Chào bạn,
Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì 3 gia đình đã thống nhất để 2 mét ngang làm ngõ cho nhà bạn, do đó:
- Việc 2 gia đình kia lấn chiếm ngõ đồng nghĩa với quyền lợi của gia đình bạn bị xâm phạm, ví dụ ảnh hưởng đến việc sinh hoạt nên gia đình bạn có quyền bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
- Về quyền sở hữu: Theo bạn kể thì chưa rõ sự thống nhất quyền sở hữu khi để ngõ cho nhà bạn. Nếu thỏa thuận coi đó là diện tích riêng của gia đình bạn thì việc lấn chiếm của 2 hộ kia là vi phạm rõ ràng. Nếu vẫn là sở hữu chung thì việc lấn chiếm đó cũng trái pháp luật vì tài sản đó chưa chia.
- Vì đất đã được cấp sổ đỏ nên tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết nếu các bên hòa giải không có kết quả.
Trân trọng!
LS Cao Sỹ Nghị
101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM
Email: caosynghi@gmail.com