Năm 2010, địa phương xã chúng tôi đo đạc lại đất để cấp bìa mới. Sau khi đo đạc lại thì tổng diện tích là 4400 m2, so với bìa cũ có diện tích 2100 m2 thì tăng 2300 m2 ( bao gồm cả phần lối đi 300 m2 vào nhà như trong hình vẽ). Trên thực tế không phải chỉ đất gia đình nhà tôi tăng mà hầu hết khi đo đạc lại thì tất cả đều tăng. Năm 2014 toàn xã được làm thủ tục cấp bìa mới, chúng tôi cũng làm đã hồ sơ và được chính quyền xã phê duyệt “đất có nguồn gốc, không tranh chấp lấn chiếm…” và chờ cấp quyền sử dụng đất mới.

Gia đình ông A có diện tích đất là 1890 m2, ở phía trước đất nhà chúng tôi (phía Đông giáp đường liên gia, phía Nam giáp đường liên thôn, phía Tây giáp lối đi vào nhà chúng tôi, phía Bắc giáp đất vườn chúng tôi, như hình vẽ).

Lối đi từ đường liên thôn vào nhà chúng tôi là con đường có từ khi có đất có nhà, khoảng trước năm 1930 do ông nội tôi mua lại từng phần đất ruộng nhỏ của một số hộ để đắp thành đường đi, chỉ một mình gia đình tôi đi và vun đắp rộng cho tới nay và được đo vào sơ đồ địa chính là đất vườn năm 2010 nhưng chưa cấp giấy quyền sử dụng đất. Nay ông A cho con trai làm nhà ra riêng cũng như mục đích bán đất sau này nên đã cho rằng con đường này là con đường của xã hội, yêu cầu chúng tôi mở đường cho đi và đã kiện lên tận UBND xã. Qua nhiều lần hoà giải thì chính quyền cũng thương lượng, cũng nói rằng con đường này là đường chung nhưng do vẽ kỹ thuật vẽ sai và sẽ yêu cầu lên trên sửa lại bản đồ địa chính.

Do vậy hiện nay chúng đang bị ngừng cấp quyền sử dụng đất mới.

Vậy xin hỏi luật sư:

-         Lối đi này có phải là lối đi chung hay là lối đi riêng của gia đình chúng tôi?

-         Việc chúng tôi không cho phép đi là đúng hay sai?

-         Nếu như đây là lối đi riêng của chúng tôi thì chúng tôi phải làm những gì để bảo về quyền sở hữu lối đi đó?

…..

Xin chân thành cảm ơn luật sư!