Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    195298 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<25262728293031>»
Thảo luận
  • #24991   25/10/2008

    nguyenquan78
    nguyenquan78
    Top 500
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/09/2008
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 2879
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Mua nhà cho mình lại để Bạn ký thay

    Tại sao Bố bạn mua nhà từ năm 1994 đến đầu năm nay (2008) mới mất mà vẫn để cho Ông Bạn đứng tên mà không sang nhượng cho bạn hoặc mẹ bạn? Tôi cũng thấy lạ đấy, vợ con ở Việt Nam mà lại nhờ Ông Bạn tốt ký thay...sau đó căn nhà lại cho thuê rồi mẹ bạn đứng ra thu tiền thuê...

    Hiện tại Ông Bạn tốt kia có tên trong sổ đỏ còn Bố bạn thì không còn nữa ai là người có thể làm chứng cho gia đình bạn đây. Khó đấy bạn ạh.Gia đình bạn có tài liệu, giấy tờ gì để chứng minh nguồn gốc mua nhà không?

    Nếu không có gì làm căn cứ hợp pháp, không có người làm chứng chỉ có lời nói thì thua rồi!hi vọng Ông bạn tốt của Bố bạn còn chút tình người thôi.


     
    Báo quản trị |  
  • #20524   02/12/2008

    ngocanhunited
    ngocanhunited

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Lô đất của ai?

    Kính nhờ các anh chị chỉ bảo giúp trường hợp của tôi.
    Hiện tại tôi đang có Quyền sử dụng 01 lô đất (Có giấy chứng nhận QSDĐ do UBND huyện Cấp). tuy nhiên hiện nay có người làm nhà trên đất đó nhưng khi xem lại bản đồ quy hoạch thì đó là lô đất của bản thân tôi. Khi lên hỏi tịa UBND xã thì được giải thíc là do địa chính xã chỉ sai lô, tuy nhiên khi gặp trực tiếp CBĐC xã thì CBĐC nói là không có biên bản giao đất cho chủ đất đó, và vẫn xác nhận theo quy hoạch thì lô dất đó là của bản thân tôi.
    Xin các anh chị cho tôi lời khuyên trong trường hợp này thì nên báo cho ai biết, làm thế nào để tôi có thế lấy lại lô đất mình được cấp. Tôi xin cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  
  • #20525   26/11/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Bạn làm đơn gởi Chủ tịch UBND Xã, yêu cầu ông này lập biên bản vi phạm hành chính về đất đai đối với hành vi lấn chiếm đất đai trái pháp luật của người đang xây nhà trên đất mà bạn đã có GCNQSDĐ và yêu cầu người này tự nguyện tháo dở công trình trả lại cho bạn đất nguyên trạng trước đó. Nếu người này không chấp hành thì Chủ tịch UBND Xã sẽ ra Quyết định xử phạt hành chính ( nếu hậu quả của hành vi lấn chiếm đất đai trái pháp luật ở mức thuộc thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Xã ) hoặc đề nghị lên cấp trên ra Quyết định này ( nếu ở mức thuộc thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Huyện ) kèm theo hình phạt bổ sung là tháo dở công trình để trả lại nguyên trạng cho người có QSDĐ. Người vi phạm tiếp tục chống đối sẽ bị cưỡng chế và tuỳ mức độ chống đối, có thể bị truy tố tội hình sự như chống người thi hành công vụ.
             Bạn nên làm ngay, không được để lâu, nhà làm xong thì càng khó.
     
    Báo quản trị |  
  • #20526   26/11/2008

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    Chào bạn! $0Trường hợp của bạn đã có GCN QSDĐ mà người khác lại xây nhà trên đó, như vậy bạn khởi khiện người xây dựng nhà ra Tòa án huyện. Từ quan hệ này sẽ giải quyết được gần như tất cả mọi liên quan đến lô đất trong đó có cả việc UBND xã nói là sai,...$0 $0nếu có khó khăn gì, bạn có thể liên hệ: VPLS LÊ VĂN, 131 THỐNG NHẤT, P. BÌNH THỌ, Q. THỦ ĐỨC, TP.HCM HOẶC ĐT: 0909886635, tôi sẽ giải thích cho bạn.$0 $0Chúc bạn thành công!$0 $0LS HOAN$0

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20527   26/11/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    1/- Khi cả hai bên đều có chứng cứ mình là người có QSDĐ, trong đó có 1 bên có chứng cứ là GCNQSDĐ hoặc có tên trong sổ địa chính hay có các loại giấy tờ qui định về QSDĐ tại điều 50 luật đất đai 2003 thì tranh chấp mới do Toà án giải quyết.
    2/- Trường hợp 1 bên đã có GCNQSDĐ, còn bên kia hoàn toàn không có 1 chứng cứ gì chứng minh mình có quyền sử dụng đất mà lại ngang nhiên đến xây nhà trên đất của người khác thì đó là hành vi chiếm đất ( điểm b khoản 1 điều 3 và khoản 3 điều 4 Nghị định 182 ngày 29/10/2004 của Chính phủ ), thẩm quyền xử lý hành vi vi phạm hành chính về đất đai này thuộc Chủ tịch UBND theo qui định tại các điều 180, 181 và 182 Nghị định 181 ngày 29/10/2004 của Chính phủ. Rất nhiều người gặp trường hợp này đã không tìm hiểu kỷ, vội khởi kiện ra Toà, phải chịu án phí, phí đo vẽ, định giá, phí thuê mướn Luật sư, phí cho người làm chứng....... chỉ để nghe Toà tuyên cái mà mình đã có trong tay từ lâu là QSD thửa đất tranh chấp ! Sau đó lại còn phải chịu phí thi hành án. Đó là chưa kể tốn kém rất nhiều thời gian, tiền bạc vì phải qua nhiều cấp Toà : Sơ thẩm, Phúc thẩm, Giám đốc thẩm ! Phải đi từ Xã lên Huyện, từ Huyện lên Tỉnh và có thể còn phải từ Tỉnh ra Hà Nội ! Trong khi đó chỉ cần làm đơn khiếu nại, tố cáo hành vi chiếm đất trái pháp luật của người kia đến Chủ tịch UBND Xã, yêu cầu ông này phải xử lý theo pháp luật đất đai qui định đối với hành vi vi phạm hành chính về đất đai này là xong, phạm vi chỉ từ Xã tới Huyện là cùng.
    3/- Xin nói thêm ngoài lề : không hiểu sao người chủ đất đã có GCNQSDĐ lại "hiền" tới nổi người lạ tới xây nhà trên đất của mình mà không hề có phản ứng gì ? Thông thường người chiếm đất trái phép kiểu đó chưa kịp tới lượt Chủ tịch UBND lập biên bản xử phạt đã bị chủ đất đánh đuổi chạy mất dép !
     
    Báo quản trị |  
  • #20723   29/12/2008

    khongbiet
    khongbiet

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:13/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất của xí nghiệp không sử dụng

      Xin tư vấn giúp tôi.
    Gia đình tôi đã khai hoang, chồng trọt trên mảnh đất từ những năm 1980 cho đến nay của một mỏ đá thuộc Nhà máy Xi măng và đã được lãnh đạo cơ quan của những năm đó đồng ý cho canh tác ở đó(do bố mẹ tôi đều là công nhân của mỏ đá). Nhưng mỏ đá đó đã bỏ khai thác từ lâu (từ những năm 1990) và toàn bộ diện tích đất của mỏ đá đã bỏ hoang cho đến nay. Mảnh đất đó hiện nay vẫn được gia đình tôi chồng trọt bình thường và không thấy cơ quan và chính quyền địa phương hỏi tới. Do mỏ đá đó đã không khai thác và bỏ hoang nên gia đình tôi cũng không biết đất đó đã bị thu hồi hay chưa và Nhà máy Xi măng có còn quản lý không. Nên gia đình tôi cũng không khai báo và đóng thuế. Nhưng đến năm nay, nhà máy Xi măng lại ra thông báo là phải thu hồi di chuyển cây chồng của gia đình tôi đi để san lấp mà không nói tới bồi thường gì hết.( mảnh đất bỏ hoang của mỏ đá từ những năm đó đã được nhiều gia đình như gia đình tôi khai hoang trồng trọt). Vậy tôi muốn hỏi một số câu hỏi sau và xin được tư vấn giúp trả lời giúp.
    - Những mảnh đất đã được một số hộ gia đình khai hoang đó có được hỗ trợ bồi thường không? Bồi thường như nào khi những mảnh đất đó là đất vườn liền thổ.
    - Cây cối hoa màu có được bồi thường không?
    (* Trong trường hợp nhà máy Xi măng không đóng thuế cho mảnh đất đó, đã bị thu hồi và trường hợp còn đóng thuế, trưa bị thu hồi) 
    Xin tư vấn kỹ giúp gia đình tôi. Gia đình tôi xin trân thành cám ơn./.
    Chúc các luật sư sức khoẻ và hạnh phúc.

     
    Báo quản trị |  
  • #20724   29/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Ở đây bạn nói Xí nghiệp ra thông báo thu hồi đất hay Nhà nước thu hồi?
    Theo quy định Nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận cho người đang sử dụng ổn định, không tranh chấp (và đương nhiên thửa đất đó cũng chưa cấp cho ai).
    Như vậy, nếu thửa đất trên chưa có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền cho Xí nghiệp (XN) và cũng chưa được cấp giấy chứng nhận thì gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp giấy (nếu không có tranh chấp với XN).
    Nếu đủ điều kiện được cấp giấy thì khi Nhà nước thu hồi phải bồi thường theo quy định. Ở đây bạn nói XN thu hồi nên tôi cũng chưa hiểu.
    Nếu XN đòi lấy đất của bạn, nghĩa là có tranh chấp giữa gia đình bạn và XN về quyền sử dụng đất. Do đất chưa có giấy chứng nhận nên sẽ do UBND tỉnh giải quyết sau khi UBND xã hòa giải nhưng không thành.
    Chúc gia đình bạn có nhiều may mắn.
     
    Báo quản trị |  
  • #21480   05/05/2009

    hoangochan
    hoangochan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn pháp luật

    Gia đình em có 1 mảnh đất được bà con xa cho( nhưng cho bằng miệng)nay đã có sổ đỏ nhưng nay cháu của người đó đòi lại, và kiện ra xã và xã xử cho nhà em thua và nói là do xã làm  sổ đỏ sai. Xin cho em hỏi xã xử như v ậycó đúng ko? và nhà em có phải trả lại đất ko?
     
    Báo quản trị |  
  • #21481   09/04/2009

    LsNongMinhDuc
    LsNongMinhDuc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/04/2009
    Tổng số bài viết (76)
    Số điểm: 360
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định của pháp luật, đất đai đã được cáp giáy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi xảy ra tranh chấp thì chỉ có Tòa án có thẩm quyền giải quyết và quyết định.

    Bạn có thể liên hệ với tôi để có giải pháp cụ thể.

    Chúc bạn vui.

    Ls Nông Minh Đức
    SĐT: 0988796368

     
    Báo quản trị |  
  • #21482   09/04/2009

    quanchay
    quanchay

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2009
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Gửi LS Nông Minh Đức

    Theo tôi trả lời như vậy không ổn rồi, bởi vì rằng:
    1. Uỷ ban xã không phải là toà mà xử cho thắng hay thua
    2. Uỷ ban xã chỉ có quyền hoà giải
    3. Nếu đúng như vậy thì đây là trách nhiệm của cơ quan cấp GCN chứ không phải toà án, cụ thể là UBND huyện, vì xã làm GCN sai.
    4. Nếu kiện ra toà , toà bác ngay (án tại hồ sơ)
    Cập nhật bởi quanchay vào lúc 09/04/2009 19:40:31
     
    Báo quản trị |  
  • #21483   04/05/2009

    Hoang_Uyen
    Hoang_Uyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2008
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gởi bạn hoangochan!

    Bạn phải nói rõ mảnh đất được cấp như thế nào (hợp thức hoá, cho tặng... ) và năm được cấp. Nếu bạn đã được cấp GCN thì bạn cứ an tâm vì để ra GCN không phải mình xã đâu mà cả một bộ máy hành chính. Trừ trường hợp bạn gian dối, giả mạo chữ ký người tặng bạn dù người đó đã nói miệng.
    Bạn phải nói thật rõ về mảnh đất của mình thì khi đó tôi sẽ giúp cho.
     
    Báo quản trị |  
  • #22936   28/08/2009

    cuuchau
    cuuchau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mẹ tôi có miến đất giá 390tr nhưng trong giấy tờ công chứng chỉ ghi 50tr ,nay chủ nhà kg giao đất vậy phải là

    Mẹ tôi có mua mãnh đất với giá 390tr ,nhưng trong hộp đồng công chứng chi ghi50tr.Nay đã gần 2 tháng chủ nhà không giao đất và cũng không làm thũ tục sang tên cho mẹ tôi .theo tôi đựơc biết là chũ nhà đã thế chấp sổ đỏ .Vậy nhà tôi phãi làm gì!
    Mẹ tôi gỡi hồ sơ tới tư pháp nhờ can thiệp ,tư pháp nói nếu ra toa nhà tôi sẽ thua ,co đúng vậy không?
    Nhờ trợ giúp và hướng dẫn xin cảm ơn!
    Cập nhật bởi cuuchau vào lúc 26/08/2009 22:24:04
    Cập nhật bởi LawSoft02 vào lúc 29/10/2009 10:02:43
    Cập nhật bởi LawSoft02 vào lúc 30/10/2009 07:47:52
     
    Báo quản trị |  
  • #22937   27/08/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 200


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (312)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Hợp đồng có công chứng

    Theo bạn trình bày thì việc mua bán này đã có công chứng rồi. Như vậy về tính pháp lý thì sau khi có công chứng các bên sẽ phải thực hiện nghĩa vụ của mình.
    Nhưng vấn đề bạn đưa ra không chính xác "theo tôi đựơc biết là chũ nhà đã thế chấp sổ đỏ" bởi lẽ Khi ra công chứng, các bên phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ hợp lệ thì phòng công chứng mới được làm thủ tục công chứng, nếu không sẽ trái luật. Do đó không thể có trường hợp chủ nhà đã mang sổ đỏ đi thế chấp được.
    Việc mua thực tế 390 triệu nhưng chỉ ghi trong hợp đồng 50 triệu. Mặc dù trái luật nhưng trường hợp này khá phổ biến vì các bên mua bán muốn trốn thuế chuyển nhượng QSDD, TNCN... Tuy nhiên đây là con dao 2 lưỡi vì khi có tranh chấp xảy ra thì TA chỉ căn cứ vào hồ sơ do 2 bên cung cấp. Trường hợp phải ra tòa mà xác định bên kia đúng thì bạn cũng chỉ nhận được lại 50 triệu thôi
    Vì vậy, bạn cần cung cấp thông tin cụ thể hơn

    Trân trọng

    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #22938   28/08/2009

    cuuchau
    cuuchau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn vì đã trã lời
    chuyện là như thế này .Khi làm thũ tuc mau bán thì chủ nhà có mựơn tiến để giãi chấp, vì vậy bên cho mựơn đã giữ sổ cho đến nay ,và chủ nhà không có khã năng chi trã nên đã giao nhà
    Như vậy tình hình như thế nào
    Xin cãm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #23313   04/11/2009

    phongnguyen666
    phongnguyen666

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cần thu hồi lại 1 phần đất đã cho người khác ở đậu?

    Số là gia đình tôi trước kia có cho 1 người khác (không họ hàng) ở đậu trên đất thổ cư thuộc diện tích đất của gia đình tôi trước năm 1975. Diện tích đất này tôi đã có đầy đủ giấy tờ hồ sơ (Sổ đỏ) hợp lệ theo quy định của pháp luật.
    Do ở lâu năm nên bên kia (Bên B) có kinh doanh và lấy nhờ phần trước sân nhà khoảng 30m2 làm mặt bằng kinh doanh. Do đất nhà tôi rộng nên cứ cho ông mượn để kinh doanh. Sau 1 thời gian Bên B hỏi mua luôn phần đất đó, nhưng nhà tôi không bán.
    Do lời qua tiếng lại, 2 bên đã nảy sinh mâu thuẩn , Gia đình tôi đã thu hồi lại phần sân nhà của ông nhưng vẫn cho ông tiếp tục ở trong phạm vi nền nhà.
    Ông B một mực muốn chiếm luôn diện tích sân nhà để tiếp tục kinh doanh nên đã kiện gia đình tôi lên TAND Huyện. Phía Toàn án đã chứng minh ông không có bất cứ giấy tờ gì liên quan đến phần đất đó.
    Nhờ tư vấn giúp liệu tôi lấy lại phần đất đó có vi phạm điều luật nào hay không? và cần điều kiện, thủ tục gì để tôi có thẻ lấy lại hoàn toàn diện tích đất (Chỉ lấy phần sân) trước kia cho ông B mượn.

    Ghi chú: Gia đình Ông B ở nhờ trước năm 1975.
     
    Báo quản trị |  
  • #23314   04/11/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Bạn làm đơn kiện gửi UBND xã/phường để được hoà giải .sau khi có biên bản hoà giải rồi, bạn mang toàn bộ giấy tờ bạn có gửi toà án quận /huyện nơi bạn có ts kiện đòi lại toàn bộ dt đất đã cho mượn này. ( phải đòi toàn bộ )
     Có thể bạn sẽ phải trích một phần công duy trì, tôn tạo cho người "ở đậu "này . Vì vậy khi hoà giải bạn nên lưu ý. Chắc chắn bạn sẽ đòi được ts này . Nếu bạn chấp nhận cho ở phần trong, bạn chỉ giữ phần ngoài thì không cần kiện nữa cũng được . Vì theo kiên sẽ rất  mất thời gian và tiền bạc.
    ls Nguyễn Đình Tuấn ,emai :luatnguyen1298@yahoo.com.vn

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #23339   04/11/2009

    buihang87
    buihang87

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bán đất 10 năm rồi mà bên mua vẫn chưa trả tiền

    Em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em!!!
    Em là Hằng. Em muốn hỏi về chuyện mua bán đất. Bố mẹ em là bộ đội. Được chia 1 lô đất. Nhưng do điều kiện kinh tế nên nhà em pải cắt ra 1 nửa bán để lấy tiền xây nhà. Vì tin tưởng nên giấy tờ bán đất là viết tay. Nhưng gia đình bên mua chi trả một số tiền và xin nợ 50 cây vàng. Khi nào bán được nhà cũ sẽ trả nốt tiền. Bây giờ là 10 năm rồi mà bên mua vẫn chưa trả tiền cho nhà em. Giấy tờ đất gốc nhà em vẫn chưa bàn giao. Bố mẹ em làm nhà nước hiền lành nên cũng không thực hiện 1 hình thức xiết nợ nào mặc dù bên mua đã kí giấy nếu đến ngày ngày không trả đủ tiền thì bên bán có quyền sang xiết nợ với mọi hình thức. Bây giờ em muốn hỏi ý kiến của các luật sư tình hình của gia đình em bây giờ là như thế nào ạ? Muốn lấy lại tiền thì bây giờ bắt đầu làm từ đâu và nếu như em đã nói thì bên mua có thể tự ý làm sổ đỏ được không ạ?
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 19/03/2010 08:05:00 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #23340   03/11/2009

    phanhuyenvu
    phanhuyenvu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trả lời

    Chào em!
    Trường hợp của gia đình em chỉ còn con đường khởi kiện ra Tòa mà thôi. Vì đã trải qua 10 năm rồi mà người mua vẫn cố tình chay ì như vậy. Mua bán bằng giấy tờ tay nên gia đình em có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết. Em có thể nhờ luật sư tư vấn và tham gia bảo vệ.
    em có thể liên hệ trực tiếp với anh qua số điện thoại: 0983556967-mail: law.phanvu@ymail.com

    Luật sư Phan Huyền Vũ

     
    Báo quản trị |  
  • #27722   26/10/2009

    LuatsuSon
    LuatsuSon

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề tài sản trong Luật Dân sự

    Xin hỏi TVPL vấn đế sau :
    -Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, GCN quyền sở hữu nhà ở, đất ờ có phải là một loại tài sản không theo Điều 163 BLDS 2005 ?
    -Trong trường hợp đòi các giấy tờ trên do mình đứng tên nhưng bị người khác chiếm giữ thì có phải là tranh chấp về quyền sở hữu tài sản hay không ?
    -Trong trương hợp này TAND Quận huyện có thụ lý vụ kiện hay không ? Nếu TAND từ chối thụ lý thì cơ quan nào xét xử ?
    Xin cám ơn TVPL,
     
    Báo quản trị |  
  • #27723   26/10/2009

    vu07
    vu07

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2009
    Tổng số bài viết (62)
    Số điểm: 1374
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 7 lần


    Tài sản.

    Chào,
    Bó tay.com với bạn;
    Theo quy định tại Điều 163 Bộ luật Dân sự năm 2005: “Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản”.
    Thế thì GCN nó thuộc loại nào? vật, tiền, giấy tờ có giá hay  các quyền tài sản? Theo tôi nghĩ nó đơn thuần là vật.( tiền thì không nói, nhưng nếu xem nó là giấy tờ có giá và các quyền tài sản thì cũng không phải, vì với loại này thì người "cầm" chúng "có thể " chuyển nhượng sang cho người khác ngay).
    Bạn có thể tư vấn cho Kh nộp đơn ra Tòa ; nhưng the tôi nghĩ nó không hay bằng cách làm đơn  báo mất GCN và yêu cầu Phòng , Sở TNMT cấp lại.

     
    Báo quản trị |