DanLuat 2015

tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #288249 25/09/2013

    lanhchip

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất

    Sau đây có vụ việc tranh chấp mua bán nhà đất em nhờ các luật sư tư vấn:

    Ngày 28.1.1995 vợ chồng ông Bảo, bà Hà mua của ông Nhân, bà Lý 01 căn nhà cấp 4 trên diện tích 200m2 tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội với giá 75 cây vàng 98 (3,75 chỉ vàng/m2 ). Việc mua bán hai bên hoàn toàn tự nguyện, có lập giấy tờ mua bán nhưng chưa qua cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chứng thực. Vợ chồng ông Bảo, bà Hà trả tiền làm 3 đợt . Tổng cộng 60,369 cây và còn nợ 14,631 cây vàng và có thoả thuận bên bán phải làm thủ tục cấp xã và khi nào làm xong hết giấy tờ cho bên mua thì bên mua sẽ trả hết số tiền còn nợ

    Ngày 21.5.1997  ông Nhân thông báo đã làm xong giấy tờ và yêu cầu ông Bảo trả hết số tiền còn lại

    Ngày 25.5.1997 ông Bảo trả lời chưa có tiền và xin sao giấy tờ làm tại xã để rao bán mới có tiền trả nốt cho ông Nhân

    Ngày 3.01.1998 vợ chồng ông Bảo có ghi nhận và cam kết số tiền còn nợ vợ chồng ông Nhân sẽ trả trong thời gian ngắn nhất

    Quý IV/1998 bà Hà nói với vợ chồng ông Nhân trả lại số đất mà chưa trả được tiền nhưng vợ chồng ông Nhân không đồng ý. Đầu quý II/1999 vợ chồng ông Bảo có nói với vợ chồng ông Nhân là không có tiền nên trả lại toàn bộ mảnh đất đó.

    Ngày 15.5.1999  vợ chồng ông Nhân đến nhà ông Bảo thông báo cho gia đình ông Bảo đến gia đình tôi nhận lại tiền để vợ chồng ông Nhân lấy lại đất nhưng vợ chồng ông Bảo không đến. Gia đình ông Nhân phải bán số đất còn lại để chuộc lại đất đã bán cho vợ chồng ông Bảo.

    Đầu quý II/2000 khi giá đất tăng thì ông Bảo, bà Hà yêu cầu tiếp tục mua đất này và gửi thêm 2.000.000đ nữa nhưng vựo chồng ông Nhân không đồng ý.

    Em muốn hỏi các luật sư nếu đưa ra toà thì hợp đồng này có hiệu lực không? Ông Nhân, bà Lý có phải thực hiện tiếp hợp đồng mua bán để trả lại đất cho ông Nhân, bà Lý ?

    Ông Nhân, bà Lý  có phải chịu 100% lỗi khi giải quyết hợp đồng không?

     

     
    3225 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #289751   04/10/2013

    tonphong
    tonphong
    Top 500
    Male
    Mầm

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2012
    Tổng số bài viết (109)
    Số điểm: 920
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 55 lần


    trong hợp đồng về dân sự cũng có quy định về hợp đồng thỏa thuận bằng lời nói (bằng miệng) nhưng rất khó chứng minh vì tất cả điều thể hiện qua lời nói trong trường hợp này lỗi không hoàn toàn thuộc về ông Nhân và bà Lý mà thuộc phần nhiều vào ông Bảo bà Hà, như vậy khi ra tòa nếu có yêu cầu của Ông Nhân bà Lý thì Tòa án sẽ tuyên họp đồng này vô hiệu do Ông Bảo bà Hà không thực hiện đúng như hợp đồng giao kết, bên mua trả lại đất và bên bán trả lại tiền.

    thân chào bạn !

     

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-