Tôi và bà M là chỗ quen biết nên năm 1999 hai bên có thỏa thuận miệng với nhau: nếu bà M hợp thức hóa nhà và phần đất trống khoảng 700m2 cho tôi thì tôi sẽ chia cho bà M 50% diện tích đất trống (khoảng 350m2)

Đến năm 2000 bà M làm ra sổ hồng và yêu cầu tôi chia 50% sổ hồng cho bà thì bà mới giao sổ. Tôi không đồng ý và yêu cầu bà làm tiếp phần đất thì mới chia 50% đất trống (khoảng 350m2) cho bà. 
    
Hai Bên giằng co ý kiến với nhau (bà M vẫn giữ sổ hồng) mãi đến năm 2004 bà M mới lập Hợp đồng cam kết và trả thưởng cho việc hợp thức hóa nhà (sổ hồng) và đất (sổ đỏ) và đem đến yêu cầu nhà tôi xem và ký. 

Tôi nghĩ mình đang ở thế bị động nên đành ký Hợp đồng.

- Nội dung Hợp đồng là : khi bà M  giúp nhà tôi HTH ra cả 2 sổ hồng và đỏ là giao cho tôi 1 lần thì tôi sẽ trả thưởng 1 lần cho là bà 50% sổ hồng và 50% sổ đỏ.

- Thời hạn Hợp đồng là 01 năm (kể từ 01/01/2005 - hết tháng 12/2005)
Sau khi làm Hợp đồng nệu trên bà M yêu cầu tôi ký Giấy ủy quyền cho bà ngày 08/01/2005

- Nội dung là bà M thay tôi đi làm các thủ tục giấy tờ để tôi nhận được sổ hồng và đỏ
 
- Thời hạn là cho đến khi tôi nhận được các giấy tờ trên.

Hiện nay tôi đang kiện bà M tại Tòa án với lý do:

- Bà M đã không thực hiện đúng thời hạn đã nêu trong Hợp đồng. Mặc dù tôi đã phải chờ đến hết 02 năm sau (đến hết năm 2007) nhưng vẫn không có kết quả, vì khi đó bà đưa bộ Hồ sơ mới và yêu cầu tôi ký lại (tôi còn giữ bộ HS này).

- Tôi không trả thưởng cho bà theo nội dung Hợp đồng và chì trả công cho việc bà đã làm ra sổ đỏ (thời điểm năm 2000) là 9.000.000 đ.

Còn phía bà M thì yêu cầu tôi thực hiện đúng HĐ là trả cho bà 50% sổ hồng như đã nêu trong HĐ.

Vậy xin Luật sư cho tôi hỏi:

1. Giấy ủy quyền tôi ký cho bà M đi làm giấy tờ thay mang nội dung "cho đến khi tôi nhận được các giấy tờ trên" có ảnh hưởng đến HĐ không? Tôi không thực hiện HĐ vì đã hết hạn có đúng không?

2. Tôi chỉ trả phí dịch vụ cho bà 9.000.000 đ thời điểm năm 2000 đã hợp lý chưa?

3. Bà M đưa ra yêu cầu như vậy có đúng không?

Chân thành cảm ơn Luật sư