Năm 2012, ông A lập hợp đồng (giấy viết tay, cả hai bên đều ký xác nhận) chuyển nhượng cho B 01 mảnh đất diện tích 120m² (trong đó 50 m²  đất ở,  70 m² đất trồng cây lâu năm – đất màu) với giá 200.000.000 đồng, đưa trước 50.000.000 thỏa thuận sau khi làm thủ tục chuyển nhượng xong thì sẽ trả phần còn lại. Nhưng khi đến làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì được biết Nhà nước chỉ cho chuyển nhượng 50m² đất ở, còn 70m² đất màu thì không cho phép vì dưới mức cho phép theo quy định của UBND tỉnh (quy định là phải từ 100 m² trở lên mới được phép tách thửa). Hai bên vẫn đồng ý và chuyển nhượng 50 m² đất ở từ A sang B với giá 30.000.000 đồng (trong khi định giá nhà nước là 60.000.000 đồng) - tất nhiên thực tế các bên hiểu như thỏa thuận ban đầu. Sau khi đã xong thủ tục B đã xây dựng nhà trên cả 120 m² đất nhưng B không trả tiền (đã đưa trước 50.000.000 đồng còn thiếu 150.000.000 đồng như đã thỏa thuận ban đầu) nên A khởi kiện: yêu cầu B phải tiếp tục thực hiện hợp đồng tức là A đề nghị cho cắt thêm 30 m² đất màu nữa để đủ điều kiện chuyển nhượng (tất nhiên vẫn đề nghị ông B phải trả tiền đối với 30 m² này theo quy định pháp luật và B phải trả cho ông 150.000.000 đồng còn lại như đã thỏa thuận. còn B vì đang thiếu tiền nên không đồng ý tiếp tục hợp đồng và chấp nhận trả lại cho ông 70 m² đất màu nhưng với điều kiện A phải thối lại phần giá trị căn nhà đã xây dựng trên 70 m² đất màu. Cho tôi hỏi nếu trường hợp này thì luật sư sẽ giải quyết sao?