DanLuat 2015

tranh chấp hợp đồng vay vốn

Chủ đề   RSS   
  • #149535 23/11/2011

    phanhoangvu

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp hợp đồng vay vốn

    bà A có giấy chứng nhận QSSĐ cất trong tủ. Con bà A là K lấy giấy chứng nhận QSSĐ của bà A đem ra ngân hàng C làm hợp đồng vay. Ngân hàng soạn hợp đồng thế chấp cho người thứ 3 ( giá trị đất là 4 tỉ, vay 1 tỉ) sau khi 2 bên ngân hàng và K thỏa thuận xong hợp đồng. K đem hợp đồng ra cơ quan công chứng chứng thực hợp đồng vay trên. Tại cơ quan công chứng thì K cùng vợ đã kí sẵn vào hợp đồng và bà A ký sẵn trong hợp đồng. Công chứng viên không đối chiếu lại chữ ký cùa bà A cùng K và vợ và bà A không ra cơ quan công chứng. Hợp đồng vay đã được chứng thực và anh K đã giải ngân được số tiền cần vay. 1 tuần sau anh K bị đột quỵ chết. lúc này thì bà mẹ K là A báo mất giấy chứng nhận QSSĐ và bà phát hiện hợp đồng vay vốn với ngân hàng C. bà A  làm đơn khiếu nại đòi lại giấy chứng nhận QSSĐ. vì bà A khẳng định là mình không hề vay vốn ngân hàng và không ký vào hợp đồng. hợp đồng vay trên là trái vời ý chí của bà, và chử ký của bà A do K giả mạo.

    vậy: giấy chứng nhận chứng nhận QSSĐ của bà A có được trả lại không khi bà không trả khoản vay với ngân hàng? 
            việc chứng thực hợp đồng vay trên của cơ quan công chứng là đúng hay sai?? nếu sai thì vi phạm vào điều khoản nào của luật??? có phải đền hợp đồng trên không??
            ai là người phải trả khoản vay trên???

     
    3983 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #149868   24/11/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1468 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Vấn đề quan trọng nhất là bà A lấy chứng cứ gì để chứng minh chữ ký trong HĐ vay và thế chấp kia?
    Tại sao bà A ký khống? Mục đích ký làm gì?..
    Nếu có tranh chấp tại Tòa án thì Tòa án cũng "trọng chứng hơn trọng cung". Vì vậy, cần phải có chứng cứ chứng minh lời khai, trình bày, yêu cầu của mình là có căn cứ.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #150213   25/11/2011

    phanhoangvu
    phanhoangvu

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    sự thật là bà A không hề ký vào hợp đồng vay.
    K con bà A ký thay chữ ký của bà A. Và cơ quan công chứng đã chứng thực hợp đồng vay này. và đã được giải ngân.
    mục đích vay tiền kinh doanh. vì vậy khi K chết bà K lấy lý do không ký vào hợp đồng vay ( vay bảo lãnh cho người thứ 3) để không trả tiền và đòi lại giấy CNQSDĐ. vậy cơ qun công chứng có bị kiện không?? tiền vay không trả được không??
     
    Báo quản trị |  
  • #150228   25/11/2011

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Tôi xin trả lời câu hỏi của anh như sau:

    Vấn đề mà anh đưa ra để bàn luận rất khó, vì có rất nhiều thông tin còn chưa được rỏ.

    1. Nếu bà A chứng minh được mình không thể hiện ý chí của mình trong hợp đồng vay tín dụng nêu trên, thì bà A được trả lại GCN QSDĐ của mình và không phải trả khoản tiền vay của K với ngân hàng.

    2. Việc chứng nhận hợp đồng công chứng trên là: sai về trình tự thủ tục thực hiện ký công chứng hợp đồng. Theo điều 60 của Luật công chứng về "sử lý vi phạm của công chứng viên" được quy định như sau: "Công chứng viên vi phạm quy định của Luật này thì tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật". Theo như quy định trên, tùy theo tính chất mức độ vi phạm , tòa án ra quyết định xử lý.

    3. Người hoàn trả khoản vay:
    - K đã giả mạo giấy tờ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của ngân hàng là 1 tỷ;
    - Công chứng viên đã vi phạm thủ tục thực hiện ký công chứng và dẫn đến việc K đã chiếm đoạt được tài sản của Ngân hàng.

    Hợp đồng trên có dấu hiệu gian dối và sẽ bi tòa án tuyên vô hiệu .
    Vì vụ việc có tính chất hình sự  nên tùy theo kết quả điều tra của cơ quan có thẩm quyền: tòa án sẽ ra quyết định riêng cho từng đối tượng.
    Vì K đã chết nên pháp luật không truy cứu trách nhiệm hình sự.
    Công chứng viên phải chịu trách nhiệm hình sự đến đâu tùy theo kết luận của cơ quan điều tra.
    Nghĩa vụ dân sự:
    K  phải hoàn trả lại số tiền 1 tỷ cho ngân hàng;

    (trên đây là ý kiến chủ quan)
    TB:
    Tôi thấy đây là vụ việc rất khó giải quyết! rất cần các ý kiến của các luật sư, chuyên viên khác, tôi sẽ theo dõi và tiếp thu.
    Cảm ơn.

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #150455   26/11/2011

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Tôi mong chờ được góp ý bởi Các luật sư và thẩm phán!

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |