DanLuat 2015

Tranh chấp hợp đồng vay vốn.

Chủ đề   RSS   
  • #400873 29/09/2015

    MUULEDALAT2015

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp hợp đồng vay vốn.

    Thưa Luật sư (LS) ,

    Tôi xin LS giúp cho biết trách nhiệm của một người bạn tôi , sự việc như sau :

    Năm 2010 tôi có người quen tên A  do kinh doanh thiếu vốn nên có vay vốn ngân hàng là : 4 tỷ đồng

    hợp đồng tín dụng này được  thế chấp bằng ngôi nhà của vơ chồng Anh B (  vợ chồng Anh B là sở hữu chủ đồng ý cho mượn bằng văn bản ) 

    Sau một năm tôi không có nhu cầu vốn nên có ý hoàn trả NH số tiền vay nêu trên. Nhưng vợ chồng anh B lại cần vốn ,  tôi đã đưa toàn bộ số tiền 4 tỷ cho vc anh B  ( có ra công chứng bằng một hợp đồng thoả thuận là VC anh B nhận tiền và nhận nợ toàn bộ số tiền vay NH , kể cả việc trả lãi hàng tháng ) 

    Từ đó đến nay VC anh B đã thay tôi trả lãi hàng tháng cho NH . 

    Nhưng Đến nay VC anh B không có khả năng trả nợ tiền vay nêu trên , có văn bản gủi NH đề nghị  trưng thu ngôi nhà ( dùng thế chấp ) để thanh toán nợ.

    NH đến lập thủ tục thì được biết ngôi nhà này đã bị em ruột của vc anh B bán cho chủ khác rồi ( dùng giấy tờ  sở hữu chủ  cũ trước đây,  để làm cơ sở mua bán ) 

    Nay NH khởi kiện anb A ra toà án .  Toà tuyên án là anh A  phải chịu trách nhiệm hoàn trả lãi và gốc cho NH mà không xét đến những việc chuyển nợ ( có văn bản công chứng ) của  anh A  với vc anh B .

    Xin LS giúp, cho tôi biết như vậy đúng hay sai ,  anh A phải làm những thủ tục gì  để giải quyết những tồn tại.

     

     
    8529 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #400968   30/09/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3140)
    Số điểm: 20424
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1042 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Người vay ngân hàng phải chịu trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng. Ngôi nhà chỉ là tài sản để bảo đảm nhưng không loại trừ nghĩa vụ trả nợ của người vay trừ trường hợp ngôi nhà đã được xử lý và ngân hàng đã thu đủ những gì mình yêu cầu theo hợp đồng giữa các bên.

    2/ Việc bên vay cho người khác vay tiền (dù là tiền ngân hàng) là quan hệ độc lập mặc dù vì lý do này ngân hàng có thể quy kết bên vay đã vi phạm mục đích sử dụng tiền vay.

    3/ Kết luận đúng-sai trong một vụ việc liên quan nhiều bên, nhiều mối quan hệ là điều không đơn giản, nhất là đối với người không trực tiếp nghiên cứu hồ sơ. Vì vậy, bên vay nên cân nhắc thuê tư vấn pháp lý trực tiếp. Một trong những thủ tục A có thể làm là đòi nợ bên B và/hoặc yêu cầu tuyên giao dịch đối với ngôi nhà của em ruột B vô hiệu (nếu có thể).

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #401460   05/10/2015

    luatsuphamkyduong
    luatsuphamkyduong

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2013
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 11 lần


    Chào bạn!

    Ở đây cần xem xét việc em anh B chuyển nhượng ngôi nhà có đúng quy định của pháp luật hay không, bởi theo như bạn nói thì giấy tờ đứng tên chủ cũ. Ngoài ra thì phía ngân hàng cũng có lỗi vì tài sản thế chấp không đứng tên vợ chồng anh B. Anh A có thể kháng cáo bản án cấp sơ thẩm của Tòa án trong thời gian luật định. Ngoài ra anh A có quyền khởi kiện đòi vợ chồng anh B hoàn trả lại số tiền đã cho vay.

    Chúc bạn thành công!

     

    Luật sư Phạm Kỳ Dương – Công ty luật Anh Vũ.

    Email: luatsuphamkyduong@yahoo.com.vn

    Mobile: 0986506668

       

     
    Báo quản trị |  
  • #401598   06/10/2015

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào Bạn!

    - Theo như bạn trình bài thì A vay ngân hàng và vợ chồng B bảo lãnh cho A bằng căn nhà. sau này thay vì A phải trả nợ cho ngân hàng nhưng lại trả cho vợ chông B và có thỏa thuận vợ chồng B phải trả nợ cho ngân hàng thay cho A (bao gồm lãi và nợ gốc) sau đó em của B đã bán căn nhà cho người khác.

    - Vậy tôi hỏi bạn một số vấn đề chưa rõ sau:

    + thủ tục vay và bảo lãnh của vợ chồng B có được công chứng hay không. nếu căn nhà đã thế chấp và được công chứng đăng ký giao dịch đảm bảo thì em của B không thể làm thủ tục bán cho người khác được.

    + Việc tòa buộc A phải trả cho ngân hàng là đúng vì A là người vay. nếu A không có khả năng trả thì vợ chồng B phải trả thay cho A (Vợ chồng B bảo lãnh bằng căn nhà)

    - Việc A có giao cho vợ chồng B một số tiền và vợ chông B cam kết trả nợ cho ngân hàng thay cho A. đó là thỏa thuận của 2 bên không có sự đồng ý của ngân hàng vì vậy ngân hàng khởi kiện buộc A phải trả là đúng. (tòa án không xem xét đến văn bản này là có cơ sở vì đây là tranh chấp giữa A và vợ chồng B)

     

    Cập nhật bởi vpluathuyhung ngày 06/10/2015 12:47:41 CH sa

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-