DanLuat 2015

TRANH CHẤP KHI SỔ ĐỎ BỊ CẤP CHỒNG

Chủ đề   RSS   
  • #331827 05/07/2014

    thanhtungdxd03

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP KHI SỔ ĐỎ BỊ CẤP CHỒNG

    Gia đình đó có 1 miếng đất, người bố mất đi, nhưng vợ và các con đã đống ý và ký vào giấy xác nhận là đồng ý sang nhượng miếng đất đó cho nhà chúng tôi, và gia đình chúng tôi đã có sổ đỏ về quyền sử dụng miếng đất đó mà hiện nay, sau 1 vài năm thì nhà đó hiện vẫn đang còn 1 quyển sổ đỏ có chứa mảnh đất của gia đình chúng tôi đã mua và tất nhiên là sổ đỏ của người ta được cấp trước. Bây giờ, gia đình chúng tôi muốn được tư vấn về trường hợp này cũng như số điện thoại liên lạc khi có các khúc mắc khác. Kính mong quý anh chị luật sư giúp đỡ. Xin cảm ơn.

     
    4508 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #331901   07/07/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu gia đình bên bán đã có sổ trước, sau đó mới bán cho gia đình em, thì có thể do em không biết hoặc chỉ thấy 01 phần cuốn sổ, có teh63 phòng tài nguyên đã điều chỉnh trong sổ chính chuyển nhượng 01 phần nên ben gia đình em mới được cấp sổ mới. vì vậy em cần cung cấp chính xác 2 cuốn sổ có thửa đất trùng lấn ranh tôi mới tư vấn được

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #332031   07/07/2014

    luatsunamninh
    luatsunamninh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn

    Về nội dung vụ việc bạn hỏi luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Các thông tin bạn nêu vẫn còn nhiều vấn đề còn thiếu do vậy Luật sư không thể trả lời bạn cụ thể được tuy nhiên với những thông tin như trên luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Có thể sổ đỏ bên bán có chứa phần đất nhà bạn nhưng ở trang cuối sổ đã ghi lại phần bán cho gia đình nhà bạn, phòng tài nguyên môi trường đã điều chỉnh lại và cấp cho bạn sổ mới( theo phần diện tích đất đã mua)

    Nếu không phải như trên mà là bị chồng lấn thật bạn có thể làm đơn khởi kiện ra tòa yêu cầu tòa án giải quyết, trước khi ra tòa bạn phải đề nghị UBND xã có đất tiến hành hòa giải.

    Trên đây là tư vấn của Luât sư để bạn tham khảo. 

    Nếu cần hỏi thêm bạn có thể liên hệ với Luật sư Nam SĐT: 094.206.1979  

    Mong bạn sớm giải quyết được việc của mình

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #332585   10/07/2014

    toannguyentatq
    toannguyentatq

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn!

    Vấn đề của gia đình bạn có thể xảy ra 1 trong 2 tình huống sau:

    1. Sau khi hoàn thiện hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Văn phòng ĐK QSDĐ nới có đất đã điều chỉnh nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình họ. Nói cách khác là tách ra cho gia đình bạn phần diện tích đất mà gia đình bạn đã mua. Nội dung này được điều chỉnh và đóng dấu ở trang cuối của giấy chứng nhận QSDĐ => như vậy sẽ có 2 sổ đỏ là chuyện đương nhiên, tuy nhiên 2 sổ đỏ nội dung sẽ khác nhau, bạn cần kiểm tra lại.

    2. Trong trường hợp gia đình bạn đã mua toàn bộ thửa đất của gia đình họ thì chắc chắn gia đình họ sẽ ko còn sổ đỏ đc. Trường hợp này sau khi hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng văn phòng đk QSDĐ sẽ thu sổ đỏ cũ và cấp cho gia đình bạn 1 sổ đỏ mới hoặc điều chỉnh ngay trên chính sổ đỏ cũ => như vậy chỉ còn 1 sổ. Nếu gia đình họ vẫn có sổ đỏ tương tự thì 1 trong 2 sổ là sổ giả.

    KL: Nếu ko có tranh chấp bạn cứ để vậy mà sử dụng, vì thực tế gia đình bạn vừa có sổ đỏ vừa đang trực tiếp sử dụng đất thì ko phải kiện cáo làm gì cho đau đầu.

    Nếu họ khởi kiện thì bạn cần đến VP ĐKQSDĐ nơi đã cấp sổ đỏ cho gia đình bạn xin phiếu khai thác thông tin (nộp 200k theo quy định) để xin toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc thửa đất trước đây để làm chứng cứ chứng minh tại Tòa án. Có thể đề nghị Tòa án trưng cầu giám định về tính pháp lý của cả 2 cuốn  sổ.

    Chúc bạn thành công!

    LG Nguyễn Toàn - 0974.66.44.22 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-