Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    205241 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<17181920212223>»
Thảo luận
  • #20055   14/10/2008

    phientv
    phientv

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2008
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cơ sở pháp lý giấy tái xác nhận cho đất

    - GĐ tôi có căn nhà và đất xung quanh ( nguồn gốc đất ấp chiến lược ).

    - Nhà đã có Giấy CN từ 2004. Đất thì chưa .

    - Khoảng 1990-1992 cha mẹ có chỉ vị trí CHO ĐẤT từng người con trong nhà( nói miệng).Năm 2001 cha tôi mất. Sau đó, từ năm 2004-2007 mẹ tôi lần lượt ký TỜ TÁI XÁC NHẬN công nhận việc đã cho đất ( có chứng thực ở UBND Phường ). Trong đó ghi rõ năm đã cho và không có điều kiện kèm theo .Các người con dựa vào tờ tái xác nhận nầy xin HTH và có người đã có GCN QSDĐ ( chứng tỏ UBND Quận cũng chấp nhận tờ tái xác nhận ) còn vài người đang tiến hành chưa có GCN. Đất đã cho cũng đã cất nhà. còn 1 người  để trống .Thuế hàng năm mẹ tôi đóng chưa chuyển tên cho các con .

    - Năm 2007 GĐ bất hòa.Mẹ tôi kiện đòi lại đất đã cho. UBND Phường xữ: KHÔNG THỂ ĐÒI LẠI .Mẹ tôi định kiện lên cấp cao hơn .

        * Xin cho phép tôi được trình bày thêm là khi cho đất khoảng 1990-1992 thì cha mẹ tôi chưa có quyền SDĐ và khi tái xác nhận khỏang 2004-2007 thì chỉ có mình má tôi còn cha tôi đã mất 2002

    Xin LS giải thích giúp tôi TỜ TÁI XÁC NHẬN có giá trị không? Mẹ tôi đòi đất được không?

    Trân trọng

     
    Báo quản trị |  
  • #20056   13/10/2008

    nganhhong
    nganhhong
    Top 500
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 12341
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Tặng cho tài sản

    "Tờ tái xác nhận" mà bạn nêu có ý nghĩa là mẹ của bạn thừa nhận là trước đây đã cho quyền sử dụng đất cho các con (theo nội dung trong giấy). Tuy nhiên, đối với giao dịch tặng, cho tài sản thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận được tài sản, nếu tài sản là bất động sản thì có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký (thời điểm người con đăng ký quyền sử dụng đất, hoặc quyền sở hữu nhà). Do đó, bạn không nên quan tâm tới "tờ tái xác nhận" làm gì, mà mẹ của bạn có quyền thay đổi việc tặng cho đối với các phần đất mà người được tặng cho chưa đăng ký cấp sổ (đỏ, hồng) và lưu ý là chỉ có quyền đòi lại phần của mẹ trong khối tài sản chung của cha mẹ, bởi người cha đã cho (mẹ thừa nhận) và đã mất.
     
    Báo quản trị |  
  • #24886   19/10/2008

    nvha
    nvha

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấy lại nhà cho ở không lấy tiền

    Tôi có cho gia đình chị vợ ở miễn phí trong một căn nhà hơn 10nam ,Nay chị vợ tôi đã chết tôi muốn lại căn nhà trên vậy về pháp lý tôi có phải trả khoảng tiền gì cho chồng và con của chị vợ tôi đang ở trong căn nhà trên không ?
    Căn nhà trên tôi có chủ quyền sổ hồng nam 2008 do tôi và vợ tôi đứng tên chủ sở hữu.
    Người chồng và con của chị vợ tôi có quyền tranh chấp căn nhà trên không ?
    Xin cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #24887   18/10/2008

    chichchoe
    chichchoe
    Top 500
    Mầm

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2008
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Đòi nhà ?

    Nếu 10 năm qua, trong quá trình sử dụng, gia đình chị vợ có tu bổ làm tăng đáng kể giá trị căn nhà thì xem xét, còn không thì thôi. Dĩ nhiên nếu nhà của vợ chồng bạn thì gia đình của chị vợ không có quyền tranh chấp quyền sở hữu căn nhà.
     
    Báo quản trị |  
  • #24888   18/10/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Vụ này ngoài thực tế cũng lắm chuyện rắc rối đó bạn ạ ! Nếu gặp phải tay anh em "bạn rể" cùng đám cháu "biết chuyện" thì vợ chồng bạn không khỏi bị mất tiền !
          Theo lời bạn kể thì chắc việc cho ở nhờ này không hề có văn bản hay hợp đồng cụ thể phải không ? Nhưng chắc chắn là vợ chồng bạn phải có đồng ý cho ở nhờ thì cả gia đình họ mới hiện diện trong nhà đó được. Vậy nên họ tha hồ nói này nói nọ, muốn thẩm định giải quyết phải có thời gian và như thế họ cứ kéo dài thời gian lưu trú "chùa", không có cách nào khác là bạn muốn họ đi nhanh để lấy lại nhà thì bạn phải "lòi" tiền ra gọi là "hỗ trợ" cho việc di dời !
           Bạn nghĩ sao và lấy gì chứng minh khi họ bảo lúc đến ở thì nhà của bạn mái lá, nền đất, họ đã bỏ tiền ra lợp tole và nâng nền, lát gạch men ? Rồi thì họ khóc than với cơ quan có thẩm quyền rằng hiện họ không còn chổ ở nào khác, cũng không có tiền để cất nhà, di dời nhà, trong khi bạn hoàn toàn không có nhu cầu lấy lại nhà để sử dụng ?
           Tôi khuyên bạn ở giai đoạn đầu giả sử họ có yêu cầu được hổ trợ chút đỉnh để ra đi thì bạn nên nhanh chóng chấp nhận và lập thành văn bản ký kết hẳn hoi, trong văn bản này bạn phải ghi rõ nội dung sao cho nếu có xảy ra tranh chấp thì mình không bị thiệt, ví dụ ghi nhận họ chịu trả lại nhà mà không yêu cầu gì khác vì trong suốt thời gian ở đậu họ không hề tu bổ, bạn cũng không lấy tiền cho thuê. Đừng cậy nhà có giấy chủ quyền của mình rồi lớn tiếng, dằn co khiến sự việc phải tới Toà phân xử thì chắc chắn bạn còn hao tốn nhiều lần hơn đó.
           Dù sao vẫn hy vọng bạn có người anh em "bạn rể" và những người cháu biết cách sống phải đạo ở đời để việc đựoc giải quyết êm đẹp, không xảy ra trường hợp đáng tiếc như tôi trình bày.
     
    Báo quản trị |  
  • #24889   18/10/2008

    vclong2008
    vclong2008
    Top 500
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 3327
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Tranh chấp nhà ở

    Tranvothienthu nói vậy là chưa hết ý.
    Theo tôi, việc này bạn chưa thông báo đòi nhà thì chưa biết người ta có tranh chấp hay ko.
    Khi bạn thông báo đòi nhà thì người ta có quyền tranh chấp, tuy nhiên đúng sai phải do pháp luật phân xử.
    Bạn có GCN là chủ quyền hợp pháp thì đươcng nhiên bạn có quyền đòi.
    Tuy nhiên, bạn ko nói rõ cho mượn từ khi nào, có giấy tờ gì ko.
    Nếu cho mượn trước 1991 thì bạn phải xem thêm: nghÞ quyÕt sè 58/1998/ NQ-UBTVQH10 ngµy 24/8/1998  cña Uû ban Th­uêng vô Quèc héi vÒ giao dÞch d©n sù vÒ nhµ ë  ®U­îc x¸c lËp tr­uíc ngµy 1/7/1991.
    Tôi nghĩ rằng pháp luật đầy đủ để bạn đòi lại nhà cho mượn một cách chính đáng.
    Theo chuyên gia Thienthu nói thì tôi thấy pháp luật ko phải chỉ ở Toà mà PL ở khắp mọi nơi, trong tay ta cũng có pháp luật, hãy hành xử theo đúng pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #24890   19/10/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    nvha cứ đòi lại nhà đi, diễn biến thế nào và kết quả ra sao thì báo lại cho anh em biết nhé, rất mong thực tế sẽ không giống như tôi trình bày trên kia. Tôi đã chứng kiến 10 người quanh tôi cho ở nhờ nhà, lúc lấy lại đã hết 9 người phải như tôi nói rồi đó ! Hy vọng bạn nằm trong số may mắn ít ỏi còn lại.
     
    Báo quản trị |  
  • #20350   17/11/2008

    tuanvnonline
    tuanvnonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/10/2008
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 101
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mượn đất trước năm 75

    Năm 1972, gia đình tôi cho UBND xã mượn 500m2 đất để UBND xã cho một cơ quan cấp trung ương tạm trú trong thời gian sơ tán tại địa phương. Khi mượn đất,, UBND xã có viết giấy cam kết khi nào cơ quan trung ương chuyển về HN thì sẽ trả lại để ông Tiến sử dụng. Tuy nhiên, năm 1976 UBND huyện đã cấp diện tích đất đó cho 5 cán bộ của UBND huyện làm nhà ở. Hiện nay, các con tôi đã lớn và có nhu cầu về đất ở. Vậy tôi có được đòi lại diện tích đất đã mượn không?
    Xin cám ơn !

    CÔNG TY LUẬT KHAI PHONG

    P707-N2b, Hoàng Minh Giám, Thanh Xuân, Hà Nội

    Tel: 04-35641441 - Fax: 04-35641442

    www.khaiphong.vn - www.luatkhaiphong.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20351   12/11/2008

    thuongluong306
    thuongluong306
    Top 100


    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2008
    Tổng số bài viết (644)
    Số điểm: 1670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 36 lần


    chào anh

    xin hỏi anh là gia đình có còn giấy tờ liên quan đến mảnh đất đó không? có còn biên bản giao đất đó ko?
    Theo tôi là rất khó bởi theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2003 thì: Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
    Tại  Điều 4 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
    Điều 4. Những bảo đảm cho người sử dụng đất

    1. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trong các trường hợp sau:

    a) Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân, phong kiến ở miền Nam;

    b) Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân;

    c) Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao;

    d) Đất thổ cư mà Nhà nước đã giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất
    đ) Đất đã chia cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại miền Nam sau ngày giải phóng.
    - Tuy nhiên nếu anh có các giấy tờ để chứng minh thì anh cứ đến chính quyền sở tại xem sao.
    Tôi chỉ biết có vậy, chúc anh thành công

     
    Báo quản trị |  
  • #20352   13/11/2008

    tuanvnonline
    tuanvnonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/10/2008
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 101
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào anh!

    Tôi đọc qua các quy định anh đưa nhưng có vài điểm thắc mắc:
    Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai 2003 quy định:"Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước ... ". Vậy việc UBND huyện lấy đất mượn để cấp cho cán bộ huyện là có đúng theo quy định của Nhà nước không?
    Tại  Điều 4 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai  thì trong các trường hợp được liệt kê tại Điều này, không có trường hợp nào giống với trường hợp nào là đất cho mượn!
    Rất mong được anh giải đáp thêm!

    CÔNG TY LUẬT KHAI PHONG

    P707-N2b, Hoàng Minh Giám, Thanh Xuân, Hà Nội

    Tel: 04-35641441 - Fax: 04-35641442

    www.khaiphong.vn - www.luatkhaiphong.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20353   13/11/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Bạn vui lòng cho tôi biết tại sao khi cơ quan Trung ương đã chuyển về Hà Nội mà bạn không yêu cầu Xã trả lại đất ngay tại thời điểm đó như hai bên đã thoả thuận ? Tương tự, tại sao năm 1976, Huyện lấy đất Xã mượn của bạn để cấp cho 5 cán bộ khác mà bạn không hề khiếu nại ?
            Tóm lại là bạn vui lòng cho biết tại sao bạn "im lặng đáng sợ" trong hơn 30 năm qua khi bản thân biết rõ đất của mình bị xâm phạm ?
     
    Báo quản trị |  
  • #20354   15/11/2008

    tuanvnonline
    tuanvnonline

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/10/2008
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 101
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào!

    Xin cám ơn Luật sư, vấn đề của tôi đã được giải quyết trên các căn cứ pháp lý của Luật đất đai và Nghị định 181/2004

    CÔNG TY LUẬT KHAI PHONG

    P707-N2b, Hoàng Minh Giám, Thanh Xuân, Hà Nội

    Tel: 04-35641441 - Fax: 04-35641442

    www.khaiphong.vn - www.luatkhaiphong.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20463   02/01/2009

    vanluclaweroffice
    vanluclaweroffice

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất đai

    Thưa Chương Trình LawSoft!
    Tôi có câu hỏi liên quan về đất đai, Nhờ giúp cho:
    Nguyên nhà có phần đất khoảng 10.000 m2 do Ông tôi khai thác từ đất hoang khoảng năm 1970 và canh tác liên tục không có tranh chấp. Nhưng đến năm 1983 Nhà nước có Chính Sách "Nhường Cơm sẻ áo" và "Người cày có ruộng", thế là Nhà nước mới tiến hành trang trải đất đai (chia điều theo hộ), thì nhà tôi bị cắt đi 10.000 m2 nói trên cho Hộ ông Ngô Hoàng Quân từ năm 1983 và lấy một phần hoa lợi (Có ghi trong giấy xác nhận như một điều kiện chuộc lại). Trong quá trình giao đất cho Ông Quân nhà tôi có làm một Giấy Xác nhận rằng" Nếu sau này Nhà nước có Chủ trương trả đất lại cho Hộ củ thì Ông Quân phải trả lại đất cho tôi và đồng thời tôi cũng trả lại phần hoa lợi mà tôi đã nhận từ Ông Quân, mặt khác Ông Quân cũng không được sang bán hay chuyển nhượng cho ai. Thế nhưng đến 1993 Nhà Nước có Chính Sách trả lại đất cho hộ dân củ, thì nhà Tôi đến lấy đất và trả lại cho Ông Quân, Ông Quân không đồng ý mà cho rằng đất ấy là đất của Ông (Dựa trên Giấy chứng nhận quyền Sử dụng đất do Ông đăng ký xác lập với Nhà Nước - trong khi đó nhà Tôi cũng không hề hay biết, mãi đến khi lấy đất thì nhà tôi mới hay ông Quân đã đăng ký với Nhà Nước về Quyền Sử Dụng đất).
    Vậy Tư vấn giúp tôi: Tôi có nên khởi kiện để đòi lại đất được hay không! .
     
    Báo quản trị |  
  • #20464   31/12/2008

    BaoHacTu
    BaoHacTu
    Top 500
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2008
    Tổng số bài viết (254)
    Số điểm: 915
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 17 lần


    Từ 1993 đến nay đã 15 năm, bạn không còn quyền khởi kiện vì tranh chấp về dân sự đã có quy định thời hiệu từ khi BL TTDS số 24/2004/QH11 có hiệu lực bạn à.
     
    Báo quản trị |  
  • #20773   18/12/2008

    Nguyenngocanh_hanoi
    Nguyenngocanh_hanoi

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    bà tôi viết giấy tay cho mẹ thì có được không?

    Gia đình tôi có một chuyện rất cần tư vấn giúp:
    Mẹ tôi lấy bố tôi (ông là con trai trong gia đình có 6 anh chị em) rồi bố tôi công tác xa, ở nhà mẹ tôi đi công tác không được ở cùng gia đình nhà chồng. đến năm 1990 gia đình nhà nội  (có Bà Nội và một cô chưa lấy chồng)gọi mẹ con tôi về. khi về mẹ tôi đã đưa tiền để bà xây nhà cho cô ở(Bà nội ở cùng cô),  mẹ tôi cùng bà, ông (em ông nội và một vài ông nữa) lập một tờ giấy viết tay có viết nội dung: mẹ tôi đưa tiền để bà xây nhà cho cô, bà cắt một phần đất mà bà đang ở cho cô, phần còn lại sau khi bà mất thuộc quyền sở hữu của mẹ con tôi.
    Hiện nay các cô tôi viết đơn đưa lên chính quyền là mẹ tôi giả chữ ký của ông.
    Theo các bạn thì tôi phải làm gì? có cần giám định chữ ký không?
    Thứ hai: ông bà tôi chỉ có một mình bố tôi
    bố mẹ tôi chỉ có một mình tôi
    Các cô đều đã đi xây dựng gia đình
    Nếu xảy ra trường hợp tranh chấp đất đai: Nhờ tư vấn giúp
    Tôi xin chân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #20774   18/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Theo bạn trình bày thì hiện mấy cô đã gởi đơn lên chính quyền nhưng bạn không nói rõ là mấy cô khiếu kiện tranh chấp đất đai vì cho rằng Mẹ của bạn đã có hành vi giả mạo chữ ký của người khác để được Nhà nước cấp đất hay là mấy cô chỉ tố cáo hành vi giả mạo chữ ký của Mẹ bạn chứ không tranh chấp đất. Ngoài ra bạn cũng không cho biết phần đất này hiện nay đã có GCNQSDĐ chưa, nếu có thì ai đứng tên và được cấp từ thời điểm nào ?

    Nếu mấy cô cho rằng Mẹ bạn giả mạo chữ ký để chiếm đất của họ thì mấy cô có nghĩa vụ chứng minh, tức chính mấy cô này mới là người yêu cầu và chịu mọi chi phí xin giám định chữ ký. Nếu kết quả giám định chứng minh đó không phải là chữ ký giả mạo thì giấy viết tay của Bà Nội, có sự chứng kiến của vài người được xem như di chúc có giá trị và gia đình bạn được hưởng di sản theo nội dung di chúc hợp pháp của Bà Nội.

     
    Báo quản trị |  
  • #20934   09/01/2009

    hacxidau
    hacxidau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp về nhà đất

    Trước hết tôi xin thân ái kính chào quý Luật sư của Lawsoft

    Tôi xin được trình bày một vấn đề như sau : Nhà tôi có 7 anh em. Năm 1977 Ba Má tôi được cấp một miếng đất ( 20m X 50m ) ở vùng giản dân. Việc sử dụng đất ổn định từ đó đến nay nhưng không có giấy tờ gì khác ngoài Hộ Khẩu và biên lai đóng thuế đất. Năm 1995 Ba và em gái tôi xuất cảnh, khi đi Ba tôi có viết giấy giao lại đất đai cho má tôi quản lý. Sau đó mẹ tôi qua đời đã trên 10 năm và không đề lại di chúc. Căn nhà chỉ mỗi em gái tôi có tên trong hộ khẩu và trông coi. Thời gian sau phát sinh tranh chấp đất với hộ liền kề và không hòa giải được cho đến thời điểm hiện nay. Lúc này một vấn đề khác lại phát sinh như sau : người anh của tôi về nhà và tự động đổ đất xây nhà ( DT 4m X 50m) đòi lấy hộ khẩu để xin phép xây dựng dù anh đã có HK ở SG rồi nhưng không chịu cắt chuyển về đây. Khi các anh em khác đề nghị anh xem lại việc này thì anh ấy đòi chia đất vì đây là tài sản chung của cha mẹ dù biết rằng đất đang bị tranh chấp. Vậy xin quý Luật sư cho tôi được hỏi như sau :
    1)- Việc làm của anh tôi có phải là chiếm dụng đất không ? Nếu đúng và không thỏa thuận được với nhau tôi có quyền yêu cầu pháp luật giải quyết không ? 
    2)- Nếu anh em nào muốn vào HK ở nhà này có cần em gái tôi ký chấp nhận không và phải làm sao để vào HK ( vài anh em đã có tạm trú tại đây )
    3)- Nếu như anh tôi vẫn ở tại đó thì anh ấy có quyền đại diện cho tất cả anh em khác để giải quyết tranh chấp đất với hộ kề bên và tự làm giấy QSDĐ không ?
    4)- Nếu như phải chia đất thì anh em tôi phải chia thế nào? Ba và em gái tôi đang ở nước ngoài có được chia tài sản theo luật định không?

    Đây là đôi điều bức xúc của tôi, kính mong được giúp đở. Xin chân thành cảm ơn.

    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 17/03/2010 07:41:58 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #20935   08/01/2009

    ls_TranNgan
    ls_TranNgan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2008
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn

                Trước hết tôi xin chia sẻ những vướng mắc mà bạn đang gặp phải, tôi xin có mấy ý để bạn tham khảo như sau:

                - Diện tích đất trên của gia đình bạn đang bị tranh chấp bởi một gia đình khác, trước hết gia đình bạn phải tiến hành làm đơn gửi đến các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết. Việc yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền giải quyết nhưng hiện tại Cha bạn đang ở nước ngoài thì có thể ủy quyền lại cho một thành viên bất kỳ trong gia đình để tham gia giải quyết vụ việc này. Sau khi có quyết định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì gia đình bạn có thể thỏa thuận chia tài sản chung theo quy định của pháp luật.  

                - Việc nhập hộ khẩu của những người khác vào hộ khẩu của em gái bạn chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của em gái bạn mà thôi.

                Thân chào bạn! Chúc bạn thành công!

                Trần Ngạn – VPLS Vũ Văn Tiếng   ĐT   0987.47.58.78   Email  luatsu_tranngan@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20936   10/01/2009

    hacxidau
    hacxidau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    về nhà đất

    Xin Cảm Ơn sự chia sẻ của luật sư Trần Ngạn

    Nhưng tôi còn thắc mắc một vài điều như sau :
    1) - Người anh đang về ở với em gái tôi nếu tạm trú dài hạn thì có thể tự mình làm thủ tục nhập Hộ Khẩu diện KT2 không ? ( vì anh đã có HK nơi khác và em gái tôi thường xuyên vắng nhà )
    2) - Nếu anh tôi được vào HK thì anh tôi có quyền tự mình đứng ra giải quyết tranh chấp và đứng tên giấy QSDD mà không cần có sự đồng ý hay uỷ quyền của các đồng sỡ hữu hay đồng thừa kế khác không ? (vì anh em tôi thường đi làm xa nên không thể kiểm soát được )
    3) - Ba và em gái tôi ở nước ngoài có được hưởng giá trị tài sàn được chia không nếu việc tranh chấp đã giải quyết xong ?

    Kính mong được luật sư tư vấn, hầu cho gia đình tránh được những mâu thuẩn xung đột sau này. Xin chân thành cảm ơn Luật Sư rất nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #21145   21/02/2009

    HTC001
    HTC001

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/02/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi muốn hỏi thông tin về quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư.

    Chào các anh chị,

    Tôi đang có một vấn đề muốn nhờ các anh chị tư vấn giúp tôi.
    Nhà tôi có hiện tượng bị thấm nước trên trần nhà. Tôi có liên hệ căn hộ ở phía bên trên nhà tôi thì được biết họ có sửa lại toilet (di dời)
    Vấn đề là chủ căn hộ không hợp tác với tôi, không chịu gặp tôi mà chỉ để người vợ ra tiếp tôi, cô vợ lại nói không biết gì.
    Vậy, tôi muốn hỏi trong trường hợp này ban quản lý chung cư có trách nhiệm gì không? Căn nhà này là của tôi mua lại một người trứoc đây, chung cư này đã giao nhà từ  2001.
    Kính nhờ các anh chị dành thời gian tư vấn giúp tôi trường hợp này tôi nên xử lý thế nào?
    Tôi đọc lại hợp đồng mua bán nhà có thấy công ty bán nhà ghi rõ về quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư áp dụng theo quyết định số 1127BXD/QLN ngày 16/8/1994 của Bộ xây dựng, liệu tôi có thể tìm văn bản này ở đâu?
    Trân trọng,

     
    Báo quản trị |