DanLuat 2015

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #387827 14/06/2015

    chii

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Tháng 10/ 2001,Tôi mua một mảnh đất 220 mét vuông đất, trong đó có 50 mét vuông đất thổ cư (đất đã có sổ đỏ, tổng diện tích đất của chủ đất là hơn 1000 mét vuông), có xác nhận của ủy ban nhân dân phường tháng 5/2002. Trong đó, tháng 11/2001, UBND tỉnh Bình Phước đã thông báo khu đất này thuộc khu quy hoạch làm khu trung tâm thương mại dịch vụ của tỉnh, do đó tôi không làm được cá thủ tục để  tách và cấp sổ đỏ riêng cho tôi.

    Tháng 10/2010, nhà nước thu hồi gần hết phần đất của tôi và của chủ cũ, tổng diện tích đất của tôi và chủ đất cũ còn lại sau giải tỏa là 76 mét vuông, cạnh nhỏ nhất là 3 mét,cạnh lớn (trong đó tôi còn 42 mét vuông, chủ cũ còn 34 mét vuông nằm chung trong sổ của chủ cũ).

    Khi giải tỏa tôi được nhà nước đền bù tiền nhà và đất thỏa đáng và đã được mua đất tái định cư.

    Nay tôi đi làm thủ tục để tách sổ thì UBND phường, Phòng tài nguyên môi trường thị xã Đồng Xoài trả lời là không tách được với lý do là diện tích đất quá nhỏ không đủ diện tích để tách sổ. Theo quy định của UBND tỉnh quy định diện tích đất tối thiểu để tách thửa tại đô thị là 45 mét vuông và phải đảm bảo kích thước theo quyết định về tách thửa của UBND tỉnh.

    Luật sư cho tôi hỏi:

    1.Tôi có được tách sổ để làm thủ tục xây nhà ở không?

    2. Tôi đề nghị tòa án giải quyết  buộc chủ đất cũ phải làm thủ tục tách sổ cho tôi có được không?

    3. Luật sư cho tôi biết hướng giải quyết vụ việc này cho tôi không thiệt thòi, đúng quy định của pháp luật.

    Xin trân trọng cám ơn!

    chls67760410

     
    2495 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #387948   15/06/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Do diện tích còn lại của bạn cũng như chủ thửa đất không đủ diện tích để được tách thửa nên một giải pháp có thể được xét đến là bạn cùng với chủ của thửa đất đăng ký đồng sử dụng thửa đất để đảm bảo 76 met vuông đó được cấp giấy chứng nhận cũng như tên bạn được ghi trên giấy chứng nhận.

    Trường hợp này tòa án cũng thế buộc người chuyển nhượng cho bạn thực hiện việc tách thửa được. Quan trọng nhất trong trường hợp này là diện tích còn lại của thửa đất thuộc quyền sử dụng của bạn và chủ thửa đất đó đều không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận nếu thực hiện việc tách thửa.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    chii (29/06/2015)
  • #388132   16/06/2015

    chii
    chii

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp đồng mua bán đất đai năm 2002, không theo mẫu quy định, chỉ viết giấy tay, có xác nhận của UBND phường, do đất nằm trong quy hoạch, do đó chưa tách được sổ riêng. Đến nay xảy ra tranh chấp hợp đồng này.

    Tôi xin hỏi:

    1. Hợp đồng này có giá trị pháp lý chưa và có hiệu lực pháp luật không?

    2. Hợp đồng này đang tranh chấp, có bị vô hiệu không?

    Xin trân trọng cám ơn!

     

    chls67760410

     
    Báo quản trị |  
  • #388329   17/06/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Bạn vui lòng cung cấp toàn bộ hồ sơ tài liệu liên quan tới sự việc để luật sư nghiên cứu xem xét tư vấn chi tiết cho bạn. Nếu có thể bạn miêu tả lại vắn tắt quá trình ký kết hợp đồng, việc thanh toán và việc sử dụng thửa đất sau khi ký hợp đồng này nhé.

    Khi có đủ thông tin, tài liệu chi tiết của bạn luật sư mới có căn cứ tư vấn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-