Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #465294 23/08/2017

    Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Mong mọi người đưa ra ý kiến giải quyết giúp e ạ!

    Ông A chuyển nhượng đất cho ông B với giá 600 triệu tương đương diện tích trong sổ đỏ là 170m2. Ông B đi làm thủ tục sang tên thì mới biết diện tích thực tế chỉ có 145m2 nhưng đã đồng ý làm được sổ đỏ đứng tên mình, vì ông A hứa sẽ bồi thường một khoản (không nói bao nhiêu) cho phần diện tích thiếu hụt đó, và thỏa thuận này chỉ nói bằng miệng. Ông B hiện đang nợ ông A 150 triệu tiền mua đất, bây giờ ông A chối bay khoản tiền bồi thường như ban đầu và khởi kiện ông B vì không trả tiền.

    Vậy để bảo vệ ông B thì phải làm sao ạ?

     
    3076 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #465744   27/08/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1291)
    Số điểm: 10129
    Cảm ơn: 162
    Được cảm ơn 1024 lần
    Moderator

    Thì khi ra Toà phải khai rằng tôi phản đối việc ông A đòi tôi phải trả 150 triệu mà tôi chỉ chấp nhận trả cho ông A số tiền 61.765.000 đồng, bởi ông A chuyển nhượng cho tôi QSDĐ với giá tương đương 600 triệu : 170 = 3.529.200 đồng/m2 và tuy hợp đồng ghi 170m2 nhưng thực tế chỉ giao có 145m2 nên phải trừ lại 25m2 x 3.529.200 đồng = 88.230.000 đồng. Như vậy thực tế tôi chỉ còn nợ ông A có 61.765.000 đồng.

    Chú ý : khi nào Toà lấy lời khai thì trình bày như vậy, chớ có nghe lời ai "xúi" làm Đơn phản tố này nọ mà bị thêm án phí cho yêu cầu phản tố không đúng qui định đó nhé (thực tế nhiều người vẫn hay lầm lẫn phản đối với phản tố !)

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (30/08/2017)
  • #465784   28/08/2017

    Cần nên xem lại khi lam hop dong mua bán ghi như the nao?

    Tòa Án chỉ giải quyết căn cứ theo chưng cu giay to, nên thương lương trước khi khởi kiện

     
    Báo quản trị |  
  • #466228   31/08/2017

    Dạ vụ việc đã ra Tòa, bị đơn đã làm đơn phản tố rồi ạ. Trong hợp đồng không hề nói rõ về việc ông A sẽ bồi thường 1 khoản tiền vì bị thiếu hụt diện tích. Bởi khi B làm thủ tục sang tên, đo đạc lại cả 2 mới biết, và A cũng chỉ nói miệng. B cũng đồng ý và làm lại sổ đỏ mang tên mình rồi. Bây giờ A chối bay khoản bồi thường và nói khi giao kết hợp đồng đã nói rõ với B là thiếu diện tích nhưng B vẫn đồng ý mua, nên mới xảy ra tranh chấp. Vì là thỏa thuận miệng nên B không có chứng cứ nào chứng minh A sẽ bồi thường, vậy phải làm sao ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #466242   31/08/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1291)
    Số điểm: 10129
    Cảm ơn: 162
    Được cảm ơn 1024 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Nếu hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được công chứng, chứng thực thì nội dung của nó sẽ ghi rất rõ các thông tin về thửa đất chuyển nhượng như số thửa, số tờ bản đồ, số cấp GCN, diện tích, giá trị chuyển nhượng ...v...v.... Vậy bạn trình bày nguyên văn Hợp đồng của bạn ghi như thế nào về các thông tin mà tôi vừa nêu để tôi có cơ sở mà tư vấn tiếp ?

    Trân trọng

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |