Tranh chấp Hợp đồng thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #269995 18/06/2013

    Thaonguyen310384

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp Hợp đồng thuê nhà

    Tôi có cho ông X thuê mãnh đất để kinh doanh quán cafe. Từ lúc kí hợp đồng (24/5/2013) đến giờ bên thuê vẫn chưa đặt cọc theo hợp đồng và vẫn chưa trả tiền thuê tháng nào cả (Theo hợp đồng thì 2/6 đặt cọc)

    Yêu cầu họ dọn đi họ cũng không dọn.

     

    Giờ tôi muốn:  

    1.            Buộc thực hiện hợp đồng: bắt buộc phải nộp số cọc theo hợp đồng

    2.            Buộc nộp tiền thuê nhà 2 tháng

    3.            Sau khi thực hiện 1 và 2, yêu cầu tòa án chấm dứt thực hiện hợp đồng do bên thuê đơn phương vi phạm và tự ý chấm dứt hợp đồng trái luật

    4.            Yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp cưỡng chế tạm thời. Đình chỉ hoạt động của quán (đất cho thuê để kinh doanh quán café). Niem phong tạm thời.

     

    Địa chỉ mãnh đất cho thuê: phường Định Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương

    Xin nhờ luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn!

     
    6095 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #270495   20/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đây là một tranh chấp dân sự liên quan tới việc thực hiên hợp đồng, bạn có quyền yếu cầu người thuê thực hiện đúng nội dung hợp đồng, trường hợp họ vẫn không thực hiện thì buộc phải đưa vụ việc ra cơ quan có thẩm quyền giải quyết như tòa án.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #270432   20/06/2013

    Thaonguyen310384
    Thaonguyen310384

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thi hanh an - Bản án dân sự về nợ tiền

    Chào luật sư,

     

    Sau khi kiện tụng tranh chấp nợ nần, cuối cùng bên mượn nợ đã được tòa án ra bản án phải trả cho tôi với số tiền 1tỷ đồng.

    Hồ sơ đã được chuyển qua thi hành án. Tuy nhiên, bị đơn lại cố tình tẩu tán tài sản, giấy tờ đề cho gia đình đứng tên và tôi không đủ hồ sơ để chứng minh việc này.

    vì thế, số nợ này hiện giờ vẫn không được thi hành án do bên kia không có tài sản (mặc dù hàng ngày vẫn đi đi về về bằng xe hơi) và đang làm chủ hụi, tiền góp...

    giờ tui muốn được thi hành án số tiền trên tôi phải làm như thế nào.

    bên cạnh đó, thời gian thi hành án và hiệu lực của bản án có bị hết hạn không nếu tôi vẫn không thu hồi được số nợ của mình!

     

    Xin nhờ tư vấn.

    Cảm ơn LS!

     
    Báo quản trị |  
  • #270665   21/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai trả lời như sau:

    Theo quy định cuả Luật thi hành án dân sự, sau khi bản án có hiệu lực sẽ phát sinh quyền và nghĩa vụ thi hành án của các bên.

    Trường hợp người có nghĩa vụ thi hành án không tự nguyện thi hành án khi đó người có quyền yêu cầu thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật.

    Trường hợp qua xác minh chứng minh được người có nghĩa vụ thi hành án chưa có điều kiện thi hành án thì việc thi hành án sẽ tạm hoãn và khi chứng minh người có nghĩa vụ thi hành án có tài sản mới đủ điều kiện thi hành án.

    Việc tạm hoãn không làm mất quyền yêu cầu thi hành án cuả người có quyền yêu cầu.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #272104   27/06/2013

    trieuvietthang
    trieuvietthang

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 4 lần


    Thaonguyen310384 viết:

    Chào luật sư,

    Sau khi kiện tụng tranh chấp nợ nần, cuối cùng bên mượn nợ đã được tòa án ra bản án phải trả cho tôi với số tiền 1tỷ đồng.

    Hồ sơ đã được chuyển qua thi hành án. Tuy nhiên, bị đơn lại cố tình tẩu tán tài sản, giấy tờ đề cho gia đình đứng tên và tôi không đủ hồ sơ để chứng minh việc này.

    vì thế, số nợ này hiện giờ vẫn không được thi hành án do bên kia không có tài sản (mặc dù hàng ngày vẫn đi đi về về bằng xe hơi) và đang làm chủ hụi, tiền góp...

    giờ tui muốn được thi hành án số tiền trên tôi phải làm như thế nào.

    bên cạnh đó, thời gian thi hành án và hiệu lực của bản án có bị hết hạn không nếu tôi vẫn không thu hồi được số nợ của mình!

    Xin nhờ tư vấn.

    Cảm ơn LS!

    Việc này bạn có thể nhờ cơ quan thi hành án dân sự xác minh vì cái này thuộc thẩm quyền của họ. Bạn cứ cung cấp thông tin về tài sản và cơ quan thi hành án sẽ xác minh. Nếu không có tài sản để thi hành có thể cơ quan thi hành án sẽ Trả lại đơn yêu cầu thi hành án cho bạn theo quy định tại điều khoản 1 Điều 51 Luật thi hành án. Không thể hoãn thi hành án trong trường hợp này ngoại trừ trường hợp bạn có đơn yêu cầu hoãn!!! Còn về thời hiệu thì bạn không lo vì đã có đơn rồi!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281