Tôi có bà chị có mảnh đất tổng diện tích là 117.5m2 Trong đó có 106.2m2 là diện tích được cấp bìa đỏ (được xây dựng nhà kiên cố)còn 11.3m2 là phần gọi là qui hoạch treo (bìa đỏ được cấp năm 2000) Đến nay chị tôi đã chuyển nhượng lại cho người khác .Mảnh đất đó có 02 mặt ngõ trong khi mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp đồng mua bán chỉ được thỏa thuận với nhau là mua 106.2m2 trên tờ bản đồ ,thửa đất ..  với giá tiền là Y (Hợp đồng này chỉ là hợp đồng viết tay được lập tại ngân hàng nơi giao dịch thanh toán tiền chỉ có các bên mua và bán ký với nhau) .Đến nay chị tôi yêu cầu bên mua thanh toán 11.3m2 đất phần nằm trong qui hoạch treo nhưng chưa được bên mua chấp thuận . Vậy chị tôi có quyền định đoạt 11.3m2 này không (Nếu như chưa giải quyết được chị tôi có thể xây một bức tường ngăn phần gianh giới giữa 11.3m2 với 106.2m2 này không-phần này nằm hẳn về một mặt ngõ có chiều R=1.85m D=6.1m thì có vi phạm luật không) Nhờ Luật sư tư vấn .