DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

TRANH CHẤP NGÕ ĐI CHUNG

Chủ đề   RSS   

  • #327122 07/06/2014

    hoangdung1008

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2014
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 22
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP NGÕ ĐI CHUNG

    Thân gửi Luật sư!
     

    Nhà tôi có một mảnh đất thổ cư ô 85 (chưa được cấp sổ đỏ), đất ruộng ô 84

    Vào những năm 1980 bố mẹ tôi bỏ công sức ra để đắp một con đường ngõ từ đường lớn vào nhà, phần diện tích lấy từ ô ruộng 84, sau khi làm đường song thì có trồng hàng cây xanh 2 bên đường.

    Đến năm 1993 khi người ta vẽ bản đồ thì vẽ hiện trạng như hình tôi gửi

    Sau đó nhà anh An( anh A) lên ở ô 90  và đi cùng ngõ này vào nhà anh A và nhà tôi

    Cách đây 3 năm, bà Bốn (bà B) hàng xóm có mở cổng để đổ đất , san lấp vào các ô 81, 82( là đất ruộng, ao) , sau đó bà xếp gạch rào lại
    Hiện nay, tôi và anh A làm đường ngõ mới, tôi có ý định lấy lại toàn bộ đường ngõ cũ làm vườn.
    Khi thấy chúng tôi làm ngõ mới,  bà B đã xây cái cổng từ ngõ vào các ô 80,81, bà muốn giữ lại con đường trước kia. Tôi rào lại không cho bà ấy đi, bà ấy đã kiện tôi ra ủy ban nhân dân xã
    Xin hỏi Luật sư: Về mặt pháp lý, nhà tôi có quyền lấy lại toàn bộ con ngõ đó làm vườn không?

    Bà B có có cơ sở để chanh chấp với tôi không, vì đất thổ cư nhà bà đã có đường vào rồi ,còn  các ô 80,81 là đất ruộng, đất ao?
     
    3813 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #327400   09/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tôi không thấy hình của bạn gửi, nhưng theo những gì bạn trình bày thì nếu diện tích đất ngõ trên thuộc diện tich đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn thì gia đình bạn hoàn toàn có quyền lấy diện tích đất đó lại làm vườn.

    Trường hợp, diện tích đất ngõ đó là diện tích lối đi chung được thể hiện trên bản đồ địa chính xã thì bà B hoàn toàn có căn cứ khởi kiện gia đình bạn khi có hành vi chiếm ngõ đi này.

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    hoangdung1008 (10/06/2014)

  • #327658   10/06/2014

    hoangdung1008
    hoangdung1008

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2014
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 22
    Được cảm ơn 0 lần


    Thân gửi Luật sư!

    Thứ nhất: Đất nhà tôi vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chưa có sổ đỏ)

    Thứ hai: Hai gia đình ( gia đình tôi và gia đình anh A) đi chung một đường giờ muốn đổi đường khác thì không được phép, gia đình nhà thứ 3 chỉ có  diện tích giáp danh với đường, phải chăng họ có quyền được giữ lại đường này ?

    Tôi xin cảm ơn.

     
     
    Báo quản trị |  

  • #327927   12/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này, Nếu ngõ đi trên được xác định trên hồ sơ địa chính hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất là lối đi chung thuộc quyền sử dụng đất chung của nhà bạn và nhà anh A, thì bà B không được phép mở cửa đi ra lối đi chung đó, nếu không có sự thỏa thuận đồng ý của  gia đình bạn và gia đình anh A. Và bà B không có quyền yêu cầu giữ lại ngõ đi chung này.

    Tuy nhiên, nếu gia đình bạn chưa có sổ đỏ nhưng có quyết định giao đất, hoặc các giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai, mà trên các giấy tờ đó xác định diện tích ngõ đi đó thuộc phần diện tích đất của gia đình bạn, và gia đình bạn chỉ cho nhà anh A đi nhờ thì bạn có quyền quyết định sử dụng ngõ đi đó hoặc lấy lại làm đất vườn.

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com