DanLuat 2015

Tranh chấp ngõ đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #252995 04/04/2013

    hainn84

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp ngõ đi chung

    Xin chào thuvienphapluat.vn !

    Mong các bạn giải đáp giúp mình vấn đề về ngõ đi chung.

    Mình vừa xây nhà xong, trên sổ đỏ của mình có ghi đc sử dụng 39.8m2 ngõ đi chung với 5 nhà khác (nhà mình là nhà đầu tiên xây nhà kiên cố trong ngõ này)  , do trong quá trình xây dựng thợ xây ko để ý nên nhà mình có nhô ra ngõ đi chung khoảng 3-4 cm (ngõ rộng khoảng 1.7m) , hiện nay chủ đất cũ (người mà khi cắt đất bán đã cắt ngõ đi chung này) đòi mình phải phá dỡ phần nhô ra đấy. Nếu phá dỡ mình sợ ảnh hưởng đến kết cấu của nhà, Mình đã sang hòa giải nhưng chủ cũ ko nghe, Mình muốn các bạn tư vấn cho mình cách giải quyết trong trường hợp này, 

    Xin chân thành cảm ơn !

    Cập nhật bởi hainn84 ngày 04/04/2013 11:49:03 SA
     
    5521 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #253419   06/04/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu 3-4cm thì có lẽ nên hòa giải, nhưng nếu lớn hơn mà chủ đất buộc thì tháo dỡ là chính xác, cho dù việc tháo dỡ ảnh hưởng đến công trình

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    hainn84 (08/04/2013)
  • #253740   08/04/2013

    hainn84
    hainn84

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Anh ơi e muốn hỏi là trong trường hợp người ta ko muốn hòa giải thì phải làm thế nào anh nhi ? Vì e cũng đã nói hòa giải rùi, nhưng họ có vẻ căng.

     
    Báo quản trị |  
  • #253981   09/04/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu chủ đất không dồng ý  hòa giải vdù việc lấn chiếm là do mình "vô Ý" chứ không cố ý!, thì anh thành thật chia buồn cùng em. Chuẩn bị cách đập chứ biết làm sao giờ

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #254034   09/04/2013

    hainn84
    hainn84

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Anh lưu ý giúp e là đấy là ngõ đi chung chứ ko phải là sang đất của ai cả ?? mặc dù khi bán họ cắt ngõ nhưng trong sổ đỏ ghi rõ là được sử dụng 39.8m2 ngõ đi chung.

     
    Báo quản trị |  
  • #254213   10/04/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em nên hiểu tại Hà Nôi giá dất rất cao, tất đất tất vàng! Vì vậy nếu em thỏa thuận mua lại với 3CmX4m tương đương gia 1bán thì chắc chắn sẽ thỏa thuận được. Con người mà ai cũng có lòng tham !!!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #345943   22/09/2014

    oharavietnam
    oharavietnam

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    E chào Luật Sư.

    Luật sư ơi cho e hỏi: Nhà em và nhà hàng xóm năm 2001 có mua chung một mảnh đất. Nhà hàng xóm xây trước và thỏa thuận để ngõ cho nhà em đi là 2m. Qua thời gian sử dụng thì giờ chỉ còn 1,5m. Đất ngõ đó chỉ đi vào nhà em, còn hai nhà hàng xóm đó không đi vào ngõ đó nhưng có xây tường rào bên cạnh. Hiện nay ngõ nhà em bị hai nhà lấn chiếm giờ chỉ còn 1,3m. Trên sổ đỏ nhà em có vẽ đường ngõ đi nhưng không thể hiện diện tích trên bản đồ. Nhà em khiếu kiện ra UBND thị trấn thì họ giải quyết hòa giải và nói nó là ngõ đi chung. Em muốn hỏi có quy định nào quy định ngõ đi chung thì mọi người phải sử dụng như thế nào không ạ? Vì mặc dù họ không sử dụng bây giờ nhưng có lúc họ mở cửa để đi ra ngõ nhà em mà diện tích chỉ có 1,3m, họ cố ý mở cửa ra ngõ thì cửa chắn ngõ đi làm sao ạ? Hoặc có quy định nào ghi rõ chỉ được sử dụng đi và cải tạo thoát nước không không chứ không được xây dựng cơi nới trái phép không ạ? E cảm ơn Luật Sư ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #347293   29/09/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1068 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì 3 gia đình đã thống nhất để 2 mét ngang làm ngõ cho nhà bạn, do đó:

    - Việc 2 gia đình kia lấn chiếm ngõ đồng nghĩa với quyền lợi của gia đình bạn bị xâm phạm, ví dụ ảnh hưởng đến việc sinh hoạt nên gia đình bạn có quyền bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    - Về quyền sở hữu: Theo bạn kể thì chưa rõ sự thống nhất quyền sở hữu khi để ngõ cho nhà bạn. Nếu thỏa thuận coi đó là diện tích riêng của gia đình bạn thì việc lấn chiếm của 2 hộ kia là vi phạm rõ ràng. Nếu vẫn là sở hữu chung thì việc lấn chiếm đó cũng trái pháp luật vì tài sản đó chưa chia.

    - Vì đất đã được cấp sổ đỏ nên tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết nếu các bên hòa giải không có kết quả.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-