Tranh chấp lối đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #555675 25/08/2020

    Aigiang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/08/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp lối đi chung

    Chào các ac, gia đình em có 1 mảnh đất từ thời ông nội do không hiểu biết nên không có tiểu ngõ trong sổ đỏ đến đời bố em thì mảnh đất chia làm 3 cho 3 anh em, vẫn chung lối đi đó. Do chỉ có mỗi ae trong gia đình đi lại nên thôn không làm đường đi vào tiểu ngõ đó. Sau nhiều thời gian cải tạo đường nhưng địa phương nói cổng riêng nên nhà e phải tự bỏ tiền xây dựng lại. Chuyện cứ vậy nếu gia đình hàng xóm không đâm đơn tranh chấp, đòi chổ cổng ra, giờ thị trấn kết luận là lối đi chung không thuộc về nhà e. Gia đình k có giấy tờ gì ngoài tiếng nói của dân,có phải nhà e mất tiểu ngõ không ạ? Mong các ac tư vấn giúp ạ.

     
    670 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Aigiang vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (27/08/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #555759   26/08/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cho dù là tiểu ngõ hay đại ngõ gì đi nữa thì nếu là lối đi chung đã hình thành và tồn tại từ bao đời nay thi nên để y nguyên như vậy làm lối đi chung chứ không nên tự ý xây, bít lại làm lối đi riêng cho một hay hai hộ gia đình nào đó vì như vậy thì những hộ khác sẽ đi bằng lối nào? Nếu là lối đi riêng thì phải thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được sử dụng làm lối đi riêng từ nhiều năm nay mà tập thể xung quanh không có ý kiến tranh chấp gì.

    Thân mến. 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (27/08/2020)
  • #555836   27/08/2020

    Vấn đề về lối đi chung

    Em chào anh, chị ạ !

    Mong anh, chị cho em ý kiến về vấn đề này.

    Gia đình em đang có tranh chấp với hàng xóm là bà X. Bà X mua mảnh đất mặt tiền giáp với con hẻm của gia đình, gọi là hẻm của gia đình vì đây là con đường mòn (1m) do ông bà từ xưa mở ra cho con cháu đi lại, sau này có điều kiện thì gia đình em mở rộng 3m, toàn bộ đều là đất của gia đình, dân cư sống trong hẻm đều là bà con họ hàng với nhau, trên giấy tờ cũng như bản đồ đều thể hiện rõ con hẻm là lối đi gia đình, nhà em có đủ giấy tờ chứng minh, lúc bà X đến mua đất và cất nhà, (diện tích đất là ngang 5m dài 25m) cất theo kiểu nhà tiền chế, chia thành hai gian, gian trước để buôn bán và ngủ nghỉ, gian sau làm xưởng mộc do chồng bà X làm, có xin với nhà em cho mở cửa hông( tức là cửa hướng ra hẻm) và cửa phía sau cho thoáng mát, vì làm mộc thì bụi bặm gia đình em đã đồng ý, sau đó việc mở cửa hông làm khó khăn trong vấn để di chuyển của cư dân trong hẻm cũng như khách nhà em, gia đình em đã nhiều lần nhắc nhở( ban đầu, chỉ là mở cửa cho có gió thoáng mát, thì sau đó là đậu xe hàng, xe của thợ, dựng phơi gỗ gây cản trở giao thông do phía trong nhà em là bãi đậu xe).

    Chuyện cũng chẳng có gì cho tới khi bà X mở rộng cửa hông ( tử 1m thành 3m), xây thêm từ bậc cửa xuống phần đất hẻm, vì bà có ý bán đi phần gian nhà phía sau cho người khác, việc này ảnh hưởng đến lợi ích của gia đình em, gia đình đã có nhắc nhở và giải thích cho bà nhưng bà không nghe mà còn buông lời thách thức. Sau sự việc này, Bà X có làm lại giấy tờ đất, trên giấy tờ mới được cấp có hiện thị con hẻm là lối đi chung, nhận thấy đây là sai phạm của Sở TNMT khi cấp giay mà chưa xác nhận tính đúng đắn của bản đồ, không có địa chính xuống đo đạc, hay sự xác nhận của chủ đất cũng như là hộ liền kề, gia đình em có làm đơn khiếu nại với Sở. Trên phường cũng có mời đôi bên hoà giải, nhưng không thành, người đến trong buổi làm việc cũng không phải bà X mà là con gái bà( không có giấy uỷ quyền), Phuờng nói với ba em rằng nếu ba ko tự dỡ rào thì sẽ cưỡng chế!. Em muốn hỏi các anh, chị, trong trường hợp này nên giải quyết thế nào ạ ? đối với sai phạm của Sở TNMT thì thế nào  ? Có phải nếu hoà giải không thành ở phường, gđ em có quyền khởi kiện tại toà ? Phán quyết của toà mới là kết quả, phường không được cưỡng chế đúng hay không ?

    - Về chứng cứ chứng minh sở hữu đất, con hẻm, gia đình em có đủ ạ. Có cả các biên bản họp gia tộc về phân chia đất cho thành viên gia đình, các giấy tờ liên quan khác. Khi em hỏi ng quen thì mọi ng nói do bên kia có giấy của Sở cấp thì có thể gia đình em sẽ thua. 

    Mong nhận được ý kiến của các anh chị. Em cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn minhthu2710 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2020)
  • #555859   27/08/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như nội dung bạn  trình bày thì con hẻm là lối đi riêng của những hộ trong gia tộc bạn chứ không phải là lối đi chung của cả hẻm, trong đó có gia đình bà X. Gia đình bạn X vốn trổ mặt ra phía khác, có lối đi khác nhưng vì có mặt bên hông giáp lối đi riêng của gia tộc bạn nên đã xin trổ cửa hông và được gia đình bạn đồng ý. Tuy nhiên, mục đích ban đầu là chỉ xin trổ cửa cho thông thoáng nhưng sau đó biến tướng thành trổ rộng cửa hông, xây bậc lên xuống và làm lối đi vận chuyển hàng hóa, để xe cộ qua lại làm cản trở lối đi của các hộ trong gia tộc bạn. Do vậy, giá như ban đầu gia đình bạn lường trước những vấn đề này kiên quyết không cho trổ cửa hông hoặc cho trổ nhưng với điêu kiện ký cam kết không làm rộng cửa, không xây bậc lên xuống, không làm lối để xe cộ, vận chuyển hàng hóa... thì đâu có chuyện như bây giờ. Chính vì sự cả nể ngay từ ban đầu, không ràng buộc điều kiện nên bà X đã biến cửa hông từ việc trổ nhờ này cửa chính thức và xin cấp giấy chứng nhận có thể hiện con đường cửa hông để đi lại nhằm sau này bán phần gian nhà sau cho người khác thì đã có đường đi chính thức! thiệt là tiện lợi đôi đường còn ngươi đã cho trổ cửa nhờ thì tức anh ách đúng không bạn?

    Vậy nên, vấn đề giải quyết là phải khiếu nại đến cơ quan đã cấp giấy chứng nhận cho bà X về việc thể hiện lối đi của gia tộc bạn trong diện tích đất của bà X là không đúng, yêu cầu phải điều chỉnh lại trong giấy. Mặt khác làm đơn gởi ra UBND xã yêu cầu bà X phải bít cửa, không cho trổ đi nhờ vì những phiền toán như đã trinh bày. Nếu không được giải quyết hòa giải không thành thì có thể khởi kiện ra tòa án để căn cứ vào phán quyết của tòa án mà thi hành.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com