Chào Luật sư!

Nguyên trước đây Tôi và ông A có đến UBND xã SP để chứng thực hợp đồng chuyển nhượng QSD đất từ Tôi qua cho ông A. Sau đó Giấy CNQSD đất của Tôi được sang tên cho ông A. Tuy nhiên, sau đó ông A đã cố tình không trả số tiền còn thiếu theo hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND xã SP chứng thực. Khi biết ông A đang giao bán khu đất đã mua của Tôi, Tôi đã gửi đơn yêu cầu ngăn chặn đến UBND xã SP và kèm theo đó là đơn khiếu kiện (tranh chấp). Tuy nhiên UBND xã SP vẫn cho chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng của ông A vì UBND xã cho rằng tranh chấp giữa Tôi và ông A là tranh chấp hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân huyện chứ không phải tranh chấp quyền sử dụng đất. Vậy việc làm của UBND xã có đúng hay ko? và đúng theo quy định nào của pháp luật?

Tôi xin cảm ơn!!!