Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    196684 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<19202122232425>»
Thảo luận
  • #21736   02/05/2009

    khangpro
    khangpro

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2009
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    NGHỊ QUYẾT 58/UBTVQH HAY NGHỊ QUYẾT 1037/UBTVQH

    Nghị quyết 1037/UBTVQH nhằm điều chỉnh các quan hệ về nhà ở xác lập trước 1/7/1991 có người VN định cư ở nước ngoài tham gia.
    Tình huống ở đây là có một Việt kiều là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, (liên quan  kể từ năm 2008 do sự kiện chết của  cha  người này mà trước khi chết là bị đơn), người này không có quyền và nghĩa vụ liên quan khi xác lập hợp đồng mua bán nhà và không liên quan kể từ khi Tòa  thụ lý vụ án cho đến khi bị đơn chết (sau khi bị đơn chết Việt kiều này mới có liên quan đến vụ án).
    Có thể nói nôm na các người con của bị đơn là người liên quan về mặt tố tụng (Luật hình thức), họ không liên quan về mặt nội dung (Luật nội dung), họ đã không tham gia làm nên quan hệ hợp đồng mua bán nhà  và không liên quan đến nội dung vụ án mà Tòa thụ lý.
    Như vậy xin hỏi sau khi bị đơn chết Tòa án căn cứ vào Nghị quyết 1037/UBTVQH để giải quyết mà không căn cứ vào Nghị quyết 58/UBTVQH để giải quyết là đúng hay sai Pháp luật?
    Xin được giải đáp của các bạn Lowsof, cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #21737   04/05/2009

    khangpro
    khangpro

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2009
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    NGÂM ÁN?

    Xin chào các thành viên Lowsoft!
    Sự việc nói trên, Tòa không căn cứ Nghị Quyết 58/UBTVQH để đưa ra xét xử mà lại căn cứ NGHỊ QUYẾT 1037/UBTVQH để chờ văn bản hướng dẫn Nghị quyết này. Đây có phải là thủ thuật NGÂM ÁN của thẩm phán thụ lý không? Có cơ sở pháp luật nào để làm căn cứ khiếu nại không?

     
    Báo quản trị |  
  • #20982   17/01/2009

    matbangvietnam
    matbangvietnam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Một sổ bán 2 người

    Kính gởi Quý Luật sư tư vấn!
    Vào khoảng năm 2008 tôi có mua một miếng đất có sổ đỏ riêng diện tích 123m2(5x22), trong thời gian đó chúng tôi có ký kết hợp đồng bằng giấy tay nhưng chưa ra công chứng, và họ giao sổ đỏ cho tôi. Bộ hồ sơ gồm
    - Giấy chuyển nhượng từ chủ đất ký sang(chưa công chứng)
    - Sổ đỏ
    - CMNN, Hộ khẩu công chứng
    Sau khi hoàn tất thủ tục tôi đi công tác khoảng 6 tháng thì khi về thấy trên miếng đất của tôi đã có một ngôi nhà tạm đang xây trên đó. Sau khi tìm hiểu nguyên nhân là do chủ đất đã ký khống bán bằng giấy tay cho một người khác và họ xây cất trên đó. Rất mong được quý luật sư hỗ trợ giải quyết vấn đề như trên.
    Trân trọng cảm ơn,
     
    Báo quản trị |  
  • #20983   17/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Bạn làm đơn khiếu nại sự việc, trước tiên là gởi cho UBND Xã, Phường nơi đất toạ lạc. Nếu nơi đây hoà giải không thành thì chuyển hồ sơ cho Toà án Huyện giải quyết tiếp theo thẩm quyền. Bởi người bán đã có sổ đỏ, đã thể hiện ý chí bán bằng hợp đồng chuyển nhượng ( chưa công chứng ) và nếu bạn có chứng cứ họ đã nhận đủ tiền ( biên nhận đặc cọc, biên nhận trả tiền ) cũng như chứng cứ bạn chưa có thời gian ( bận đi công tác ) để hoàn tất thủ tục chuyển quyền thì rất nhiều khả năng Toà tuyên buộc bên bán phải hoàn tất thủ tục chuyển nhượng QSDĐ cho bạn theo đúng trình tự qui định của Pháp luật.
    Riêng người mua sau đã mua đất bằng giấy tay ( bởi bản chính sổ đỏ đất đã do bạn nắm giữ ) nên việc mua đó là bất hợp pháp, giao dịch bị tuyên vô hiệu, họ phải trả lại đất và nhận lại tiền đã mua đất.
    Trong vụ án này bạn là Nguyên đơn, người bán đất là bị đơn và người mua đất sau bằng giấy tay là người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan.

     
    Báo quản trị |  
  • #26083   05/03/2009

    diepvannhom
    diepvannhom

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    em nhờ luật sư tư vấn dùm, em bức xúc quá

    Sự việc là như thế này: ngày 6/8/2008 tòa án ra quyết định bên bị nhà em kiện phải hỗ trợ 10tr đồng.Trong lúc xử thì tòa án nói bên kia có dư 10m đất nhưng phần đất đấy lại bảo là đất lộ giới và nhà em đã chấp nhận và lấy số tiền trên.Đến ngày 8/12/2008 thì Phòng địa chính lại bán cho nhà em 1 số diện tích đất, trong đó có diện tích đất mà tòa án bảo là dư .Giờ nhà em muốn rào diện tích đất dư đó lại thì làm sao để khỏi xảy ra mâu thuẩn giữa 2 bên . Mong được giúp đỡ. Cảm ơn các luật sư nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #26084   04/03/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Dễ thôi ! Nhờ Phòng Địa chính xuống tận nơi chỉ rõ ranh giới đất mà ổng đã bán cho gia đình bạn, họ chỉ tới đâu mà thấy hợp lý thì gia đình bạn cứ rào tới đó, có ai muốn tranh chấp hay gì đó thì bảo Phòng Địa chính ra mà đối phó. Tuy nhiên, tại sao gia đình bạn biết đó là đất dư và đã nhận tiền hỗ trợ để nhường phần dư ấy cho người khác, giờ lại mua mà không tìm hiểu kỷ ?

     
    Báo quản trị |  
  • #21233   06/03/2009

    hunghvac
    hunghvac

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ai có biết về pháp luật tư vấn dùm mình . Thanks

    Nhà tôi có 4 người con : 3 gái , 1 trai . Ba mình mất năm 1978 , mẹ mất năm 1997 . Tôi là con trai trong nhà , từ năm 1979 tới nay các chị tôi không có ở căn nhà này. Tội ở căn nhà này để giữ nhà và thờ cúng cha mẹ tôi. Nhà tôi chưa có sổ đỏ .
    Nhà tôi có giấy sử dụng đất năm 1977 chỉ có 30m2 do ba tôi đứng tên 
    Đến năm 1993 do chỉ mình tôi ở căn nhà này và làm giấy kê khai sử dụng đất với diện tích sử dụng tôi đăng ký lên 63m2 do tôi đứng tên.
    Đến năm 1999 tôi làm giấy kê khai nhà đất với diện tích cũng là 63m2 do tôi đứng tên .
    Nay các chị tôi về  tranh chấp nhà trên , thì cho tôi hỏi phần diện tích mở rộng trên 33m2 có phải là phần đất riêng do tôi tạo lập hay không ? ( do diện tích đó mở rộng so với diện tích đất kê khai năm 1977 là 33m2)
    Mong các anh chị hiểu biết về luật giải thích dùm mình . Cám ơn nhiều đã quan tâm đến nội dung này .

     
    Báo quản trị |  
  • #21234   06/03/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Còn phải xem bạn khai như thế nào trong hồ sơ địa chính của mảnh đất, nếu bạn khai trong đó là do ba của bạn nhầm lẩn, hồi đó đất nhiều mà Ba chỉ khai có 30m2 nên giờ bạn khai lại cho đúng với diện tích thực tế sử dụng thì coi như phần 33m2 này vẫn cũng là của Ba để lại.

     
    Báo quản trị |  
  • #21383   21/03/2009

    PHUNGTHIHUE0500DAKLAK
    PHUNGTHIHUE0500DAKLAK

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    NHÀ CÓ ĐƯỢC TRẢ LẠI?

    Kính chào !
    Gia đình tôi đang có một vụ kiện và đến giờ không biết phải làm sao, xin nhờ Luật sư tư vấn giúp: Năm 1989 bố mẹ tôi mua một căn nhà gỗ, hợp đồng mua bán nhà đất đã được cấp thẩm quyền ký nhận, chỉ có chữ ký của ông chồng vì thời điểm đó người vợ đã mất. Vài năm sau đó gia đình tôi xây lại nhà , do điều kiện kinh tế không cho phép nên không xây hết phần đất đã mua trên, còn chừa lại một lô nhỏ đằng sau ngôi nhà.và bố mẹ tôi cho mẹ con bà C ở nhờ cũng hơn 10 năm nay, trong quá trình sống bà C cất sửa một căn gác gỗ trên nền đất bố mẹ tôi cho mươn trên, và điều kiện bố tôi đặt ra là nếu có bán gác gỗ đó thì bà C chỉ được quyển bán cho gia đình tôi, điều này có chứng quyền làm chứng. Năm 2005 bố mẹ tôi đòi lại căn gác gỗ trên, nhưng bà C không trả, bố mẹ tôi phải nhờ đến pháp luật phân xử, từ đó đến nay qua các cấp thẩm quyền từ tòa án thành phố đến tòa án tỉnh, tháng 8 /2008 bố mẹ tôi thắng kiện,vì trong quá trình xử bà C không đưa ra được bằng chứng mình có giấy tờ sở hữu nhà,tòa buộc bà C phải trả nhà, gia đình tôi theo quyết định của tòa đã trả số tiền mua trị gia số ván gỗ trên. nhưng Bà C chống đối quyết liệt. tháng 3/2009 bố mẹ tôi nhận được quyết định kháng nghị của VKS tối cao đề nghị tòa án tối cao tạm đình chỉ kêt quả vụ án trên, với 2 lý do: 1. theo luật hôn nhân gia đình năm 1959 và 1986 xem xét lại hợp đồng mua bán nhà của bố mẹ tôi năm 1989 .2. do thỏa thuận nếu bà C có bán gác gỗ trên thì chỉ được bán cho bô mẹ tôi. Tôi được biết, người bán nhà bố mẹ tôi là ông O có khá nhiều vợ, người vợ đầu tiên là bà A (đã mất), sau đó ông O chung sống với bà B có con chung, mốc thời gan bắt đầu chung sống này là trước năm 1959, đến năm 1980 ông O đăng ý kết hôn với bà C dù đã ở tuổi 70, trong khi đó bà C này vốn là em gái ruột của bà A, tức em vợ của ông C, có quan hệ nhân tình nhân ngãi với ông O.Vì vậy khi mua bán nhà bố mẹ tôi hoàn toàn không biết vị trí của bà C đóng vai trò là vợ, (điều này có người làm chứng cho bố mẹ tôi).và quá trình mua bán nhà bà C hoàn toàn biết, bà C còn thừa nhận trước tòa đó là tài sản riêng của ông C trước khi có đăng ký kết hôn với bà ta. Vậy trong trường hợp này của bố mẹ tôi liệu hợp đồng mua bán nhà trên có hợp pháp? Giấy đăng ký kết hôn của bà C có giá trị không nếu theo luật hôn nhân gia đình năm 1959?Thủ tục làm việc của VKS và Tòa án nhân dân Tối cao như thế nào? Bố mẹ tôi có được bổ sung bằng chứng?Gia đình tôi đã đóng thuế nhà đất đầy đủ tất cả phần đất đã mua trong hợp đồng 20 năm nay, điều này có chứng minh được quyền sử dụng đất của gia đình tôi không?Rất mong nhận được sự tư vấn của Quý luật sư giúp gia đình tôi tìm lại sự công bằng của Pháp luật.Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #26085   05/03/2009

    diepvannhom
    diepvannhom

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sự việc là như vậy nè: Là năm 1997 nhà em co' bán 1 miếng đất với diện tích 108m như khi xây nhà thì người mua cất 116m. Gia Đình em kiêu bên người mua trả tiền thêm 8m nữa thì bên mua lại hẹn.(lức đấy đất nhà em là sổ hồng ) Đến năm 2005 thì bên mua lại đập nhà củ xây lầu thì nhà em lại đòi tiền đất dư đấy bên mua lại bảo là đợi chuyển quyền sử dụng đất xong rồi trả.Nhà em đua sổ hồng cho chuyễn quyền sử dụng đất cho bên mua để đi tách sổ.Như  nhà em lại phát hiện là bên mua ko tách sổ hồng mà lại làm thành sổ đỏ.(vì nhà em đất là ông bà nội đúng tên khi ra tìm hiểu thì ko biết ông bà noi em đã kí tên đổi sổ hồi nào rồi)Nhà em mới yêu cầu bên mua trả sổ lại và bên mua vẫn chưa tách được sổ.Trông thời gian đấy bên mua đang cất nhà lầu nhà em co' ra xã để yêu cầu ko cho xây vì đang tranh chấp.Trong khi đó bên mua chua co' giấy tờ gì hết mà vẫn cất được lầu.Nhà em xây có ph2ong trọ lại bị phạt.Nhà em mới kiện ra xã là bắt bên mua phải trả 8m đất dư nhà em mới tách sổ và cho xây tiếp như ko thành.thế như bên mua vẫn cất xong nhà mà ở xã ko nói gì.Nhà em moi kiện lên quận 9 thì bên quận 9 sử bên mua là phải trả cho nhà em 40tr.Như bên mua ko chịu đã khiếu nai lên TP HCM.TP HCM lai nói đất đấy là đất lộ giới chỉ hỗ trơ cho gia đình 10tr nhà em ko bít nên đã nhận 10tr đồng đó nhầm có tiền để rào số đất lộ giới đấy.Như đến ngày 8/12/2008 thì quận 9 lại công nhận đất đấy ko phải lộ giới .Như vậy nhà em có được rào ko???Với lại nhà em mệt mõi lắm rồi ko muốn bán nữa có được ko??và muốn lấy lại toàn bộ 108m đó co' được ko??Ai làm được giúp em Cho em địa chỉ và số điện thoại ( số điiện thoại của em: 01265519016 ) Mong Được Sự giúp đỡ của mội người và được hồi âm trong thời gian sớm nhất Cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #26086   05/03/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Việc của bạn khá phức tạp, cho nên phải trực tiếp xem hồ sơ mới có ý kiến chính xác được.
     
    Báo quản trị |  
  • #26087   05/03/2009

    diepvannhom
    diepvannhom

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cần giúp đở

    vậy anh có thể giúp em tìm ai để giải quyết ko tại nhà em ko có am hiểu về pháp luật nhiều anh co' thể giới thiệu cho em ko
     
    Báo quản trị |  
  • #26088   05/03/2009

    diepvannhom
    diepvannhom

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cần giúp đở

    với cho em hỏi nếu có làm thì có cơ hội thắng ko vậy và cơ hội là bao nhiêu và cần thuê luật sư như thế nào anh có thể giới thiệu cho em ko em ở quận 9 Và chi phí là bao nhiêu?????
     
    Báo quản trị |  
  • #26089   05/03/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 84 lần


    Tôi ở Quận Bình Tân, chổ Bến Xe Miền Tây, nếu bạn tin tưởng tôi thì cứ mang hồ sơ tới, tôi đọc xong sẽ chỉ dẫn cho bạn những điều cần làm cũng như trả lời chi tiết cho từng thắc mắc của bạn, hiện chưa đọc hồ sơ thì tôi chưa thể nói được bất cứ điều gì. Bạn cần gọi số 0903335518 để hẹn trước.

     
    Báo quản trị |  
  • #21384   21/03/2009

    phanhuyenvu
    phanhuyenvu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TƯ VẤN

    Chào bạn!
    Trường hợp tranh chấp của bạn khá phức tạp, VKS tối cao áp dụng luật hôn nhân gia đình năm 1959 và 1986 xem xét lại hợp đồng mua bán năm 1989 và làm rỏ bản thoả thuận giữa gia đình em và bà C để kháng nghị, vì Toà cấp sơ thẩm và Toà cấp phúc thẩm chưa làm rõ các vấn đề trên. Anh sẽ phân tích và tư vấn cho trường hợp này như sau:
    1/ Về quan hện hôn nhân của ông O.
    - Vợ trước ông O chết (có con chung hay không?)
    - ông O sống chung với bà B không có đăng ký kết nhưng có con chung.
    - Ông O kết hôn với bà C năm 1980.
    Anh sẽ phân tích như sau: Theo luật hôn nhân gia đình năm 1959 thì vợ chồng chung sống với nhau không đăng ký kết hôn nhưng có con chung thì được công nhận là hôn nhân thực tế. Giấy đăng ký kết hôn của ông O và bà C vẫn hợp pháp, vì ông O chưa đăng ký kết hôn lần nào nên UBND phường xã vẫn cho ông O đăng ký kết hôn.
    Do vậy, gia đình em nhận chuyển nhượng nhà năm 1989 mà không có chữ ký của bà C là chưa hợp pháp. Việc mua bán này phải có chữ ký của bà C hoặc nếu là tài sản riêng thì phải có văn bản kèm theo của bà C xác nhận đó là tài sản riêng của ông O (có xác nhận của chính quyền địa phương). Ở trên em có nêu là bà C thừa nhận trước Toà là tài sản riêng có được Toà ghi nhận trong bản án hay chỉ nói miệng? nếu có ghi nhận thì tốt còn không thì phải xem lại.
    Vì khi chuyển nhượng nhà ông O còn sống và có xác nhận của chính quyền địa phương nên mấy đứa con của bà B không có quyền tranh chấp nên em không phải bận tâm, vì đây là quyền tự định đoạt tài sản riêng của chủ sở hữu khi còn sống.
    2/ Bản cam kết giữa gia đình em với bà C không nêu rỏ là sau này bà C bán cho gia đình em là bán cái gì? bán phần gỗ làm gác hay bán cả phần đất gắng liền?
    Thế nên, hiện nay em cần phải chuẩn bị tất cả những chứng cứ để chứng minh cho những vấn đề sau:
    Thứ nhất: Phải chuẩn bị những chứng cứ để làm rỏ việc bà C thừa nhận đó là tài sản riêng của ông O. (chứng cứ này có thể đc ghi nhận trong bản án hoặc quá trình lấy lời khai của bà C tại Toà).
    Thứ hai: Phải làm rỏ trong bản thoả thuận giữa gia đình em và bà C là nếu sau này bà C bán cho gia đình em là bán cái gì? Bán phần gỗ làm gác hay bán cả phần diện tích đất gắng liền với gác gỗ?
    Vì trong vụ án dân sự thì nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh cho quyền lợi của mình bị xâm hại là thuộc về đương sự nên em phải cố gắng để tìm chứng cứ để chứng minh cho hai vấn đề trên trong vụ kiện này.
    Nếu có gì thắc mắc chưa rỏ em có thể liên hệ trực tiếp với anh qua điện thoại: (08)62725281 - 0983556967 Luật sư Phan Huyền Vũ hoặc qua mail: law.phanvu@ymail.com.
    Chúc may mắn!




    Luật sư Phan Huyền Vũ

     
    Báo quản trị |  
  • #21588   15/04/2009

    duonganhtuandn
    duonganhtuandn

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    KHIẾU NẠI ĐÒI ĐẤT CŨ

    Kính chào luật sư !

    Tôi tên là:Dương Anh Tuấn.

    Quê quán:Xã Bình Đào,huyện Thăng Bình,tỉnh Quảng Nam.

    Hiện trú tại số 47 đường Nguyễn Du,thành phố Đà Nẵng

    Tôi sinh ra và lớn lên trên mảnh đất quê hương xã Bình Đào,trong một mảnh vườn do cha tôi mua lại của một người hàng xóm vào năm 1936,đã được cha tôi cải tạo mảnh đất thấp trở thành vườn ở.Đối với tôi mảnh vườn này trở thành kỷ niệm thời thơ ấu.Trong chiến tranh chống Mỹ,gia đình tôi sống tại nơi này.Ngày mồng 8 tháng 4 năm 1966,cả gia đình tôi gồm 5 người đã chết vì pháo Mỹ tại đây,nhà cửa cháy trụi còn lại cái giếng đã xây bằng đá tổ ong duy nhất nay vẫn còn ở đó.

    Năm 1967 tôi đã xây một miếu thờ để thờ cha mẹ tôi và các anh em trong gia đình đã khuất.Rồi sau đó tôi thoát ly tham gia vào bộ đội thuộc huyện đội Thăng Bình chiến đấu bảo vệ quê hương.Trong chiến đấu tôi đã bị thương đưa ra tuyến sau điều trị,sau trở thành thương binh hạng 3/4.

    Sau ngày Miền Nam hoàn toàn giải phóng,tôi được chuyển công tác vào thành phố Đà Nẵng,thỉnh thoảng về thăm vườn xưa vào những ngày lễ tết giỗ chạp,vào miếu thắp hương tưởng nhớ gia đình tôi,đây là chỗ dựa tâm linh duy nhất của đời tôi.Còn khu vườn của nhà tôi đã được Hợp Tác Xã phân cho ông Dương Đình Bảng(có nhà cũ nằm sát vườn tôi) canh tác.Ông Bảng đã tự ý khai báo với Hợp Tác Xã để làm thủ tục giấy tờ đứng tên ông Bảng.Sự việc này tôi hoàn toàn không hay biết.Nếu sớm biêt tôi đã làm đơn khiếu nại từ lâu rồi.Vào thời bao cấp,vì bận việc cơ quan đi lại khó khăn,thiếu thông tin về việc đăng ký đất đai nên tôi chưa làm việc đó.Tôi đã có ý định nghỉ hưu,quay về lại quê hương rồi sẽ tính sau cũng chẳng muộn màng gì.

    Đến nay tôi đã nghỉ hưu,tôi có ý định về lại mảnh vườn xưa,sống lại kỷ niệm ngày xưa,làm một căn nhà nhỏ để an hưởng tuổi già và thờ phượng ông bà.

    Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi,xem xét trường hợp của tôi có thể lấy lại mảnh vườn của gia đình tôi hay không?Xin luật sư nêu rõ căn cứ pháp lý.

    (Giấy tờ mảnh đất của nhà tôi hiện nay không còn nữa do bị cháy trong chiến tranh,nhưng có hằng trăm bà con làng xóm xác nhận mảnh đất đó là của cha tôi).Trong cuộc kháng chiến chống Mỹ tôi được tặng HUÂN CHƯƠNG KHÁNG CHIẾN CHỐNG MỸ CỨU NƯỚC HẠNG NHẤT.

    duonganhtuandn@yahoo.com

    TÔI XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #21589   11/04/2009

    ledinhson
    ledinhson

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào Bác Dương Anh Tuấn./.
    Trước hết mong được Bác cung cấp thêm một số thông tin về thửa đất của gia đình bác:
     Mếu thờ do Bác xây dựng nưm 1967, hiện nay trên hồ sơ địa chính (Bản đồ địa chính năm theo luật 1987 hoặc 1993) được đăng ký tên ai? loại đất gì ? diện tích bao nhiêu ?
    - Phần diện tích vườn mà HTX giao cho ông Dương Đình Bảng là bao nhiêu, loại đất gì đã được cấp GCNQSD đất chưa?
    Mong bác cung cấp thông tin về những vấn đề trên. Tôi không phải là Luật Sư nhưng làThạc sỹ chuyên ngành Quản lý đất đai, tôi có thể tư vấn cho bác được

     
    Báo quản trị |  
  • #21590   13/04/2009

    haivinhphuc88
    haivinhphuc88
    Top 500
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Bây giờ đất đã cấp cho người khác thì muốn lấy lại chỉ có khởi kiện hoặc khiếu kiện. Trường hợp của Bác Tuấn tôi thấy chỉ cần nhân chứng xung quanh còn sống và vật chứng là cái miếu thờ còn đó là tạm đủ cơ sở để yêu cầu đòi lại đất. Tôi nghĩ Bác cũng còn nhiều đồng chí, đồng đội ở địa phương biết rõ sự việc, có thể nhờ họ làm nhân chứng, lấy lại toàn bộ thửa đất thì tôi không dám chắc nhưng tôi tin chắc Bác sẽ lấy lại được một phần, đủ để làm một căn nhà làm nơi thờ tự, cúng kiến, cũng như nơi để Bác an nhàn lúc tuổi già. Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #21591   15/04/2009

    dxdaoxuan
    dxdaoxuan

    Male
    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2009
    Tổng số bài viết (73)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào Bác Tuấn!
    Căn cứ khoản 2, Điều 10 Luật đất đai 2003
    - Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

    Nếu trong thời gian dài từ sau năm 1975 đến nay, Bác đã không sử dụng và kê khai đăng ký sử dụng thửa đất trên; nhà nước đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai. Vì vậy việc đòi lại đất cũ của Bác là không chấp nhận!

     
    Báo quản trị |  
  • #21661   20/04/2009

    lacdavt
    lacdavt

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    MONG ĐƯỢC GIÚP ĐỞ TƯ VẤN - PHƯƠNG ÁN GIẢI QUYẾT

    Có thể nói đây là lần đầu tiên tôi đọc trang báo điện tử này và cũng là lần đầu tiên tôi viết bài với những vướng mắc của mình để mong được sự giúp đỡ.
    Vì có rất nhiều lần tôi có gửi bài cho nhiều báo khác nhưng nhận lại là không một sự hồi âm làm tôi mất niềm tin.Tôi viết như vậy để chuẩn bị trước tin thần dù có nhận được những được những hướng dẫn hoặc không thì tôi cũng cảm ơn rất nhiều.

    Vướng mắc cũa tôi là nói về sự tranh chấp đất (nơi mà tôi đã cất nhà và ở hơn 8 năm nay) có liên quan đến luật đất đai. Sự việc cụ thể như sau:
    Bên A bên mua đất .

    Bên B bên bán đất .

    Ngày 20 tháng 06 năm 2000. Bên A có mua một miếng đất phía sau nhà với diện tích là 50m vuông giấy tờ gồm có như sau :

    • Một giấy viết tay .
    • Một giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (photo)

    Giấy viết tay có chữ ký

    • Của người là chủ sở hữu miếng đất .
    • Con của người sử dụng đất .
    • Một người là chứng .

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất

    • Đứng tên người sử dụng miếng đất

    Trong giấy viết tay có sự thoả thuận của 2 bên :

    • Bên A đưa tiền vào 3 đợt
    • Bên A đã đưa 2 đợt (còn nợ lại 2chỉ) chờ bên B là thủ tục tách đất thì sẽ đưa hết số còn lại .

    Nhưng trong suốt hơn 8 năm trời bên B không chịu làm thủ tục tách đất
    Một vấn đề đặt ra nữa là Bên B còn có vài người con (trong đó có người đi nước ngoài).Nay họ (những người con của người sở hữu đất) trở mặt nói quyền sở hữu đất là của họ, việc chuyển nhượng đất là họ ko biết.

    • Nhưng trong giấy tờ viết tay chỉ có chữ ký của một người con gái .
    • Không có sự công chứng ở phường .

    Bên A đã xây cất nhà và ở hơn 8 năm trời hàng xóm ai ai cũng điều biết

    • Chính quyền phường xã cũng biết
    • Bên có đưa sự việc ra phường nhưng bên B không chịu hợp tác .

    Bên A đưa sự việc ra toà xét về tình thì rõ ràng là không làm gì sai cả nhưng về lý thì với lòng quá tin người giấy tờ làm quá qua loa nên mới dẫn đến sự viện như thế này Vì thế mà Bên A muốn nhờ đến pháp luật can thiệp.Bảo vệ cho quyền lợi chính đáng của Bên A
    Bên A rất muốn :

    • Một sự tư vấn rõ ràng
    • Một vị luật sư thật giỏi để bảo vệ cho quyền lợi chính đáng của bên A

    Vũng Tàu ngày 19 tháng 04 năm 2009.

    Mong sớm nhận được sự tư vấn và hồi âm sớm nhất.

    CÓ THỂ PHÂN TÍCH CHO TÔI VỀ KHOẢN 1,2 5 DIEU 50 LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003

    KHOẢN 2 ĐIỀU 11 NĐ 84 2007

    NGHỊ ĐỊNH 181 2004

                                                             XIN CẢM ƠN

     
    Báo quản trị |