Em chào Luật sư!

Em muốn nhờ luật sư tư vấn cho em về vụ tranh chấp như sau:

Năm 2012 Gia đình em có nhận chuyển nhượng tài sản ( cụ thể là căn tin trường học) từ ông B hàng xóm.  Tronh hợp đồng nêu số tiền chuyển nhượng là 45 triệu, gia đình em được quyền bán trong vòng 6 năm , hết thời hạn sẽ trả lại căn tin cho ông B, nhưng mới đây phát hiện ông B không có quyền hạn gì đối với căn tin đó( do khi giao kết hợp đồng ông B cho rằng co hiến đất cho trường học trước đây nên gia đinh ông được bán căn tin vô thời hạn) nên gia đình em đã ki hợp đông nhận chuyển nhượng có thời hạn,  gia đình em chỉ mới bán được 1 năm , trường học bỗng đưa ra đấu giá để được bán ở căn tin đó và cho rằng đất nay không phải do ông B hiến, gia đình em đòi ông B trả lại khoảng tiền tương ứng với số năm chưa được bán và đòi bồi thường hợp đồng nhưng ông B không trả mà còn chưởi bới gia đình em, giờ em nhờ luật sư giúp em nếu khởi kiện có khả năng thắng kiện hay không ? và trong đơn kiện số tiền cụ thể đòi lại cung như khoản bồi thường là bao nhiêu? vì em sợ ghi không đúng số tiền lỡ như tòa án không chấp nhận yêu cầu thì sẽ chịu án phí nữa ? em rất mong luật sư tư vấn giùm em, em chân thành cảm ơn luật sư

Chúc luật sư làm việc thành công, nhiều sức khỏe !