mua bán trao tay không đo đạc cuối cùng về chủ cũ chuộc lại và làm sổ đỏ. Bây h cũng phải chịu thiệt để mua lại ngõ thôi.
    Cảm ơn bạn đã giúp!
     
    Báo quản trị |  
  • #19729   29/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Vâng, hậu quả của việc mua bán bằng giấy tay và nói miệng là thế bạn ạ ! Có lắm trường hợp mua đất giấy tay giá cực rẻ nhưng rồi phải mua đường đi với giá cực đắt ! Chúc bạn tìm được cách ổn thoả cho gia đình mình.
     
    Báo quản trị |