DanLuat 2015

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #432564 03/08/2016

    yookisenhang

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

    Vào ngày 09/11/2015 bà H có làm hợp đồng bán cho tôi khu đất với giá 300 triệu đồng. Tôi có thanh toán trước cho bà H 250 triệu đồng (còn lại 50 triệu đồng sau khi đo đạc và sang tên xong sẽ thanh toán). Sau đó mọi thủ tục chuyển nhượng hoàn thành tôi nhận được sổ đỏ và yêu cầu địa chính huyện đo đạc lại nhưng quá trình đo đạc không thực hiện được do có tranh chấp với hộ xung quanh một phần nhỏ dt đất(không đến 50 triệu đồng). Đến nay, bà H làm đơn khởi kiện kèm các chứng cứ sau đây: Tờ mua bán, biên nhận, biên bản đo đạc xác định ranh đất, CMND. Yêu cầu tôi phải thanh toán cho bà 50 triệu đồng còn lại. Toà án nhân dân huyện đã gởi giấy triệu tập tôi đến để hoà giải. Theo luật sư tôi nên làm thế nào? Có người bạn đề nghị tôi nên uỷ quyền phần đất tranh chấp lại cho bà H và chỉ thanh toán phần dt đất không có tranh chấp làm như vậy có được không?

     
    2588 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #432580   03/08/2016

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn nêu thì vụ việc của bạn là tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tranh chấp quyền sử dụng đất. 

    Trong vụ án trên tòa án sẽ xem xét giải quyết vụ án căn cứ vào các yêu cầu của các bên đương sự. Nếu diện tích đất mà bạn nhận chuyển nhượng được xác định là một phần thuộc về các hộ liền kề thì bạn có thể trừ đi giá trị chuyển nhượng tương ứng với giá cả chuyển nhượng/diện tích đất phải trả lại cho hàng xóm.

    Bạn có thể tự mình tham gia tố tụng hoặc ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng theo quy định pháp luật. Khi vụ án kết thúc thì tòa án sẽ xác định lại điện tích đất và điều chỉnh lại giấy chứng nhận (nếu có). Sau khi vụ án kết thúc thì bạn sẽ giải quyết với bà H về giá trị phải thanh toán với bà H trong việc chuyển nhượng nêu trên, căn cứ vào diện tích đất được xác định là của bà H trước đây. 

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #432590   03/08/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn

    Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng hiện nay đang tranh chấp với bên chuyển nhượng và các hộ xung quanh. Việc hòa giải là thủ tục bắt buộc, trong trường hợp này tôi nghĩ bạn nên tìm một văn phòng luật sư để được hỗ trợ kịp thời.

    Một vài ý cơ bản trao đổi cùng bạn, nếu có gì chưa rõ hoặc muốn tìm hiểu sâu hơn bạn có thể liên hệ với tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí.

    Luật sư Dương; điện thoại: 0972 975 749

     
    Báo quản trị |  
  • #434593   26/08/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    với câu hỏi của bạn, Công ty LTD Kingdom xin tứ vấn như sau:

    Nhận thấy, trong trường hợp này đang tồn tại hai quan hệ tranh chấp:

    -  Một là, tranh chấp vi phạm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và bà H

    Do đây mang bản chất là hợp đồng dân sự, là sự thỏa thuận các bên nên thì trước hết 2 bên cần ngồi lại thương lượng, thỏa thuận để giải quyết. Nếu hai bên không thể thống nhất được, thì bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi lên tòa án nhân dân cấp huyện nơi bà H cư trú hoặc làm việc.

    -  Hai là, tranh chấp đất đai của bạn với các hộ gia đình xung quanh

    Tranh chấp này sẽ được giải quyết theo thủ tục của Luật đất đai năm 2013. Cụ thể:

    Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp tự thương lượng thỏa thuận. Nếu thỏa thuận không thành thì tiến hành yêu cầu Ủy ban nhân dân xã để tiến hành hòa giải. Nếu cả hai bên vẫn không đạt được sự thống nhất thì gia đình bạn có quyền làm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản đang tranh chấp để yêu cầu giải quyết.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-