Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    204355 | Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<10111213141516>»
Thảo luận
  • #25337   15/01/2009

    thanvanduc
    thanvanduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 26
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp tường chung

    nhà tôi và nhà liền kề hiện nay đang sảy ra tranh chấp bức tường chung của hai nhà.bức tường chung có từ 1973 đã qua nhiều đời chủ. hiện nay nhà liền kề muốn phá bức tường chung để xây mới. nhà tôi không đồng ý vì hiện nay hoàn cảnh gia đình tôi rất khó khăn.tôi muốn khiếu nại nên UBND phường, xin hỏi Luật sư là tranh chấp của nhà tôi và nhà liền kề sẽ giải quyết như thế nào? nhà tôi cũng đã có GCN QSH nhà ở và quyền sử dụng đất ở UBND quận Tân Bình cấp 2007. xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #25338   22/12/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Bạn có quyền đối với bức tường chung đó. Nếu chủ nhà liền kề muốn phá bức tường chung để xây mới thì họ phải bàn bạc, xin ý kiến của bạn. Chỉ khi bạn đồng ý với giải pháp nào đó mà họ đưa ra thì họ mới có thể tiến hành thi công (phá tường). Còn nếu không có sự đồng ý của bạn thì buộc họ phải chấp nhận tìm giải pháp nào đó mà không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của bạn với bức tường chung, ví dụ giải pháp xây ốp một bức tường mới nằm trong chỉ giới đất của họ.

    Nếu chủ đất liền kề cố tình xâm hại đến quyền sở hữu của bạn với bức tường chung thì bạn có quyền nhờ chính quyền can thiệp.

     
    Báo quản trị |  
  • #25339   15/01/2009

    QuangVinh4571
    QuangVinh4571

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp bức tường

    Nhà tôi và nhà liền kề xảy ra tranh chấp bức tường. Ba, mẹ tôi mua lại căn nhà này năm 1979, nguồn gốc nhà dược xây dựng 01 trệt, 01 lầu năm 1971. Đến năm 1995 nhà tôi xin giấy phép xây dựng nâng lên thêm 01 lầu, giữ nguyên hiện trạng củ xây dựng năm 1971 bằng cách làm mống, xẻ tường dưng thêm cột từ tầng trệt lên tầng 2. Nhà liền kề tranh chấp với bức tường gia đình tôi, theo cư dân sống lâu năm tại đây nói và có viết đơn xác nhận, trước đây chỉ là nhà tranh vách nứa, sau đó mượn tường của 02 nhà liền kề đặt xà gỗ làm gác ván để xây dựng nhà. Năm 2001 chủ nhà liền kề bán lại cho 01 người khác (Bây giờ đang tranh chấp với gia đình tôi) và nói nhà tôi và nhà liền kề tranh chấp có 02 bức tường riêng. Năm 2004 chủ hộ nhà liền kề dở, phá bỏ nhà củ và xây nhà mới 01 trệt, 02 lầu do gia đình tôi khiếu kiện nên nhà liền kề đã xây dựng ở tầng trệ 01 phần tường riêng và 01 phần xây ốp bức tường mỏng sát bức tường tranh chấp. Gia đình tôi khởi kiện và tại tòa sơ thẩm gia đình tôi bị xử thua mặc dù đã có chứng cứ là công văn của Phòng Quản lý đô thị Quận phần móng của bức tường tranh chấp lệc về phía nhà gia đình tôi, và hiện đang chuẩn bị xét xử ở tòa Phúc thẩm.  Theo bản đố hiện trạng vị trí thì cả nhà gia đình tôi và nhà liền kề kích thước bề ngang lớn hơn giấy phép xây dựng. Vậy xin hỏi Luật sư nhà gia đình tôi và nhà liền kề giải quyết tranh chấp như thế nào? Xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #20630   08/12/2008

    thomkien123
    thomkien123

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có thể lấy lại toàn bộ đất (đã cho cất nhà) không?

    Tôi xin nhờ tư vấn giúp:

    Bố mẹ tôi có mua một mảnh đất rất thuận lợi và đẹp 2100m2 của người Hoa từ năm 1978 có giấy tờ viết tay xã xác nhận. Do hoàn cảnh gia đình năm 1993 nhà tôi chuyển lên ở trên mảnh đất của ông bà nội. Bố tôi cho các chú xuống làm nhà trên mảnh đất mua nhưng không có giấy tờ, mẹ tôi không dám phản đối vì sợ. Năm 2001 bác tôi lại xuống làm nhà và mẹ tôi đã phản đối không cho nhưng cuối cùng thì bác vẫn làm được nhà trên đất của bố mẹ tôi mua.

     Đến năm 2005 nhà tôi chuyển xuống làm nhà trên mảnh đất đó. Đến nay tổng cộng có 04 căn nhà trên mảnh đất bố mẹ tôi mua. Bây giờ gia đình tôi muốn làm giấy tờ sổ đỏ thì Bố tôi muốn là mảnh đất bố mẹ tôi mua chia làm đôi phần của bố, bố tôi chia cho các chú. Còn mẹ con tôi thì muốn lấy lại toàn bộ đất vì các chú đối sử với mẹ con tôi rất tệ (đã đánh mẹ tôi năm 1988). Chúng tôi đã nộp hồ sơ lên xã và xã gọi hoà giải rất nhiều lần nhưng không hoà giải thành đã gửi hồ sơ ra toà án nhân dân huyện. Vậy Tôi xin tư vấn xem theo luật pháp hiện hành thì sẽ phân chia lô đất nhà tôi như thế nào. Mẹ con tôi muốn lấy lại toàn bộ đất có được không và phải đền bù như thế nào.

    Tôi rất mong nhận được thư trả lời sớm. Xin chân thành cảm ơn .

     
    Báo quản trị |  
  • #20631   05/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Mẹ con của bạn nên nghe và làm theo lời của bố, đừng thưa kiện cho hao tiền tốn của mà kết quả cũng sẽ như Bố muốn thôi.

    Đất như bạn nói là do Bố, Mẹ bạn tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, do đó mỗi người có quyền sỡ hữu 1/2. Vậy Bố của bạn có quyền định đoạt phần đất thuộc quyền sỡ hữu của mình và ông đã quyết định dành nó cho các chú, bác của bạn thì Luật pháp sẽ công nhận điều đó, Mẹ bạn chỉ có thể lấy và định đoạt phần của mình chứ không được lấy hết luôn cả phần của Bố nếu ông này không đồng ý

     
    Báo quản trị |  
  • #20632   05/12/2008

    ls_TranNgan
    ls_TranNgan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2008
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn

    Trước hết tôi xin chia sẻ những vướng mắc mà gia đình bạn đang gặp phải. Vấn đề của bạn tôi xin có mấy ý kiến như sau để bạn tham khảo.
         - Khu đất trên do cha mẹ bạn mua trong thời kì hôn nhân vì vậy đây là khối tài sản chung của cha mẹ bạn vì vậy mọi sự giao dịch như mua bán, cho tặng một phần hay toàn bộ diện tích đất này đều phải có sự đồng ý của cả cha và mẹ bạn. Như vậy khi cha bạn muốn cho chú, bác của bạn một phần để làm nhà thì phải có sự đồng ý của mẹ bạn. Ngoại trừ trường hợp cha mẹ bạn thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kì hôn nhân mà cụ thể là quyền sử dụng diện tích đất trên thì khi đó cha bạn mới có quyền cho các chú, bác của bạn phần diện tích của cha bạn được hưởng. Nếu cha mẹ bạn không tự thỏa thuận phân chia được thì có thể làm đơn yêu cầu tòa án giải quyết.
         - Trong trường hợp trên mẹ bạn hoàn toàn có thể làm đơn khởi kiện các chú, bác của bạn ra tòa án để giải quyết theo luật định. 
        Thân chào bạn! Chúc thành công! 
         LS Trần Ngạn đt 0987.475.878   email luatsu_tranngan@yahoo.com
     
    Báo quản trị |  
  • #20633   06/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Người Mẹ có quyền khiếu kiện và có thể được giải quyết cho lấy lại phần đất tranh chấp. Tuy nhiên, có lấy lại được thì toàn bộ thửa đất vẫn là tài sản chung của vợ chồng, với ý chí quyết tâm cho các anh, em ruột của mình, người Bố sẽ yêu cầu pháp luật chia tài sản chung với vợ, sau đó sẽ định đoạt phần của mình ( 1/2 thửa đất ) theo ý chí. Như vậy, sau năm lần bảy lượt khiếu kiện gởi thưa khiến mâu thuẩn trong nội bộ gia đình, dòng họ trở nên gay gắt, hao tiền tốn của lẩn công sức, thì giờ mà kết quả cuối cùng vẫn không có gì khác biệt so với ý muốn của người Bố hiện tại.
           Khiếu kiện là quyền của công dân được Nhà nước thừa nhận và bảo đảm. Tuy nhiên, khi quyết định khiếu kiện phải xác định rõ mục đích. Trường hợp này tôi thấy mục đích của người Mẹ không bao giờ đạt được khi chồng bà ta trước sau giữ nguyên ý chí, vậy tốt nhất là đừng khiếu kiện vì 1 mục đích "ảo".

     
    Báo quản trị |  
  • #25444   11/12/2008

    HNam
    HNam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai.

    Năm 1993 tôi có mua một mảnh đất bằng giấy tay, tôi đã làm nhà ở, xây dựng tường bao. Trong giấy mua bán ghi diện tích đất rộng 20m, dài 50m. Sau khi mua tôi đã xây dựng tường rào và làm nhà ở. Đến năm 1996 chủ đất bán phần đất còn lại của mình cho người khác. Năm 1998 chính quyền giải tỏa lề đường và đã thu hồi cũa tôi 2m chiều dài, có bồi thường cho tôi. Tháng 11/2006 tôi đã được cấp GCNQSDĐ với diện tích 20m x 50m, người mua sau chưa làm giấy. Từ khi mua đến nay đất ở của tôi ổn định, không có tranh chấp gì. Tháng 3/2008 tôi xin giấy phép xây dựng và đã được chấp thuận thì người mua đất sau khiếu nại tôi đã lấn chiếm 40m2 đất (2 x 20m) với lý do trong giấy tay tôi mua có 50m dài, đã nhận đền bù 2m thì không thể còn lại 50m như trong GCNQSDĐ.Vụ việc đã được TAND huyện thụ lý giải quyết.
    Tôi xin hỏi:
    1. Vụ việc trên còn thời hiệu khởi kiện dân sự hay không?

    2. Tôi cần phải chứng minh những vấn đề gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
     
    Báo quản trị |  
  • #25445   06/12/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    1/- Ông hàng xóm của bạn nói đúng, giấy mua và chính bạn cũng công nhận mình mua đất có chiều dài 50 mét, sau đó bị thu hồi làm đường ( có bồi thường và bạn đã tự nguyện nhận ) mất 2 mét, như vậy đất của bạn chiều dài chỉ còn 48 mét. Khi làm hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ bạn đã không khai phần đất bị thu hồi này nên Cơ quan chức năng đã cấp nhầm cho bạn luôn cả phần bạn đã nhận bồi thường và giao đất  cho dự án làm đường. Nói cách khác, không biết vô tình hay cố ý mà bạn đã có hành vi gian dối để được nhà nước cấp 40m2 đất, do đó bất cứ ai vào bất cứ lúc nào mà phát hiện được hành vi gian dối này đều có quyền khiếu nại để yêu cầu Nhà nước thu hồi phần đất đã cấp nhầm cho bạn theo qui định tại khoản 5 điều 38 luật đất đai 2003.
    2/- 40m2 đất này bạn đã tự nguyện nhận bồi thường và bàn giao cho dự án làm đường, tức QSD đất đó đã thuộc về người khác, nó không còn là quyền lợi của bạn nữa thì của ai trả về đúng chủ nấy cho xong chuyện bạn ạ.
              Cho tôi hỏi thêm : Ông hàng xóm khiếu nại yêu cầu nhà nước thu hồi 40m2 kia rồi giao lại cho ai ? Ban quản lý dự án làm đường hay ông ta ?

     
    Báo quản trị |  
  • #20873   06/01/2009

    timbuon_22
    timbuon_22

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất.

    Chào !!!
    Em tên Mỹ Dung, em ở Long An. Nhờ tư vấn giúp em!!!
    Ở địa phương em có diện tích đất rất lớn (ở quê em hay gọi là đất bưng bởi ngập nước quanh năm) không có ai canh tác trên đất ấy. Vào năm 1989 Bố em đã khai hoang được 6000m2 và sử dụng đất đó để trồng trọt, đến năm 1998 ở Xã có kêu gọi người dân đến để hợp thức hóa đất đang sử dụng và phần đất đó đã được HTH có GCNQSDĐ do Bố em đứng tên.
    Tháng 3 năm 2008 thì có người Chú (không phải bà con với nhà em) nộp đơn ở Ấp nội dung là yêu cầu Bố em trả lai đất vì đất đó là của tổ tiên ông ta để lại. Nhưng khi giải quyết tranh chấp đó ông Chú đó không có giấy tờ hay bằng chứng gí để chứng minh đất của tổ tiên và chính quyền Ấp cung chỉ hòa giải là hai bên chia đôi phần đất đó. Bố em không đồng ý với cách giải quyết đó. Khi ra Xã cũng được giải quyết như vậy, Bố em lại không đồng ý.
    Gần đây diện tích đất đó lọt vào quy hoạch dự án sân gold và đến ngày 15-12-2008 gia đình em nhận được giấy mời nhận tiền bồi thường. Khi Bố em đến nơi nhận tiền thì ông Chú đó cũng có mặt ông ấy lại đưa đơn cho cán bộ Xã và cán bộ Ban bồi thường ngay lúc đó,làm ầm ỉ lên. Bố em đã không nhận được tiền bồi thường bởi đang có tranh chấp, ông Chú đó nói nếu Bố em chia phần tiền đó cho ông ta thí ông ta sẽ rút đơn lại nhưng bố em đã không đồng ý.( lý do Bố em không đồng ý là khi Bố em vào khai hoang đất đó thì cả vùng đó là đất bỏ hoang rất nhiều người vào đó để khai hoang, và Bố em đã canh tác trên đất đó gần 20 năm nay không tranh chấp gì cả)
    Giờ gia đình em phải làm sao? cơ quan nào giải quyết vụ việc tranh chấp trên. Thời gian bao lâu? kết quả sẽ ra sao?  
    "mydung_violet @yahoo.com.vn"
    Em và gia đình rất cám ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #20874   06/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Đúng ra khi ông chú đó tranh chấp, Xã hoà giải không thành phải chuyển hồ sơ cho Toà án Huyện giải quyết tiếp theo thẩm quyền được Pháp luật qui định, nhưng tại sao Xã không chuyển và gia đình bạn cũng không thắc mắc ?
    Hiện nay ông ta đã lại nộp đơn khiếu nại, vì vậy gia đình em phải đôn đốc Xã hoà giải lại, nếu không thành thì chuyển cho Toà án Huyện giải quyết. Ông chú ấy khiếu nại nhưng không có chứng cứ, Toà sẽ yêu cầu ông ta trong một thời hạn nhất định phải cung cấp chứng cứ cho việc khởi kiện của mình, nếu không cung cấp được thì Toà sẽ trả lại đơn ( điểm i khoản 2 điều 164 và khoản 2 điều 169 bộ luật tố tụng dân sự ). Khi trả lại đơn Toà sẽ có văn bản ghi rõ lý do trả lại đơn là khởi kiện nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh yêu cầu của mình là có căn cứ ( khoản 2 điều 168 bộ luật tố tụng dân sự ) và văn bản này chính là chứng cứ để chứng minh vấn đề tranh chấp của ba bạn và ông chú kia đã giải quyết xong, ban bồi thường sẽ dựa vào đó mà chi tiền bồi thường cho ba của bạn.
    Lưu ý : Ông chú kia đã nộp đơn khiếu nại vì thế ông ta là nguyên đơn, phải chịu tạm ứng án phí, gia đình của bạn là Bị đơn, chỉ cần đôn đốc Xã hoà giải nhanh rồi chuyển Toà án Huyện, đừng đơn từ thưa gởi gì khác.

     
    Báo quản trị |  
  • #20923   05/01/2009

    lamphung248
    lamphung248

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi muốn đòi lại nhà hợp pháp của tôi, nay đã bị chiếm dụng và chính quyền địa phương đã cấp chủ quyền cho người đó, liệu có khả thi?

    căn nhà cũ của gia đình tôi có giấy tờ đầy đủ trước 1975, nay đã bị người khác chiếm dụng( chính quyền quận đã cấp chủ quyền cho người này). tôi cần làm những thủ tục gì để đòi lại công bằng cho gia đình.
     
    Báo quản trị |  
  • #20924   05/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Nhà của gia đình bạn có giấy tờ đầy đủ từ trước 1975 nhưng nay đã bị người khác chiếm dụng và người này đã được cấp giấy chủ quyền. Bạn không nói rõ "nay" là thời điểm nào, cũng như lý do vì sao người ấy chiếm dụng được nhà của bạn, cho nên không ai có thể tư vấn cho bạn được. Muốn được tư vấn, đề nghị bạn nên trình bày chi tiết hơn về nguồn gốc nhà đất cũng như quá trình chiếm dụng xảy ra như thế nào.

     
    Báo quản trị |  
  • #21025   25/02/2009

    phantu1962
    phantu1962

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấn chiếm vườn của người khác , thì vi phạm điều luật như thế nào .

    Đầu năm cho tôi được chúc các nhà luật sư một năm mới an khang thịnh vượng.

    Thưa các luật sư cho tôi hỏi :
    Trong lúc tôi làm ăn xa - Người hàng xóm đã tự tiện lấn chiếm đất của tôi khoảng một mét đất để làm nhà ,( đất  của tôi có sổ đỏ Nhà nước cấp) có chứng cứ rõ ràng. Thưa Luật sư theo pháp luật thì họ vi phạm như thế nào ? Riêng tôi phải xử lý như thế nào để bảo vệ cho quyền lợi mình . Kính nhờ Luật Sư tư vấn các bước cụ thể cho tôi . Xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #21026   29/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Người hàng xóm không có chứng cứ gì chứng minh 1 mét đất đó là của mình nhưng lại làm nhà trên đó thì đây là hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất ( điểm b khoản 1 điều 3 nghị định 182/2004/NĐ-CP ), cụ thể đó là hành vi lấn chiếm đất ( khoản 2, khoản 3 điều 4 nghị định 182 ). Bạn làm đơn khiếu nại gởi Chủ tịch UBND Xã, Phường nơi đất toạ lạc để yêu cầu ông này xử lý hành vi lấn chiếm đất đai trái pháp luật nói trên của người hàng xóm ( theo qui định của các điều 180, 181, 182 Nghị định 181/2004/NĐ-CP cùng các điểu khoản tương ứng về mức phạt qui định trong Nghị quyết 182 ).
    Tuy nhiên, trên thực tế khi nhận được đơn khiếu nại, Chủ tịch Xã sẽ không xử lý theo thẩm quyền đã được pháp luật qui định mà chỉ hoà giải không thành rồi chuyển hồ sơ cho Toà án Huyện giải quyết và trong 100 trường hợp như vậy, chưa thấy Toà án Huyện từ chối thụ lý bao giờ, bởi đa số đều hiểu lầm rằng khiếu nại yêu cầu xử lý hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất là tranh chấp đất đai mà đất đã có GCNQSDĐ nên thẩm quyền giải quyết là của Toà án !

     
    Báo quản trị |  
  • #21027   04/02/2009

    phantu1962
    phantu1962

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sử dụng bờ rào chung

    Cho tôi xin hỏi :
    ông H và bà T có bờ rào chung dâm bụt rộng khoảng 0,5 mét,dài 40 mét , ông H tiền hành như sau:
    - Phá hàng rào ấy xây dựng tường gạch tiếp giáp đất với bà T
    - Lối đi thuộc đất chung , hình cong , ông H xây bờ tường vuông góc cho đẹp vườn ông , bây giờ bà T bất tiện đi lại của góc vuông vào nhà bà  , và thậm chí che chắn tầm nhìn của bà T.
    - Ông H cho ống nước từ trên mái nhà ông chảy xuống giữa đường cái đi công cộng của nhiều người qua lại .
    - Mái nhà ông H nằm trên đất của bà T khoảng 0,5 mét.
    Thưa các Luật sư : theo quy định pháp luật thì 4 điều trên ông H có vi phạm pháp luật hay không .
    Xin cảm ơn .

     
    Báo quản trị |  
  • #21436   03/04/2009

    tdthanh
    tdthanh

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đât đai

    Hiện nay má tôi có một thửa đất được cấp QSD đất năm 1998.Từ trước 1998 cho đến nay điều do gia đình tôi quản lý và sử dụng và đóng thuế đầy đủ.
    Nhưng hiện nay có một người cầm tờ Giấy  sang nhượng thành quả lao động và hoa màu được viết tay ngày 16/3/1995(trong đó có sang nhượng diện tích đất 460m2) , trong đó có chữ ký của Ba tôi(ba tôi mất năm 1996), má tôi và vợ chồng bà Hoa. Nhưng trong giấy sang nhượng không phải chữ ký của má tôi và má tôi không biết việc sang nhượng này. Giấy sang nhượng này được UBND xã xác nhận vào ngày 06/01/1999 với nội dung"Xác nhận bà Nguyễn Thị Hoa có quản lý và sử dụng diện tích đất 460 m2 kể từ năm 1995 và bà thực hiện thuế nông nghiệp đầy đủ..." Nhưng thực tế bà Nguyễn Thị Hoa không quản lý sử dụng và đóng thuế diện tích đất trên.  
    Xin nhờ luật sư tư vấn giùm:
    - Việc đòi đất của bà Hoa có đúng cơ sở pháp lý không, tờ giấy tay sang nhượng do xã ký với lời xác nhận như trên có giá trị pháp lý để bà Hoa đòi đất không.
    - Việc giấy sang nhượng được thực hiện năm 1995, Ba tôi mất năm 1996 và Giấy CNQSD đất cấp năm 1998 nhưng xã lại xác nhậc nội dung trên có đúng không  

     
    Báo quản trị |  
  • #21437   03/04/2009

    ls_TranNgan
    ls_TranNgan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2008
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn!

    #ccc" align="center">

    Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu!

    Các bài viết không dấu sẽ bị xem là bài viết vi phạm!
    Bài viết vi phạm sẽ bị xóa!

    Trước hết tôi xin chia sẻ những vấn đề mà gia đình bạn đang gặp phải. Vấn đề bạn nêu trên , tôi xin có ý kiến như sau: Tôi không thể nói trước được việc đòi đất của bà Hoa là có cơ sở pháp lý hay không. Trong trường hợp này bạn cần phải chứng minh được rằng hợp đồng sang nhượng trên là giả tạo (chữ kí trong giấy sang nhượng không phải của ba má bạn). Mặt khác nếu những thông tin mà bạn nêu trên là đúng sự thật thì UBND xã đã tắc trách làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích của gia đình bạn và bạn có thể khiếu nại. Trong trường hợp bạn cần sự giúp đỡ thì liên lạc với tôi theo số điện thoại sau, tôi sẽ tư vấn giúp bạn.
    Trần Ngạn   đt 0987.47.58.78   Email  luatsu_tranngan@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #21492   08/04/2009

    longpro111
    longpro111

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất đai

    dòng họ của tôi có một mảnh đất khoảng 500 mét vuông nằm ở huyện phú vang-tỉnh thừa thiên huế và có một nhà thờ xây ở đó.cách đây 2 năm chú của tôi có xin vào đất hương hoả đó để xây một ngôi nhà nhỏ cấp 4 để ở tạm và được sự đồng ý cả dòng họ.hiện nay ông chú của tôi càng ngày càng lấn đất thêm để xây to thêm mà không có sự đồng ý của các thành viên trong dòng họ.nay các thành viên trong dòng họ muốn đòi lại đất để xây nhà thờ cho to hơn nên muốn đòi lại mãnh đất đó thì khởi kiện lên toà án nào.và cách trình bay đơn ra sao.ai đứng ra để khởi kiên.mãnh đất đó trị giá khoảng 400 triêu.
     
    Báo quản trị |  
  • #21493   08/04/2009

    LGQuangHa
    LGQuangHa

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khởi kiện đòi lại đất.

    Tài sản chung của dòng họ:
    Đại diện của dòng họ bạn có thể là đơn gởi lên UBND phường yêu cầu can thiệp để lấy lại tài sản là đất cho mượn tạm xây nhà.
    Nếu sau khi phường mời lên giải quyết hòa giải không thành thì bạn mới làm đơn khởi kiện lên tòa án cấp huyện:

    Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính sau đây:

    a) Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;

    b) Tên Toà án nhận đơn khởi kiện;

    c) Tên, địa chỉ của người khởi kiện;

    d) Tên, địa chỉ của người có quyền và lợi ích được bảo vệ, nếu có;

    đ) Tên, địa chỉ của người bị kiện;

    e) Tên, địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, nếu có;

    g) Những vấn đề cụ thể yêu cầu Toà án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

    h) Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng, nếu có;

    i) Tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp;

    k) Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án;

    l) Người khởi kiện là cá nhân phải ký tên hoặc điểm chỉ; nếu cơ quan, tổ chức khởi kiện thì đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức đó phải ký tên và đóng dấu vào phần cuối đơn.

    Người có thể đúng ra khởi kiện là người được ủy quyền của dòng họ đứng ra khởi kiện.

     
    Báo quản trị |