DanLuat 2015

Tranh chấp ngõ đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #277148 23/07/2013

    Tathithu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp ngõ đi chung

    Xin chào Luật sư!

    Chúng tôi có sự việc như sau muốn nhờ Luật sư tư vấn:

    32 hộ dân xóm chúng tôi có 1 ngõ đi chung. Ngõ xóm nằm liền kề ao của 1 hộ dân. Hộ dân đó và xóm chúng tôi đã thỏa thuận, xác định mốc giới để xóm chúng tôi xây kè gạch từ năm 1998. Khi đó ông chủ ao đang làm chính quyền đồng ý tát ao cho chúng tôi xây dựng và phê duyệt 800.000đ hỗ trợ kinh phí cho chúng tôi. 

    Nhưng tới nay người dân chúng tôi muốn xây bờ kè cũ cao lên bằng mặt đường, để đổ đất 2 bên mở rộng lề đường. Khi đó ông ta có hành vi ngăn cản thi công và nói rằng bên ngoài bờ ao cũng là đất của ông ta, ông ta đã có sổ đỏ.

    Như vậy, trong thời gian làm chính quyền trước đó, ông ta đã lợi dụng chức quyền, làm được sổ đỏ hợp thức hóa mà người dân trong xóm không ai hay biết. Diện tích nhà ông ta nay tăng hơn 200m2 so với trước đây, vượt ra ngoài bờ kè ao đã xây từ trước.

    Toàn bộ người dân trong xóm chúng tôi đã gửi đơn lên UBND xã, nhưng không hòa giải, không giải quyết được. Vì thế UBND xã đã chuyển hồ sơ lên Huyện. Giờ UBND Huyện hướng dẫn chúng tôi nộp đơn ra tòa án nhân dân.

    Vậy chúng tôi muốn hỏi Luật sư: Nếu ra tòa kiện thì chúng tôi có thể thắng kiện được không? Và chúng tôi phải làm như thế nào?

     
    5897 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #277343   24/07/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung thông tin bạn cung cấp, Luật sư Nguyễn Đức Long - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

    Về tư cách khởi kiện vụ án tranh chấp nêu trên thì các thành viên trong xóm bạn không có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi của mình vì xóm bạn sẽ không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 (các giấy từ về quyền sử dụng đất, giao dịch về đất, các giấy tờ giải quyết tranh chấp đất đai) nên Tòa án sẽ không thụ lý vụ án.

    Muốn khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích công cộng thì cá nhân ông Tuấn không thể khởi kiện được mà phải do cơ quan, tổ chức đứng ra khởi kiện.

    Theo quy định tại Điều 162 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi, bổ sung một số điều năm 2011 quy định về Quyền khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác, lợi ích công cộng và lợi ích của Nhà nước như sau:

    "1. Cơ quan về dân số, gia đình và trẻ em, Hội liên hiệp phụ nữ trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có quyền khởi kiện vụ án về hôn nhân và gia đình trong trường hợp do Luật hôn nhân và gia đình quy định.

    2. Công đoàn cấp trên của công đoàn cơ sở có quyền khởi kiện vụ án lao động trong trường hợp cần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tập thể người lao động do pháp luật quy định.

    3. Cơ quan, tổ chức trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có quyền khởi kiện vụ án dân sự để yêu cầu Toà án bảo vệ lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước thuộc lĩnh vực mình phụ trách".

    Như vậy, theo viện dẫn tại khoản 3 Điều 162 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi, bổ sung một số điều năm 2011 quy định về Quyền khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác, lợi ích công cộng và lợi ích của Nhà nước thì chỉ có UBND xã mới có tư cách chủ thể đứng ra khởi kiện vụ án dân sự tranh chấp nêu trên để bảo vệ lợi ích công cộng. Tuy nhiên, để giải quyết được vấn đề này cũng khó có thể thực hiện được vì UBND xã là cơ quan thẩm định và kiến nghị UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hiền.

    Vấn đề khởi kiện vụ án tranh chấp nêu trên có thể thắng kiện được hay không phụ thuộc vào yếu tố trên và chứng cứ mà nguyên đơn cung cấp cho Tòa án để chứng minh yêu cầu khởi kiện của mình có căn cứ.

    Chúc thành công!

    Cập nhật bởi luatsuduclong ngày 24/07/2013 05:26:53 CH

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #291386   14/10/2013

    phamvinhmobi
    phamvinhmobi

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào Luật sư!

    Khu vực chúng tối ở có 9 hộ dân chúng tôi đã từng phải tự mở lối đi rất khó khăn để có 1 nghõ đi lại. sau khi chúng tôi mở ngõ và góp tiền xây dụng thành 1 nghõ khá sạch sẽ thì có 1 gia đình khác ở gần bên đã có lối đi rồi nhưng tự động phá tường bao và mở nghõ thông vào ngõ chúng tôi mới mở và lấy lý do là đường của xã hội nên chúng tôi không có quyền cấm. như vậy người đó làm như thế là đúng hay sai? chúng tôi có quyền cấm không cho người đó mở nghõ qua lối đi của chúng tôi không?

     
    Báo quản trị |  
  • #292745   22/10/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Chỉ có cá nhân, hộ gia đình hoặc các chủ thể khác có quyền sử dụng đất thì được ngăn cản chủ thể khác có hành vi sử dụng trái pháp luật quyền sử dụng đất của mình. 09 hộ dân trong ngõ tự mở lối đi lại trên đất công không có nghĩa là được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất phần ngõ đi trên nên không có quyền cấm không cho người khác mở lối đi qua ngõ đi chung.

    Thân!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #292841   22/10/2013

    phamvinhmobi
    phamvinhmobi

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    9 hộ gia đình chúng tôi thuộc khu tập thể của 1 công ty. sau khi cty giải thể chúng tôi được thanh lý nhà ở và mở ngõ được sự đồng ý của UBNN thị trấn và trên hồ sơ địa chính thì đây là lối đi chung  của 9 hộ gia đình chúng tôi .1 gia đình khác đã có lối đi riêng rồi nhưng vẫn đập tường bao ngăn cách khu tập thể của chúng tôi với khu dân cư khác và mở cổng khi chưa có sự đồng ý của chúng tôi Xin hỏi gia đình đó làm vậy đúng hay sai???có được phép đi chung với chúng tôi không??

     
    Báo quản trị |  
  • #292845   22/10/2013

    Quanghunghuy
    Quanghunghuy

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:22/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư! Tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp một việc cụ thể như sau :

    Gia đình tôi nằm cạnh một khu tập thể và đã có ngõ đi riêng ,nhà tôi được ngăn cách  vói khu tập thể đó bởi một bức tường bao , bên kia bức tường là ngõ đi của một số hộ gia đình khu tập thể .vậy tôi có được phép mở cổng đi chung với các  hộ khu tập thể đó không ,? nếu các hộ khu tập thể không đồng ý cho tôi mở ngõ  đi chung thì theo pháp luật tôi không được mở ngõ đi chung là đúng hay sai 

    Rất mong được luật sư   sớm tư vấn giúp tôi. Tôi xinh chân thành cảm ơn luật sư !

     
    Báo quản trị |  
  • #293057   23/10/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trong trường hợp, ngõ đi chung nằm trong phần sử dụng chung của các hộ thuộc khu tập thể được thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ hoặc được thể hiện trong hồ sơ địa chính thì gia đình khác ngoài khu tập thể không được sử dụng ngõ đi chung này.

    Thân!

     

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #293055   23/10/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Pháp luật Việt Nam không cấm việc cá nhân hay hộ gia đình đã có 01 lối đi riêng rồi thì không được phép mở một lối đi khác. Tuy nhiên, việc có được mở cổng đi chung với các hộ thuộc khu tập thể hay không thì phải căn cứ vào ngõ đi chung là đất công hay thuộc quyền sử dụng của khu tập thể.

    Trong trường hợp, ngõ đi chung nằm trong phần sử dụng chung của các hộ thuộc khu tập thể được thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ hoặc hồ sơ địa chính thì gia đình bạn không được sử dụng ngõ đi chung này, muốn được sử dụng thì gia đình bạn có thể thỏa thuận với các hộ thuộc khu tập thể.

    Thân!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #316772   04/04/2014

    hoangvanminh01
    hoangvanminh01

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào luật sư :

    tôi có 1ngõ mua 1m5 dai 50 mà không có giay tờ của ngừơi bán vì họ kêu ngõ đê đi thì cần gì làm giấy tờ mà năm 1998 đươc tất cả ngừơi trong xóm công nhận là chủ quyển  và co giấy tờ họ viết để lại và có chữ ký của ngừơi bán và người trong xóm ký lúc bấy giờ nhưng bây giờ những ngừơi đó bán nhà đi và nguoi mới đến thi họ không công nhận nhà tôi là chủ quyền . nói chung gần hết xóm không công nhân điều đó vậy giờ tôi phải làm sao khi tất cả cùng làm như vậy .tôi sợ mang ra phừơng không đứng về bên tôi vì họ la số đông. tôi không có tiền mời luật sư mong luật sư giúp đõ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

0 Thành viên đang online
-