Gia đình tôi có thuê một căn nhà có diện tích là 50m2 (gồm 38m2 đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 12m2 lấn chiếm lề đường phía trước nhà co thể là quán bán hàng), thời hạn thuê không xác định, hợp đồng thuê nhà không được công chứng, chứng thực. Hợp đồng đến nayđã được 2 năm 3 tháng. Đến tháng 12 năm 2012, UBND phường phát hiện gia đình tôi sử dụng phần đất lấn chiếm đó bất hợp pháp nên tiến hành cưỡng chế  tháo dỡ 12m2 đất lấn chiếm đó. Gia đình tôi có yêu cầu chủ nhà bồi thường vì không đươch sử dụng 12m2 đất đó nhưng chủ nhà không đồng ý. Hai bên không thỏa thuận được. Đến ngày 5/1/2013 chủ nhà tuyên bố chấm dứt hợp đồng thuê nhà và yêu cầu trả lại nhà vào ngày 1/2/2013. Tôi có thể khởi kiện ra tòa yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng này vô hiệu về mặt hình thức và yêu cầu chủ nhà hoàn trả lại cho tôi toàn bộ số tiền thuê nhà trog 2 năm 3 tháng không? Cám ơn luật sư!