Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    204361 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<11121314151617>»
Thảo luận
  • #23120   01/10/2009

    levando19855
    levando19855

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/10/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất gấn 10 năm mà UBND không giải quyết

    :e có mảnh đất 1400 mét vuông mua từ 1992,và có mộc của UBND ,mà mảnh đất này nằm trong vùng giải tỏa treo.mà e xin UBND cấp bằng khoán thì UBDN không chịu và không cho xây nhà,thì vậy nhà e được cấp bằng khoán nhà không.xin  tư vấn cho e.

     
    Báo quản trị |  
  • #23121   01/10/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    ý kiến!

    đất đai mà nằm trong khu vực quy hoạch có quyết định giải tỏa, phá dỡ thì không được xem xét cấp GCN quyền sử dụng đất.(điểm a,khoản 1, điều 5 quyết định 54/2007 của UBND tp.HCM về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận QSHN và QSDĐ)
    cần tư vấn thêm xin liên hệ :0914307992 V.Thành( Văn phòng Luật sư Thái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #23304   02/11/2009

    lygpmb
    lygpmb

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giải quyết tranh chấp?

    Ủy ban nhân dân xã giao cho hộ bà A sử dụng thửa đất số 322, tờ Bản đồ số 03, diện tích 648m2 và đã được UBND huyện  cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 062596 ngày 26/8/1996. Năm 1999, hộ bà A báo cho trưởng thôn đương nhiệm gia đình bà không không còn nhu cầu sử dụng  thửa đất đó nữa. Ông C, nguyên Trưởng thôn đã giao thửa đất đó cho ông B sử dụng và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ với Nhà nước theo quy định từ đó đến nay nhưng không thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Đến nay, thửa đất số 322, tờ Bản đồ số 03 nằm trong chỉ giới thu hồi của Dự án . Căn cứ vào Hồ sơ địa chính Ban bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho chủ sử dụng đất hợp pháp là bà A. Tuy nhiên hộ ông B vẫn còn kiến nghị. trường hợp này phải qiải quyết ra sao?

     
    Báo quản trị |  
  • #23305   02/11/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


      Trường hợp này phải xem căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của ông B ? nếu chỉ thoả thuận miệng không thôi thì không đủ sức thuyết phục.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #19982   25/09/2008

    bndhpvn
    bndhpvn

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em muốn hỏi về việc tranh chấp đất đai mong các luật sư sớm tư vấn giúp em! Em chân thành cảm ơn!

    Năm 1984, gia đình em mua một mảnh đất. Theo thỏa thuận, gia đình em trả một phần tiền và nhận biên lai rồi chuyển về sống ở căn nhà và sử dụng mảnh đất phía trước, cho người bán ở nhờ căn nhà phía sau trong thời gian họ tìm nhà mới và sẽ trả dần hết phần tiền còn lại cho đến khi họ chuyển đi. Nhưng họ cứ ở đó và không chịu chuyển đi. Tuy nhiên gia đình em vẫn trả dần số tiền còn lại. Trong suốt thời gian 10 năm họ ở đó, không có tranh chấp gì xảy ra. Đến năm 1994, họ rào mảnh đất lại bán cho một người thứ 3 và đã xảy ra tranh chấp giữa gia đình em và người thứ 3 này. Tuy gia đình em chưa nhận giấy tờ nhưng trước đó họ đã thừa nhận đã nhận thừa số tiền mua nhà của gia đình em.
    Em xin được hỏi là gia đình em mua nhà như thế thì có được công nhận không? Và người thứ 3 đó mua nhà như thế có phải là hợp pháp không?
    Em mong sớm nhận được câu trả lời!
    Em xin chân thành cảm ơn luật sư tư vấn!
     
    Báo quản trị |  
  • #19983   24/09/2008

    dinhhainhat
    dinhhainhat
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2008
    Tổng số bài viết (276)
    Số điểm: 2273
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 18 lần


    Mua nhà

    Bạn phải chứng minh được hợp đồng mua nhà đã được xác lập. Nhưng rất khó vì gd bạn chua có giấy tờ nhà đất.
    Người bán có GCNQSD đất mà chứng minh được họ chỉ nhận tiền để bán số diện tích gđ bạn đang sống thì họ hoàn toàn có thể bán. Người mua thứ 3 không VPPL nào hết.
     
    Báo quản trị |  
  • #20213   28/10/2008

    trungkienqntr
    trungkienqntr

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất có tranh chấp nên chưa được tái định cư có đúng không?

    anh tôi có mảnh đất thuộc diện di dời GPMB cầu Bãi Cháy nhưng do các hộ liền kề tranh chấp nên UBND TP.Hạ Long và Phòng TNMT chưa giải quyết với lý do có tranh chấp nên chưa được cấp đất tái định cư. Tôi hỏi việc làm đó của UBND và Phòng TNMT có đúng không?Tại sao?
     
    Báo quản trị |  
  • #20214   27/10/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    trả lời;  việc làm của ủy ban nhân dân và phòng tài nguyên môi trường  hoàn toàn đúng, vì đất đó  đang có tranh chấp chưa  được giải quyết về tranh chấp đất
     
    Báo quản trị |  
  • #21469   02/04/2009

    luanql
    luanql

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    KHIẾU NẠI ĐẤT ĐÃ BỊ NGƯỜI KHÁC ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ ĐỎ

    Kính thưa Luật sư!
    Em xin tường trình về phần đất đó như sau:
    Ngôi đất I gồm 3 thửa:thửa phía trước là sân,thửa giữa là căn nhà,thửa phía sau (2/3 là ao,1/2 là đường đất).Phía trước ngôi đất là sông,phía sau là lộ,nhà bên trái là bà R,bên phải là ông T.Ngôi đất này gần UBND xã.Đất đã được nhà em ở ổn định từ thời quy khu lập ấp cho đến nay (từ 1959).
    Khoảng năm 1990,nhà em có mua 1 căn nhà và dọn về ở căn nhà mới này. Nhưng anh em của em vẫn ở trên ngôi đất I vì nó gần trường học.
    Khoảng trước năm 2000 ông nội của em có nộp hồ sơ đến UBND xã xin đăng kí cấp giấy CNQSDĐ nhưng không thấy trả lời,lúc này ông A làm địa chính xã,sau vài ngày ông của em bị bệnh nặng nên cả nhà lo chăm sóc cho ông ,không theo dõi việc đăng kí đất. Giữa năm 2008,gia đình em lại tiếp tục nộp hồ sơ xin đăng kí cấp giấp nhưng bị địa chính xã B trả hồ sơ và nói rằng bà R nhà bên cạnh đã đăng kí và đã được cấp sổ đỏ rồi,do trước đó nhà bà R quen với địa chính xã.Hiện nay bà R làm rào phía sau nhà không cho đi,em phải đi nhờ nhà bên cạnh để vào nhà,gây cản trở cho em sử dụng ngôi đất I này.
    Vậy ông nội em phải  viết đơn khiếu nại gửi đến những cơ quan nào(UBND xã,Phòng TN-MT hay UBND huyện?...) về việc bà R được cấp sổ đỏ trên ngôi đất I,và bao lâu được giải quyết? Và khả năng nhà em được cấp sổ đỏ không?Và luật sư có thể cho em biết những ai đã vi phạm trong việc cấp sổ đỏ cho bà R?
    Rất mong được sự tư vấn cụ thể,rõ ràng của luật sư!
    Chúc luật sư dồi dào sức khỏe,hạnh phúc và thành đạt!
     
    Báo quản trị |  
  • #21470   02/04/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Cấp GCNQSDĐ

    Chào bạn!Nếu bạn cho rằng phần đất mà UBND huyện đã cấp cho người khác là phần đất thuộc quyền mìh sủ dụng thì bạn gửi đơn khiếu nại tới UBND huyện, khiếu nại quyết định cấp GCNQSDĐ đó. còn việc ai đúng, ai sai thì chỉ khi cơ quan có thẩm quyền giải quyết mới biết được.Việc bạn hỏi nhà bạn có được cấp GCN hay không còn tuỳ thuộc quá trình sử dụng đất, nguồn gốc tạo lập,...Khi đó bạn làm bộ hồ sơ gửi UBND xã và sau đó là UBND huyện để cấp giấy.Trong quá trình đó nếu cần bổ sung những giấy tờ gì thì họ sẽ yêu cầu.Chúc bạn thành công

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #21696   27/04/2009

    duonganhtuandn
    duonganhtuandn

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    KHIẾU NẠI MẢNH ĐẤT CỦ CỦA NHÀ TÔI

    Kính chào luật sư !

    Tôi tên là:Dương Anh Tuấn.

    Quê quán:Xã Bình Đào,huyện Thăng Bình,tỉnh Quảng Nam.

    Hiện trú tại số 47 đường Nguyễn Du,thành phố Đà Nẵng

    Tôi sinh ra và lớn lên trên mảnh đất quê hương xã Bình Đào,trong một mảnh vườn do cha tôi mua lại của một người hang xóm vào năm 1936,đã được cha tôi cải tạo mảnh đất thấp trở thành vườn ở.Đối với tôi mảnh vườn này trở thành kỷ niệm thời thơ ấu.Trong chiến tranh chống Mỹ,gia đình tôi sống tại nơi này.Ngày mồng 8 tháng 4 năm 1966,cả gia đình tôi gồm 5 người đã chết vì pháo Mỹ tại đây,nhà cửa cháy trụi còn lại cái giếng đã xây bằng đá tổ ong duy nhất nay vẫn còn ở đó.

    Năm 1967 tôi đã xây một miếu thờ để thờ cha mẹ tôi và các anh em trong gia đình đã khuất.Rồi sau đó tôi thoát ly tham gia vào bộ đội thuộc huyện đội Thăng Bình chiến đấu bảo vệ quê hương.Trong chiến đấu tôi đã bị thương đưa ra tuyến sau điều trị,sau trở thành thương binh hạng 3/4.

    Sau ngày Miền Nam hoàn toàn giải phóng,tôi được chuyển công tác vào thành phố Đà Nẵng,thỉnh thoảng về thăm vườn xưa vào những ngày lễ tết giỗ chạp,vào miếu thắp hương tưởng nhớ gia đình tôi,đây là chỗ dựa tâm linh duy nhất của đời tôi.Còn khu vườn của nhà tôi đã được Hợp Tác Xã phân cho ông Dương Đình Bảng(có nhà cũ nằm sát vườn tôi) canh tác.Ông Bảng đã tự ý khai báo với Hợp Tác Xã để làm thủ tục giấy tờ đứng tên ông Bảng.Sự việc này tôi hoàn toàn không hay biết.Nếu sớm biêt tôi đã làm đơn khiếu nại từ lâu rồi.Vào thời bao cấp,vì bận việc cơ quan đi lại khó khăn,thiếu thông tin về việc đăng ký đất đai nên tôi chưa làm việc đó.Tôi đã có ý định nghỉ hưu,quay về lại quê hương rồi sẽ tính sau cũng chẳng muộn màng gì.

    Đến nay tôi đã nghỉ hưu,tôi có ý định về lại mảnh vườn xưa,sống lại kỷ niệm ngày xưa,làm một căn nhà nhỏ để an hưởng tuổi già và thờ phượng ông bà.

    Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi,xem xét trường hợp của tôi có thể lấy lại mảnh vườn của gia đình tôi hay không?

    (Giấy tờ mảnh đất của nhà tôi hiện nay không còn nữa do bị cháy trong chiến tranh,nhưng có hằng trăm bà con làng xóm xác nhận mảnh đất đó là của cha tôi).Trong cuộc kháng chiến chống Mỹ tôi được tặng HUÂN CHƯƠNG KHÁNG CHIẾN CHỐNG MỸ CỨU NƯỚC HẠNG NHẤT.

                Năm 1976 mảnh đất của nhà tôi bị ông Dương Đình Bảng tự ý đưa vào hợp tác xã(lúcđó tôi đang công tác tại Đà Nẵng nên không hề hay biết).Mảnh đất nhà tôi diện tích gần 1000 mét vuông,thuộc diện đất vườn của xã Bình Đào.Sau này ông Dương Đình Bảng được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,do ông Dương Đình Bảng đứng tên(mặc dù trước đó tôi không đăng ký gia nhập hợp tác xã).

                KÍNH MONG HỘI LUẬT SƯ TƯ VẤN CHO TÔI VỀ TRƯỜNG HỢP MẢNH ĐẤT CỦA NHÀ TÔI.Rất mong được hội luật sư nêu rõ căn cứ pháp lý!Xem xét giúp tôi để tôi có thể lấy lại được mảnh vườn!

     TÔI XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN HỘ LUẬT SƯ!

    duonganhtuandn@yahoo.com

     

     
    Báo quản trị |  
  • #21697   27/04/2009

    dxdaoxuan
    dxdaoxuan

    Male
    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2009
    Tổng số bài viết (73)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào Bác Tuấn!
    Bác có thể liên hệ và đối chiếu các quy định sau vào trường hợp của mình để giải quyết!

    - Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp đất đã được đưa vào tập đoàn sản xuất, hợp tác xã mà sau đó tập đoàn sản xuất, hợp tác xã đã bị giải thể.

    Đối với đất đã được cá nhân, tổ chức đưa vào tập đoàn sản xuất, hợp tác xã để sử dụng chung trong quá trình thực hiện chính sách hợp tác hoá nông nghiệp mà sau khi tập đoàn sản xuất, hợp tác xã bị giải thể thì căn cứ vào quy định tại Điều 1 của Luật Đất đai năm 1987, khoản 2 Điều 2 của Luật Đất đai năm 1993 và khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2003 cần phân biệt như sau:

    + Chủ cũ hoặc người thừa kế của người đó không có quyền đòi lại quyền sử dụng đất nếu đất đó đã được giao cho người khác sử dụng và họ đã được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003, trừ trường hợp có căn cứ chứng minh người đang sử dụng đất đó có hành vi gian dối, lừa đảo... Để được giao quyền sử dụng đất.

    + Chủ cũ hoặc người thừa kế của người đó có quyền đòi lại quyền sử dụng đất hoặc giá trị quyền sử dụng đất khi có đầy đủ các điều kiện sau đây:

    - Đất không bị Nhà nước quản lý trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    - Chủ cũ có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003;

    - Người đang sử dụng đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 và cũng không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 vì lý do người đó sử dụng đất là ở nhờ, mượn, thuê, lấn, chiếm đất hoặc bằng các giao dịch dân sự khác trái pháp luật, trái đạo đức xã hội.
    Chúc BáC thành công.

     
    Báo quản trị |  
  • #21886   13/05/2009

    hphi
    hphi

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    KHI NAO MỚI QUYẾT ĐỊNH TẠM NGƯNG XÂY DỰNG NHÀ KHI TRANH CHẤP...?

    Nhà tôi đang xây được hoàn tất khoảng 70% phần sườn bên ngoài thì có nhà kế bên tranh chấp, họ bảo nhà tôi lấn sang nhà họ 2cm từ dưới lên trên, họ đang gỡi đơn thưa nhà của tôi vi phạm ranh giới và buộc nhà tôi phải tạm ngưng công trình.Cho tôi hỏi: nếu đặc trường hợp nhà tôi vi phạm thì công trình có được tiến hành không( họ đang cố tình làm khó).Và khi tạm ngưng xây dựng như vậy có quyết định của ai.Và cho tôi hỏi có cách nào để công trình xây dựng bình thường không,vì họ buộc bồi thường theo thõa thuận cuả họ quá cao(20tr)...xin cho tôi biết rõ ! cảm ơn! 
     
    Báo quản trị |  
  • #21887   13/05/2009

    hphi
    hphi

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin giup em voi!
     
    Báo quản trị |  
  • #21888   13/05/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Ý Kiến

    Trong quá trình xây dựng nếu có tranh chấp, và việc tranh chấp là có căn cứ để yêu cầu cơ quan giải quyết thì sau khi thụ lý cơ quan thụ lý sẽ xem xét căn cứ để có quyết định và hướng xủ lý:
    Nếu việc xây dựng là có vi phạm về ranh giới thì UBND hay Tòa án có quyền ra quyết định đình chỉ công trình chờ giải quyết.
    Hình thức giải quyết nếu có vi phạm:
    - Chủ công trình bồi thường theo thỏa thuận hai bên, nếu không thì yêu cầu Tòa giải quyết tranh chấp dân sự.
    - Đồng thời nếu Công trình xây dựng sai so với giấy phép xây dựng (tăng diện tích) thì có thể bị đình chỉ, phạt hành chính và yêu cầu chỉnh sửa lại thiết kế bản vẽ và giấy phép cho phù hợp.
    (nhưng trường hợp bạn chỉ có 2cm thì không đáng kể nên tôi nghĩ chẳng ảnh hưởng đến kết cầu chung.)
    - Trường hợp này thì tốt nhất 2 bên nên thỏa thuận.
    Mà thiết nghĩ chỉ có 2cm ?!!!? cũng khó khăn thế sao ?
    Thân chào !
     
    Báo quản trị |  
  • #21889   13/05/2009

    hphi
    hphi

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hỏi thêm, nếu lỡ có lấn qua 2 cm thi công trình có bị ngưng không,(vì em thấy ko đáng kể có thể thỏa thuận nhưng nhà bên ko chiụ)vì nhà kế bên đang tình làm khó-> làm ngưng công trình của em.....
     
    Báo quản trị |  
  • #21890   13/05/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần


    Ý kiến

    Nếu có tranh chấp thì công trình phải tạm ngưng chờ quyết định giải quyết của cơ quan chức năng.
     
    Báo quản trị |  
  • #19514   02/08/2008

    ledung29ntt
    ledung29ntt

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    kien dan su tai toa an ve tranh chap dat dai nong nghiep

    toi dang khoi kien dan su tai toa an ve tranh chap dat dai nong nghiep , hoi toi co can thue luat su de bao ve quyen va loi ich hop phap cua toi khong ?
    Hien toi la nguyen don dat nong nghiep co giay CNQSD dat  , dien tich bi tranh chap rat lon den 80.000 met vuong= 8 ha, do toi  bo hoang khong lam den , nguoi khac vao lan chiem va nhieu lan toi den doi dat lai ho khong tra va con ruot duoi danh toi , nguoi lan chiem hien nay cho rat nhieu nguoi vao canh tac , toa an yeu cau cung cap ten ho nhung nguoi do nhung toi khong biet ten cua ho ,vay toi phai lam sao?
     
    Báo quản trị |  
  • #19515   02/08/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Hình như tôi đã tư vấn cho bạn rồi ! Trường hợp của bạn thẩm quyền giải quyết không phải của Toà Án mà là của Chủ tịch UBND các cấp, bởi lẻ 8 ha đất của bạn đã có GCNQSDĐ, giờ người khác tự động vào canh tác thì đó là hành vi lấn chiếm đất đai trái pháp luật ( điểm b khoản 1 điều 3 Nghị định 182/2004/ NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ ). Thẩm quyền xử lý hành vi này thuộc về Chủ tịch UBND các cấp theo qui định tại khoản 2 điều 182 Nghị định 181/2004/ NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ. Cụ thể, bạn làm đơn khiếu nại hành vi lấn chiếm đất đại trái pháp luật của những người vi phạm gởi Chủ tịch UBND Xã, Phường nơi có đất, yêu cầu :
    1/- Lập biên bản hành vi lấn chiếm đất đai trái pháp luật, yêu cầu người vi phạm tự tháo dở các tài sản của mình để trả lại đất cho người có quyền sử dụng đất là bạn.
    2/- Nếu người vi phạm không chấp hành thì chủ tịch UBND cấp có Thẩm quyền ra Quyết định xử phạt hành vi lấn chiếm đất đai trái pháp luật, kèm theo hình phạt bổ sung là cưỡng chế tháo dở tài sản của người vi phạm để trả lại đất cho người có quyền sử dụng là bạn.
              Trong quá trình cưỡng chế tháo dở, nếu người vi phạm lấn chiếm đất trái phép chống đối sẽ bị xử lý hình sự về tội chống người thi hành công vụ.
               Nếu bạn khởi kiện tại Toà mà Toà vẫn thụ lý giải quyết là Toà đã sai vì thụ lý giải quyết không đúng thẩm quyền. Để giải quyết, chắc chắn Toà sẽ yêu cầu bạn phải chịu chi phí đo, vẽ cả 8 ha đất và phần đã bị lấn chiếm ( tiền đo vẽ với diện tích này cũng khá lớn ), rồi phải tạm ứng án phí..v..v..... Nhưng có bản án rồi thì ai đó biết chuyện khiếu nại việc toà thụ lý sai thẩm quyền, coi như Bản án bị hủy bỏ, vừa mất tiền, mất công mà cũng phải làm lại từ đầu như tôi đã nói ở trên.
               Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý, 8 ha đất của bạn là đất nông nghiệp, tức đất trồng cây hàng năm hoặc trồng cây lâu năm phải không ? Khoản 11 điều 38 Luật đất đai hiện hành qui định nhà nước sẽ thu hồi đất nếu " Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong 12 tháng liền, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong 28 tháng liền", bạn coi chừng, việc bạn bỏ hoang như đã trình bày, nếu thời gian bỏ hoang tương ứng như Luật qui định thì có thể bị Nhà nước thu hồi đất này.
                Bạn hãy nói rõ đất này được cấp GCNQSDĐ năm nào, tại sao bạn bỏ hoang và hiện nay bạn đã khởi kiện hay chưa, nếu đã khởi kiện thì Toà đã ra quyết định thụ lý chưa, có yêu cầu đóng án phí hay đo vẽ gì chưa ? Biết được các thông tin này tôi mới có thể tư vấn cho bạn chính xác việc gì cần làm trước. Ngày 31/7 vừa qua tôi bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn tại 1 phiên Toà giống như bạn vậy, cuối cùng Toà phải hoãn để xem xét lại việc thụ lý không đúng thẩm quyền của mình. Toà sai thì họ sửa sai, từ cái sai của Toà khiến đương sự bị mất tiền của, nhưng yêu cầu bồi thường trong tố tụng dân sự là gần như vô phương đấy bạn ạ.
     
    Báo quản trị |  
  • #19690   25/09/2008

    bichlan
    bichlan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Uỷ quyền đòi nhà và đất cho ở nhờ theo nghị quyết 58/UBTVQH.

    Chú tôi có uỷ quyền cho tôi tham gia tố tụng tại toà án để đòi nhà và đất cho ở nhờ(theo nghị quyết 58/UBTVQH....).Vụ án đang được toà án thụ lý thì chú tôi mất.Bà Q là vợ cả của chú tôi mất năm 1952,ông bà sinh được 3 người con,2 người hiện đang cư trú tại nước ngoài,1 người còn lại ở VN.Bà H là bà vợ thứ 2 có hôn thú,ông bà sinh được 8 người con,tất cả hiện đang sinh sống tại VN.Khi có giấy chứng tử của chú tôi,bà H và 8 người con cùng người con còn lại ở Vn của bà Q tiếp tục uỷ quyền cho tôi tham gia tố tụng tại toà án.Hai người con của bà Q ở nước ngoài không có ý kiến cũng không uỷ quyền cho tôi mặc dù toà án đã có giấy triệu tập họ.
    Xin hỏi toà án sẽ giải quyết vụ kiện như thế nào?
    Kính mong hồi âm trong thời gian sớm nhất.
    Tôi xin cám ơn .
     
    Báo quản trị |