DanLuat 2015

Tranh chấp lối đi trước nhà

Chủ đề   RSS   
  • #456595 08/06/2017

    trietlm

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp lối đi trước nhà

    Xin chào luật sư,

    Xin vui lòng tư vấn giúp trường hợp của nhà tôi về lối đi trước nhà:
    Gia đình tôi mua nhà của người chủ cũ năm 2010 có sổ hồng riêng, sổ hồng được cấp năm 2005 với sơ đồ bản vẽ:
    https://drive.google.com/open?id=0B6zl7A1UEzu-ZkJ1NmszWVhqY2s

    Theo bản vẽ này thì thể hiện phía cổng trước nhà là hẻm đất và không thể hiện là chủ quyền của ai .
    (tôi không biết là trong bản vẽ này thì chỉ thể hiện hẻm chung chung chứ không có chức năng nêu chi tiết chủ quyền của ai).

    Cho nên từ lúc tôi mua nhà tới giờ thì vẫn đi hẻm này và chủ cũ cũng thường hay đi hẻm này lúc trước.
    Nhưng từ sau khi mua nhà, ông chủ nhà đối diện thường xuyên hay gây sự với cớ là hẻm của ổng, và hăm dọa nói là không cho đi hẻm này và đòi rào lại.
    Vì nhà ổng là có cho trọ nên từ đó tới giờ vẫn chưa rào lối ra, nhưng vẫn thường hay gây khó dễ nhà tôi khi dựng xe cạnh tường.
    Hôm trước tôi có ra chỗ đo đạc và nhờ họ trích lục sơ đồ quy hoạch mới như sau:
    ttps://drive.google.com/open?id=0B6zl7A1UEzu-NTkta1RvZnd0WFk

    tôi không biết ổng có phù phép gì đó khi hay không, nhưng theo quy hoạch thì lối đi phía trước đã thuộc chủ quyền của ông ta.
    Và hẻm đất theo như sổ hồng 2005 thì đã trở thành hẻm cụt tới trước nhà ông ta như theo hình trên.
    Ngoài ra, với chủ trước thì không có thỏa thuận nào về lối đi chung phía trước nhà.

    Cho tôi hỏi, trong trường hợp này:
    a. Tôi có quyền khởi kiện ra tòa hay không về việc: từ hẻm đất như sơ đồ năm 2005 (mà nhà tôi vẫn thường hay đi phía trước) trở thành chủ quyền của nhà đối diện?
      Trường hợp này với lý do là nhà tôi không đồng tình với việc chuyển thành chủ quyền của ông ta thì có được không?
     
    b. Trường hợp tôi không thể giành lại quyền đi lối chung này thì có lựa chọn nào khác để gia đình tôi có thể giải quyết vấn đề này không?
      (Vì nếu ổng rào lối đi phía trước thì rất là phiền cho nhà tôi khi ra khỏi nhà, vì cổng sau nhỏ chỉ đủ để đi bộ hoặc thoát hiểm thôi)
     
    c. Trường hợp ông ta rào thì tôi phải làm gì để để có thể giành lại hoặc bảo vệ quyền lối đi chung hợp pháp?

    Vì việc này mà gia đình tôi cũng rối không biết phải giải quyết sao, cứ mỗi lần gặp mặt ông ta là y như lúc nào cũng có chuyện để gây sự với nhà tôi cả.
    Xin vui lòng giúp đõ.
    Triết

     
    1831 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #457257   14/06/2017

    dadang
    dadang
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2009
    Tổng số bài viết (370)
    Số điểm: 2465
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 195 lần
    Lawyer

    chào bạn!

    Trong trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau việc bạn có quyền khởi kiện hay không còn phụ thuộc vào việc bạn kiện ai, về vấn đề gì, cho nên bạn cần xác định rõ lại.

    Theo quy định pháp luật thì khi chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản khác mà không có. không đủ lối đi ra đường công cộng thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu có bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi thuận tiện, hợp lý và phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản đó nếu không có thỏa thuận khác, tốt nhât bạn nên thỏa thuận với chủ nhà đối diện về vấn đề này.

    Trân trọng.

    Luật sư Đinh Xuân Hồng

    Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

    Mail: xuanhonglaw@gmail.com - hong.dinh@luatsurieng.net

    Website: www.luatsurieng.net - www.luatsurieng.com.vn

    Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

    Phone: 0907 71 93 81

    Skype: xuanhonglaw

    "Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng"

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đinh Xuân Hồng

Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

Mail: xuanhonglaw@gmail.com - hong.dinh@luatsurieng.net

Website: www.luatsurieng.net - www.luatsurieng.com.vn

Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

Phone: 0907 71 93 81

Skype: xuanhonglaw

"Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng"

0 Thành viên đang online
-