Tranh chấp hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #266366 03/06/2013

    minhgia28.nd

    Male
    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp hợp đồng

    Tôi có bà chị có mảnh đất tổng diện tích là 117.5m2 Trong đó có 106.2m2 là diện tích được cấp bìa đỏ (được xây dựng nhà kiên cố)còn 11.3m2 là phần gọi là qui hoạch treo (bìa đỏ được cấp năm 2000) Đến nay chị tôi đã chuyển nhượng lại cho người khác .Mảnh đất đó có 02 mặt ngõ trong khi mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp đồng mua bán chỉ được thỏa thuận với nhau là mua 106.2m2 trên tờ bản đồ ,thửa đất ..  với giá tiền là Y (Hợp đồng này chỉ là hợp đồng viết tay được lập tại ngân hàng nơi giao dịch thanh toán tiền chỉ có các bên mua và bán ký với nhau) .Đến nay chị tôi yêu cầu bên mua thanh toán 11.3m2 đất phần nằm trong qui hoạch treo nhưng chưa được bên mua chấp thuận . Vậy chị tôi có quyền định đoạt 11.3m2 này không (Nếu như chưa giải quyết được chị tôi có thể xây một bức tường ngăn phần gianh giới giữa 11.3m2 với 106.2m2 này không-phần này nằm hẳn về một mặt ngõ có chiều R=1.85m D=6.1m thì có vi phạm luật không) Nhờ Luật sư tư vấn .

     
    2382 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #267813   08/06/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3326)
    Số điểm: 21642
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1173 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đất đã có bìa đỏ thì các bên được chuyển nhượng nhưng hợp đồng phải được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật. Như bạn trình bày thì hợp đồng mới là thoả thuận viết tay nên chưa có hiệu lực pháp luật. Về việc chuyển nhượng được các bên thoả thuận thì bạn nên căn cứ vào chính thoả thuận đó để xem các bên chuyển nhượng gì, có bao gồm phần đất 11.3m2 hay không để xác định quyền của mình đối với diện tích đó, trên cơ sở này xác định quyền định đoạt. Việc xây dựng thì phải phù hợp với quy hoạch và quy định của địa phương nơi có đất.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com