DanLuat 2015

TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #290284 08/10/2013

    yurovina

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/07/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT

    Xin Chào L S Nguyễn Đình Hùng ,
     
    Tôi có một sự việc nhờ anh guip đỡ :
     
    Tôi có mua 1 phần đất diện tích 117 mét vuông (trong đó có 57 mét vuông nằm trong diện tích quy hoạch làm dường ) có hợp đồng công chứng với số tiền là 100 triệu đồng  và đã được cấp sổ đỏ là 117 mét vuông . Tôi đã thanh toán cho bên bán là 472 triệu đồng và Tôi là người đứng tên trên sổ đỏ đó . Tuy nhiên, giữa Tôi và người bán có làm 1 văn bản thỏa thuận  '' tôi chỉ đồng ý mua 60 mét vuông nằm ngoài hành lang quy hoạch với giá tiền là 380 triệu đồng  . Phần diện tích đất còn lại là 57 mét vuông  nằm trong quy hoạch làm đường vẫn thuộc sở hữu của bên bán . Trong thời hạn 2 tháng kể từ ngày có sổ đỏ nếu bên bán không giao sổ , giao đất và tiền dư thì phần đất còn lại là của bên mua , bên bán không được khiếu nại  ''. Hiện nay bên bán muốn lật kèo họ yêu cầu tôi mua hết phần diện tích 57 mét vuông còn lại thì họ mới giao sổ .Vậy tôi muốn hỏi luật sư :
     
    1/ Tôi muốn lấy trọn diện tích 117 mét vuông mà không yêu cầu bên bán hoàn lại tiền thanh toán dư trước đó được không ?
    2/ nếu khởi kiện thì phần thắng được bao nhiệu %, Nếu thuê luật sư thì giá cả tính thế nào ? thời hạn khởi kiện ?
    3/ Nếu họ cố tình không giao đất và sổ đỏ thì tôi yêu cầu bên Phòng Tài Nguyên - Môi Trường giao đất cho tôi được không ? có tốn chi phí gì không ?
     
    .................
    Thanh Tùng
    tel : 0977 853408
     
    3598 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #291231   13/10/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo thông tin thì hợp đồng chuyển nhượng của bạn đã được công chứng, sang tên nên có hiệu lực pháp luật bắt buộc các bên phải thực hiện.

    Nếu hai bên có thỏa thuận chỉ chuyển nhượng một phần thửa đất đó, tuy nhiên việc thỏa thuận không có công chứng, chứng thực, không thực hiện thủ tục tách thửa đất nên pháp luật không thừa nhận. Các bên không phải thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận đó.

    Nếu bạn cần có luật sư tham gia vụ tranh chấp đó để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư đồng thời cung cấp thêm thông tin tài liệu để luật sư đánh giá và thông báo mức thù lao, chi phí cụ thể.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-