Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    196683 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<23242526272829>»
Thảo luận
  • #19671   23/08/2008

    Vandethuong
    Vandethuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    gấp gấp

    Xin trả lời gấp cho tôi câu hỏi trên
     
    Báo quản trị |  
  • #19672   23/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Người em trai thứ 2 của bạn đã tự nguyện viết đơn xin Chủ tịch Huyện thu hồi GCNQSDĐ là được rồi, không cần phải viết đơn gì thêm nữa. Trong quá trình Chủ tịch Huyện giải quyết, Mẹ của bạn xuất trình biên nhận năm 2006 có nộp đơn khiếu nại cho UBND Xã về việc cấp sổ đỏ cho người em trai thứ 2 để chứng minh rằng không phải bây giờ gia đình bạn mới câu kết với anh này để tẩu tán tài sản.
    Trong quá trình giải quyết, cơ quan chức năng sẽ xem xét nguồn gốc đất, ở đây đất này có nguồn gốc của Bố bạn để lại cho Vợ, con tiếp tục sử dụng sau khi ông qua đời theo luật thừa kế. Luật này qui định con đẻ, con nuôi thuộc hàng thừa kế thứ 1, không hề qui định con dâu là đối tượng được hưởng thừa kế. Cho nên, việc anh con trai thứ 2 cho vợ cùng đứng tên trên giấy chủ quyền là ý chí của riêng anh ta, sau khi anh ta gian dối để được hưởng trọn tài sản nhà, đất lẻ ra là của Bố mình để lại cho tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất cùng thừa hưởng. Do đó, một khi anh ta tự nguyện trả lại và quá trình thẩm tra cho thấy lý do anh ta trình bày là đúng sự thật thì Chủ tịch Huyện sẽ thu hồi GCNQSDĐ, không cần chị vợ anh ta có đồng ý hay không. Chị này có quyền khởi kiện Quyết định thu hồi của Chủ tịch Huyện, tuy nhiên sự thật như thế thì chị ta có kiện cáo cũng chỉ chuốc lấy thất kiện mà thôi.
    Có thể hiểu nôm na như thế này : Nhà đất mà hai vợ chồng nhà kia đang có chủ quyền là tài sản có được do anh chồng gian dối, lừa đảo người khác. Nay anh ta tự thú trước pháp luật, dĩ nhiên tài sản ấy phải được thu hồi để trả về cho đúng chủ nhân của nó. Chị vợ là kẻ đồng loã, chưa biết tội, lại còn giây nãy, thưa kiện lung tung chỉ thêm thiệt mà thôi. Yên tâm.
     
    Báo quản trị |  
  • #19673   23/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Bạn cần biết thêm chi tiết hơn thì vào Nick tran_quang_thuong_518, tôi sẽ trả lời trực tuyến mọi thắc mắc liên quan nhé. Tôi đang trên mạng.
     
    Báo quản trị |  
  • #19674   23/08/2008

    Vandethuong
    Vandethuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhưng năm 2006, tôi lại không lấy giấy biên nhận khi nộp đơn khiếu nại, e là hơi khó. những vấn đề này tôi có the tham khao o đâu được?theo điều luật nào? Nếu đc thì ban có the gui cho toi trang đó đc ko? Tôi rất muốn cho mẹ tôi xem, vì bà rất lo lắng. xin cảm ơn nhìu nhìu!!^o^
     
    Báo quản trị |  
  • #19675   30/08/2008

    Vandethuong
    Vandethuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiện nay, gia đình tôi có gửi đơn xuống huyện nhờ can thiệp. Và họ trả lời rằng, trường hợp này được Nhà Nước bào vệ quyền sở hữu đất, nên không giải quyết được. Giờ mợ tôi đang đòi ly hôn. Mợ đang tự mình kiểm kê tài sản. Như đã nói, hai vợ chồng làm ăn kinh tế riêng. Thật khó  hiểu.Giờ mà chia tài sản thì bà tôi sẽ "ra đường" ở mất.
    Chẳng lẽ, đất do gian lận mà có thì vẫn được pháp luật bảo vệ? Họ không điều tra xem nguồn gốc đất như thế nào mà lại nói là pháp luật bảo vệ ư?
    Tôi không hiểu? Xin giải đáp thêm cho tôi
     
    Báo quản trị |  
  • #19676   30/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Đúng là Nhà nước qui định sẽ bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến QSDĐ hợp pháp của người được cấp GCNQSDĐ ( khoản 5 điều 105 Luật đất đai 2003 ). Tuy nhiên, tại tiết a, khoản 2.4, điều 2 Mục II của Nghị quyết 02/2004/NQ - HĐTP của Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao ngày 10/8/2004 hướng dẫn áp dụng pháp luật trong giải quyết các vụ án dân sự đã ghi rõ : " a) Chủ cũ hoặc người thừa kế của người đó không có quyền đòi lại quyền sử dụng đất nếu đất đó đã được giao cho người khác sử dụng và họ đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003, trừ trường hợp có căn cứ chứng minh người đang sử dụng đất đó có hành vi gian dối, lừa đảo..... để được giao quyền sử dụng đất ". Đối chiếu với căn cứ pháp luật này thì gia đình bạn đã có căn cứ chứng minh ( bảng tự khai hành vi gian dối, lừa đảo của Cậu bạn ) rằng người đang sử dụng đất đó ( Cậu, Mợ của bạn ) đã có hành vi gian dối, lừa đảo để được Nhà Nước giao QSDĐ, cho nên gia đình bạn khởi kiện yêu cầu đòi lại đất là có cơ sở.
            Huyện trả lời như thế là đã có ý bênh vực cho Mợ của bạn rồi, giờ ta chuyển sang phương án khác như sau :
    1/- Rút lại toàn bộ đơn từ đã gởi cho Chủ tịch UBND Huyện.
    2/- Viết lại đơn mới, thay vì tiêu đề là đơn khiếu nại yêu cầu thu hồi GCNQSDĐ, giờ sửa lại thành Đơn khiếu nại về việc đòi lại QSDĐ, đầu tiên gởi UBND Xã ( lấy biên nhận )  yêu cầu nơi đây phải hoà giải trong vòng 30 ngày theo qui định tại khoản 2 điều 135 Luật đất đai. Tình hình gia đình bạn theo như trình bày thì chắc chắn là hoà giải không thành bởi Mợ của bạn kiên quyết không chịu trả đất ( trả thế nào được khi chị này theo như cậu bạn trình bày thì đang đổ nợ, thậm chí muốn ly dị chồng để được chia tài sản nhằm bán đi mà thanh toán nợ ), do đó toàn bộ hồ sơ, gồm cả biên bản hoà giải không thành được gia đình bạn gởi đến Toà án Huyện để giải quyết tiếp, theo qui định tại khoản 1 điều 136 Luật đất đai. Khi Toà triệu tập lấy lời khai thì sự thật như thế nào gia đình bạn ( Nguyên đơn ) cứ nói như thế, nhất là cậu của bạn ( đồng Bị đơn với vợ )  phải khai tường tận, chi tiết từng hành vi gian dối, lừa đảo của mình để lấy toàn bộ số đất nói trên. Toà án sẽ thẩm định, xác minh và xét xử theo qui định của Luật pháp.
             Cách này thì yêu cầu khởi kiện của gia đình bạn chắc chắn được Toà thụ lý giải quyết, tuy nhiên, khác với cách trước, cách này Nguyên đơn phải chịu một số chi phí như Tạm ứng án phí, chi phí đo vẽ, định giá ...v...v.... Gia đình bạn có thể giảm bớt chi phí bằng cách trình bày đất đã có GCNQSDĐ thể hiện chi tiết họa đồ và diện tích cho nên không cần phải đo vẽ và hàng năm UBND Tỉnh, Thành Phố đều có ban hành bảng giá đất trên địa bàn cho nên không cần phải định giá đất, chỉ phải chịu chi phí định giá cho tài sản gắn liền với đất và tạm ứng án phí thôi ( Tôi cũng xin lưu ý, một khi phải đầy đủ bãn lĩnh và đầy tự tin bước vào kiện cáo thì hãy làm theo lời tôi vừa tư vấn để giảm chi phí, bởi nó gây "sốc" cho Toà, hoàn toàn không có lợi nếu Nguyên đơn mù mờ pháp luật, từ chổ bị "sốc" có thể Thẩm phán có ác cảm, sẽ "quay" Nguyên đơn đủ kiểu ! ).
           Nhắn lại với cậu của bạn là bỏ cách tôi vừa trả lời cho ông ta trưa nay đi nhé, nó không tốn tiền nhiều như cách này nhưng lòng vòng, tốn thời gian lắm. Tôi nghĩ gia đình bạn nên thuê 1 Luật sư có kinh nghiệm để tiến hành tố tụng, dù được tư vấn trên mạng chi tiết như thế nào nhưng người thực hiện không biết linh hoạt áp dụng theo thực tiển thì cũng bằng không ! Ví dụ, đang bị hỏi dồn dập trong phiên Toà, nếu là Luật sư thì người ta biết cách đối phó hữu hiệu tại chổ, còn như Bà và các Bác của bạn, chả lẻ xin Toà cho tạm dừng, chờ chút để bạn lại lên mạng hỏi ư ? Không nên tiếc tiền trong trường hợp này.

     
    Báo quản trị |  
  • #19677   25/09/2008

    tiennon
    tiennon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2008
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy thì cuối cùng bạn chọn cách nào. Tôi rất muốn tham khảo vì việc của gia đình tôi đang có chuyện gần như vậy. Tôi đang sống ở Hà Nội
     
    Báo quản trị |  
  • #19678   05/10/2008

    Vandethuong
    Vandethuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Năm 1970 gia đình tôi đựơc nhà nước cấp cho 1 thửa đất do me tôi đứng tên.Bố mẹ tôi có 5 người con(2 trai, 3 gái). Đến năm 1990 bố tôi mất không để lại di chúc và gia đình chưa phân chia tài sản thừa kế. Trong khi đó mẹ và em trai tôi đã tự ý ký bán 2/3 diện tích của gia đình mà chúng tôi không hề hay biết. Năm 2006 em trai út tự ý làm sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng bằng cách lừa gạt mẹ tôi ký vào giấy trao quyền sử dụng đất trong khi các anh chị em tôi không hề hay biết. Khi gia đình biết được chuyện này, em trai tôi đã tự nguyện làm đơn đề nghị UBND Huyện làm thủ tục thu hồi lại GCNQSDD mà vợ chồng đang đứng tên.về gia đình đã làm đơn khiếu nại đến UBND Huyện trước đó đã được UBND Xã hoà giải. Huyện đã tiếp nhận đơn và gia đình đã đi lại nhiều lần chỉ nhận được câu trả lời bằng miệng của phó Thanh tra là giấy trao quyền sử dụng đất của mẹ tôi là hợp pháp nên không giải quyết theo hành chính và hướng cho gia đình khởi kiện em tôi ra toà vì tội lừa đảo.

    Điều tôi muốn hỏi là giấy trao quyền sử dụng đất có chữ ký của mẹ tôi và chữ ký của trưởng thôn là đề nghị Xã xét duyệt, chưa có xác nhận đóng dấu cuả UBND Xã như thế đã hợp pháp chưa? Nhân viên tiếp nhận đơn và các thủ tục không đưa biên nhận đơn theo yêu cầu của gia đình mà trả lời là nội quy của Huyện không đưa biên nhận cho người khiếu nại như thế có đúng không?Về trường hợp của gia đình tôi thì giải quyết như thế nào? Cần làm những thủ tục gì? Và anh chị em chúng tôi có quyền đòi được hưởng thừa kế không ( kể cả phần đất đã bán)? Việc mua bán tự ý của mẹ và em tôi cho người khác như thế có hợp pháp không?

    Tôi rất mong được sự giúp đỡ tư vấn của các luật sư và mong sớm nhận được câu trả lời. Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #19679   05/10/2008

    Vandethuong
    Vandethuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Năm 1970 gia đình tôi đựơc nhà nước cấp cho 1 thửa đất do me tôi đứng tên.Bố mẹ tôi có 5 người con(2 trai, 3 gái). Đến năm 1990 bố tôi mất không để lại di chúc và gia đình chưa phân chia tài sản thừa kế. Trong khi đó mẹ và em trai tôi đã tự ý ký bán 2/3 diện tích của gia đình mà chúng tôi không hề hay biết. Năm 2006 em trai út tự ý làm sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng bằng cách lừa gạt mẹ tôi ký vào giấy trao quyền sử dụng đất trong khi các anh chị em tôi không hề hay biết. Khi gia đình biết được chuyện này, em trai tôi đã tự nguyện làm đơn đề nghị UBND Huyện làm thủ tục thu hồi lại GCNQSDD mà vợ chồng đang đứng tên.về gia đình đã làm đơn khiếu nại đến UBND Huyện trước đó đã được UBND Xã hoà giải. Huyện đã tiếp nhận đơn và gia đình đã đi lại nhiều lần chỉ nhận được câu trả lời bằng miệng của phó Thanh tra là giấy trao quyền sử dụng đất của mẹ tôi là hợp pháp nên không giải quyết theo hành chính và hướng cho gia đình khởi kiện em tôi ra toà vì tội lừa đảo.

    Điều tôi muốn hỏi là giấy trao quyền sử dụng đất có chữ ký của mẹ tôi và chữ ký của trưởng thôn là đề nghị Xã xét duyệt, chưa có xác nhận đóng dấu cuả UBND Xã như thế đã hợp pháp chưa? Nhân viên tiếp nhận đơn và các thủ tục không đưa biên nhận đơn theo yêu cầu của gia đình mà trả lời là nội quy của Huyện không đưa biên nhận cho người khiếu nại như thế có đúng không?Về trường hợp của gia đình tôi thì giải quyết như thế nào? Cần làm những thủ tục gì? Và anh chị em chúng tôi có quyền đòi được hưởng thừa kế không ( kể cả phần đất đã bán)? Việc mua bán tự ý của mẹ và em tôi cho người khác như thế có hợp pháp không?

    Tôi rất mong được sự giúp đỡ tư vấn của các luật sư và mong sớm nhận được câu trả lời. Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #19680   05/10/2008

    tiennon
    tiennon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2008
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vài ý kiến đóng góp

    Tôi đã xem vấn đề của bạn rất nhiều và kỹ, xong để tư vấn cho bạn theo trình tự pháp luật thì quá đơn giản. Vấn đề là giải quyết thế nào cho hợp tình và đúng luật mà cơ quan thụ lý đơn thư chấp nhận giải quyết
    Theo tôi hiểu là ý muốn của bạn muốn sự việc trên giải quyết theo thủ tục hành chính mà không muốn chuyển toà án. Đó là hai việc khác nhau về mục đích và kết quả. Tôi cho rằng việc của bạn không quá phức tạp nếu bạn hoàn toàn có bằng chứng để chứng minh. Bạn nên loại bớt một số chi tiết mà nên tập chung vào vấn đề thừa kế vì đây mẹ bạn và 5 người con là đồng thừa kế. Theo Điều 42 về Đính chính, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nghị định 181_2004/NĐ-CP bạn yêu cầu UBND quận huyện thu hồi chỉnh sửa lại GCN theo quyền lợi của đồng thừa kế.
    Chúc bạn thành công
     
    Báo quản trị |  
  • #19837   05/11/2008

    tranvinh79
    tranvinh79

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ĐẤT ĐÃ CÓ GIẤY CHQSĐ NHƯNG CƠ QUAN CHƯC NĂNG CẤP THIÊU, NHƯNG PHAN THIẾU ĐÓ DO NGUOI KHAC ĐỨNG TÊN CÓ ĐÒI LẠI ĐƯỢC KHÔNG

    nhờ luật sư tư vấn giúp!

    vấn đề như sau:
    vào năm 1979, cha tôi có mua nguyên thửa đất (kèm theo giấy trích lục của chế độ củ thể hiện rõ diện tích giáp tứ cận) có làm giấy tay và có xác nhận của chính quyền địa phương lúc bấy giờ.
    đến năm 1995 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.nhưng trong giấy CNQSDĐ không cấp đủ (nhưng cha tôi vẫn không biết là cấp thiếu) như lúc mua vào năm 1979,vì trên thực tế thì gia đình tôi vẫn canh tác đủ diện tích mua năm 1979 cho đến nay. đến năm 2003 gia đình tách thửa mới hay là bị thiếu, sau đó cha tôi có làm đơn gởi UBND xã yêu cầu điều chỉnh lại, UBND xã bảo là cứ về sẽ đo đạc lại sau.đến năm 2005 có đoàn đo đạt đến đo lại.
    nhưng đến năm 2007 thì bà NGuyệt ở kế bên nhà đi kiện cha tôi và đòi cha tôi trả lại đất cha bà NGuyệt, vì phần đất mà gia đình tôi bị thiếu trên giây CNQSDĐ lại do bà NGuyệt đứng tên trên sổ mục kê (năm 1991), còn thời điểm năm 1983 lại do hai người khác đứng tên (do sự sai sót của cơ quan chức năng). tôi xin nói thêm là qua hai lần đo đạc kê khai cha, mẹ tôi không hay biết cũng như không có ký tên trong biên bản đo đạc của hai lần đo đó, và hai hộ đứng tên vào năm 1983 cũng không có sự giao dịch sang nhượng cho bà Nguyệt.
    Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi là bây giờ tôi phải làm sau để lấy lại phần đất bị thiếu đó. và nhờ luật sư cho biết về nguyên tắc xét xử vụ án tranh chấp đất đai cũng như điều khoản áp dụng.vì cha tôi đã ủy quyền cho tôi tranh tụng tại phiên tòa và nêu vẫn bị thua ở cấp sơ thẩm tôi có quyền kháng cao lên cấp Giám đốc thẩm không?.nhờ luật sư tư vấn gấp vì thời hạn xét xử cấp phúc thẩm không còn nhiều!.
    Xin chân thành cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #19838   08/09/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Xin lổi để nói với bạn điều này : Căn cứ vào cách đặt câu hỏi của bạn, chứng tỏ bạn đang lãnh trách nhiệm thay mặt cha mình trước Toà bảo vệ quyền lợi của gia đình là quá sức của bạn rất xa ! Làm sao với trình độ hiểu biết pháp luật cỡ đó mà có thể tranh tụng trước Toà hả bạn ? Tương tự, tôi có thể tư vấn cho bạn nhiều điều nhưng không chắc bạn hiểu và nhớ nổi, bạn càng không thể vận dụng những tư vấn này khi ra Toà ! Theo tôi, tốt nhất là gia đình bạn nên thuê Luật sư hay uỷ quyền cho ai đó thật sự hiểu biết Pháp luật .
     
    Báo quản trị |  
  • #19839   10/09/2008

    tranvinh79
    tranvinh79

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    theo bạn tranvothienthu thì sự hiểu biết pháp của tôi là đến đâu? ở đây tôi cần sự trao đổi cũng như sự tư vấn của các bạn và luật sư, chứ không bàn về vấn đề là trình độ tôi cỡ nào mới có thể tranh tụng tại tòa. Nhưng sao cũng cảm ơn bạn đã cho tôi lời khuyên.
     
    Báo quản trị |  
  • #19840   14/09/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Thành thật xin lổi nếu lời khuyên của tôi đã làm bạn tự ái. Nhưng, tôi khuyên thật lòng đấy, chứ không phải đánh giá trình độ của bạn gì cả, bạn có phải chuyên nghề Luật đâu, nên bạn không am hiểu Luật là chuyện bình thường, tại sao tôi phải đánh giá ? Tương tự, tôi không phải nghề Nông, ví dụ tôi về Trà Vinh tập tành làm ruộng, nếu có lão nông tri điền nào bảo trình độ làm ruộng của tôi tồi quá và khuyên tôi phải làm thế này, phải làm thế kia, tôi hoàn toàn không tự ái mà sẽ làm theo, miễn sao đạt được mục đích lúa tốt, thu hoạch đầy bồ là được !
          Trở lại vấn đề, nếu bạn muốn biết sự hiểu biết pháp luật của bạn đến đâu thì tôi cũng mạn phép dẫn ra 1 ví dụ : Bạn hỏi :"......nếu vẫn bị thua ở cấp sơ thẩm tôi có quyền kháng cáo lên cấp Giám đốc thẩm không ? Nhờ luật sư tư vấn gấp vì thời hạn xét xử cấp phúc thẩm không còn nhiều", trước cấp sơ thẩm không có cấp xét xử nào cả cho nên câu hỏi của bạn là vô nghĩa. Tuy nhiên, tôi hiểu ở đây là do bạn gỏ sai chữ Phúc thành chữ Sơ ( đúng ra là nếu vẫn bị thua ở cấp Phúc thẩm ) phải không ? Thì đấy ! Bạn đang là người đại diện theo uỷ quyền của cha mình trước Toà, nhưng trình tự giải quyết 1 vụ án dân sự ( điều rất đơn giản ) như thế nào bạn còn không biết thì làm sao bạn có thể nhớ hết các căn cứ pháp luật mà người khác tư vấn để vận dụng nhằm bảo vệ quyền lợi cho cha mình trong phiên Toà Phúc thẩm xét xử vụ tranh chấp đất tương đối phức tạp này ?
            Trao đổi, tư vấn thì người đối thoại cũng phải có kiến thức pháp luật cơ bản mới có kết quả bổ ích.
            Cuối cùng, tôi muốn nói với bạn rằng tuy pháp luật có cho quyền khiếu nại xin kháng nghị Giám đốc thẩm nhưng pháp luật cũng qui định bản án Phúc thẩm là bản án có hiệu lực pháp luật, thường là thi hành ngay sau khi tuyên án. Nghĩa là đương sự xin Giám đốc thẩm cứ xin nhưng trước mắt phải thi hành bản án phúc thẩm. Cho nên phiên Toà phúc thẩm trong trường hợp tranh chấp của bạn là tối quan trọng, ngừoi đại diện phải thật bãn lĩnh mới mong thắng kiện, bạn không có bãn lĩnh đó - tất nhiên vì không phải chuyên môn của bạn - nên tôi khuyên bạn nên tìm Luật sư hay uỷ quyền cho ai đó phù hợp với vệc này. Bạn không nên quá ỷ lại ở cấp Giám đốc thẩm, theo kinh nghiệm của tôi thì chắc phải cả ngàn đơn xin Giám đốc thẩm mới có 1 trường hợp được !
               Bạn có quyền nghe hay không nghe những gì tôi vừa trình bày. Một lần nữa, thành thật xin lổi nếu sự thẳng thắn của tôi đã làm bạn tự ái. Thân.
     
    Báo quản trị |  
  • #19841   20/09/2008

    tranvinh79
    tranvinh79

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    vâng xin cảm ơn bạn đã cho tôi lời khuyên bổ ích, vâng tôi đã đánh sai như bạn đã nói.tôi vẫn biết những điều bác nói, sau cấp giám đốc thẩm là cấp tái thẩm và cấp tái thẩm là cấp cuối cùng đúng không bác? hiiii  !
    luật sư thi tôi cũng đã có nhờ rồi bạn à, nhưng tôi muốn nắm thêm cũng như nhờ các bác tư vấn giúp là tôi cần phải làm gì và cung cấp những chứng như thế nào cho có lợi cho mình.  Mong bác tư vấn tiếp và rõ hơn à, mong sớm được nhận thông tin từ và các luật sư ạ  !


     
    Báo quản trị |  
  • #19842   21/09/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Đất đai

    1. Có phải 1995 gđình bạn đã được cấp GCN nhưng diện tích ghi trong GCN bị thiếu so với giấy trích lục của chế độ cũ không?
    2. Năm 1995 gđình bạn được cấp GCN trong hoàn cảnh nào, do tự kê khai, đăng ký xin cấp GCN hay do chính quyền làm hàng loạt?
     
    Báo quản trị |  
  • #19843   24/09/2008

    tranvinh79
    tranvinh79

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cam on bạn cvlong2008 đã quan tâm đến.
    dung nhu bạn hỏi trong GCN bị thiếu so với giấy trích lục của chế độ cũ.
    Năm 1995 gia đình tôi được cấp GCN là do chính quyền làm hàng loạt.
    mong sớm nhận được sự hồi âm của bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #19844   04/11/2008

    tranvinh79
    tranvinh79

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nhờ amin xóa dùm a!

    e xin lôi các bác , chắc có lẽ vì các bác ko thích cáchnoi chuỵen của e ko tư van giúp e.
    vậy, nay nhờ amin xóa nội dung này giúp e nhé
    thanks
     
    Báo quản trị |  
  • #20313   07/11/2008

    ninhktf
    ninhktf

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cháu tôi làm sổ đỏ trên đất tôi nhờ trông coi hộ,tôi phải làm sao?

    Năm 1984 tôi được xã phân cho một mảnh đất để ở, giấy tờ chứng nhận việc phân đất khi đó chỉ là tờ đơn xin cấp đất của tôi(trong đó tôi có ghi rõ vị trí đất xin cấp) có đóng dấu của ủy ban và xác nhận của chủ tịch UBND xã, mặt sau tờ đơn có xác nhận của cán bộ địa chính xã khi đó về diện tích đã cấp cho tôi(chiều dài, rộng...) Tờ đơn xin cấp đất này hiện nay tôi vẫn còn giữ. Ông chủ tịch xã,và cán bộ địa chính xã xác nhận cho tôi khi đó hiện vẫn còn sống. Năm 1986 do đi làm ăn xa nên tôi cho cháu tôi mượn để ở nhờ, trông coi mảnh đất. Nay tôi muốn lấy lại mảnh đất thì được biết cháu tôi đã làm sổ đỏ đứng tên cháu tôi từ năm 2007. Tôi xin hỏi tôi phải làm gì để đòi lại đất, xin trả lời cụ thể cho tôi phải chuẩn bị những giấy tờ gì và thủ tục tiến hành như thế nào? Tôi xin chân thành cám ơn.
    leduyninh@yahoo.com
     
    Báo quản trị |  
  • #20314   07/11/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    1-Trước tiên làm một lá đơn ghi là ĐƠN KHIẾU NẠI v/v : Đòi lại quyền sử dụng đất gởi UBND Xã, kèm theo đơn là tất cả những chứng cứ mà bạn có ( chỉ nộp bản sao, có thị thực càng tốt ) như tờ Đơn bạn xin cấp đất được duyệt năm 1984, giấy đồng ý cho cháu mượn đất canh tác, giấy tờ chứng minh bạn đi làm ăn xa thời gian nào tới thời gian nào........
    2- UBND Xã sẽ mời hai bên tới hoà giải, nếu hoà giải thành, tức hai bên thoả thuận được điều gì đó mà không trái pháp luật và đạo đức xã hội thì Xã sẽ lập biên bản hoà giải thành rồi chuyển hồ sơ cho cấp có thẩm quyền điều chỉnh lại giấy tờ cần thiết theo thoả thuận của các đương sự. Nếu hoà giải không thành thì Xã lập biên bản hoà giải không thành rồi đưa cho bạn mẫu đơn khởi kiện, bạn điền vào mẫu này các thông tin cần thiết rồi mang toàn bộ hồ sơ vụ việc đến nộp cho Toà án Huyện.
            Từ đó, bạn cứ làm đúng những gì Toà yêu cầu cho tới khi Toà đưa ra xét xử.
     
    Báo quản trị |