DanLuat 2015

Tranh chấp hẻm nội bộ

Chủ đề   RSS   
  • #464305 12/08/2017

    mrtran2710

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp hẻm nội bộ

    Xin chào luật sư.
    Cháu có một điều muốn hỏi, mong được sự hỗ trợ từ phía luật sư.
    Từ thời ông nội cháu vào Đà Lạt mua đất dựng nhà lên, thì đã mở 1 con đường xuống nhà, dài hơn 100 mét, và bản đổ địa chỉnh cũng vẽ là có con đường hẻm như vậy. Nhưng ở dưới đó chỉ có một mình nhà cháu sinh sống và đi lại. Nhà cháu có sửa lại con đường chi phí tự nhà cháu làm, 2 bên đường hẻm thì có đất và nhà của hàng xóm, nhưng hàng xóm đã rào lại từ ngày xưa rồi và hoàn toàn không sử dụng con đường hẻm nhà cháu.
    Nay nhà cháu có làm cổng từ phía trên đầu hẻm thì hàng xóm không cho và kiện gia đình cháu, bảo đây là hẻm công cộng, nhà nước, nên không được làm cổng vì hàng xóm đang muốn bán mảnh đất và cho người mua đất đi con đường bên nhà cháu.
    Vậy xin luật sư tư vấn giúp cháu là ai đúng, ai sai. Và cần những gì để chứng mình đó là con đường hẻm nội bộ của riêng nhà cháu.
    Hình ảnh thật tế:



    Mong được sự hỗ trợ từ luật sư.
    Cháu xin chân thành cảm ơn

     
    4910 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #464333   13/08/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước tiên, bạn cần kiểm tra lại về việc con hẻm này có thuộc quyền sử dụng hợp pháp của riêng gia đình bạn hay không? Nói cách khác là toàn bộ diện tích con hẻm này có thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn hay không? Nếu có thì tất nhiên đây là con đường nội bộ của gia đình bạn, các hộ xung quanhi sử dụng phải thông qua ý kiền của gia đình bạn. Nếu không thì có nghĩa là con đường chung nhưng do vị trí địa lý và đặc thù các bất động sản nên chỉ có gia đình bạn sử dụng, các nhà khác đã có lối đi riêng và như vậy đã lâu nên gia đình bạn cứ ngỡ là con đường của riêng mình nên đã làm cửa rào nay gặp sự phản đối của các hộ xung quanh.

    Nếu là lối đi riêng của gia đình bạn thì có quyền làm cửa rào. Nếu là lối đi chung thì việc làm cửa rào cần phải có ý kiến đồng ý của các hộ đang sử dụng chung lối đi  này.

    Việc chứng minh là lối đi riêng cần có chứng cứ như luật sư đã trình bày cộng thêm xác nhận của những người chung quanh và ý kiến của chính quyền địa phương.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #464424   14/08/2017

    mrtran2710
    mrtran2710

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào NguyenNhatTuan.
    Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chỉ ghi đó là hẻm thôi ạ. Mình có làm hồ sơ dân lý, với chữ kí của hơn 10 người có tuổi trong xóm xác nhận là con đường đó do ông nội mình khai hoang và trước giờ chỉ có gia đinh mình sử dụng và tu sửa. Vậy trường hợp như vậy thì sao ạ.
    Mong được luật sư tư vấn kĩ hơn ạ.
    Xin cảm ơn rất nhiều

     
    Báo quản trị |  
  • #464609   15/08/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo những gì bạn trình bày thì cho thấy con hẻm này do gia đình bạn khai phá, duy tu, sữa chữa để sử dụng từ rất lâu, được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được các hộ lân cận ký xác nhận và không có tranh chấp gì từ trước đến nay trừ việc hiện  nay gia đình bạn làm cổng thì bị ngăn cản. Vì thế, bạn nên đề nghị ban điều hành khu phố, tổ dân phố hòa giải, nếu không được thì gởi đơn đến UBND địa phương tiếp tục đề nghọ can thiệp, hòa giai để cho gia đình làm cổng vì mục đích an ninh, bảo quản tài sản chứ không vì mục đích ngăn cản người khác nếu có nhu cầu sử dụng thì thỏa thuận hợp lý với gia đình bạn.

    Trường hợp địa phương giải quyết không được thì khởi kện để tòa án giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    mrtran2710 (18/08/2017)
  • #464985   18/08/2017

    mrtran2710
    mrtran2710

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ chào luật sư Tuấn.
    Hiện tại, hôm qua bên thành phố có mời gia đình cháu và hàng xóm xuống hòa giải và đã quyết định cưỡng chế cái cổng. Và hiện nay hàng xóm sẽ kiện ra tòa án tỉnh Lâm Đồng.
    Thật sự giờ cháu không biết phải làm sao để có thể được công nhận là hẻm nội bộ, và giờ mọi điều bất lợi đều đến với gia đình cháu vì trên giấy tờ đây là chỉ được ghi là hẻm thôi ạ.
    Cháu không biết làm sao và làm thế nào, mong được luật sư hỗ trợ cháu.
    Cháu xin lỗi vì sự làm phiền này.

     
    Báo quản trị |  
  • #465360   23/08/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào cháu.

    Cháu cứ bình tĩnh vì chuyện đâu còn có đấy mà!

    Chính quyền địa phương đã hòa giải và quyết định cưỡng chế cái cổng tức là yêu cầu tháo bỏ cái cổng để cho việc đi lại được thuận lợi vì lợi ích của cộng đồng. Đó cũng là việc cần làm vì việc gai đính cháu làm cái cổng sẽ cản trở người đi lại. Cháu nên nhớ rằng cho dù là các hẻm thuộc quyền sử dụng của gia đình cháu nhưng nếu các hộ khác không có lối đi ra thì họ vẫn có quyền thương lượng dùng cái hẻm này để đi và gia đình cháu phải tạo điều kiện để họp đi chứ không thể rào riêng lại được.

    Về thẩm quyền khởi kiện thì là thuộc tòa án thành phố Đà Lạt chứ không thuộc thẩm quyền của tòa án tỉnh Lâm Đồng cháu nhé.

    Việc cháu có được đảm bảo quyền lợi về cái hẻm hay không thì còn tùy thuộc vào chứng cứ, hồ sơ chứ không ai có thể nói trước được cháu nhé

    Thân mến

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    tualuainfo (25/08/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-