DanLuat 2015

Tranh chấp đường dân sinh

Chủ đề   RSS   
  • #383680 17/05/2015

    tuvanluat1212

    Sơ sinh

    Thị xã Lai Châu, Điện Biên, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đường dân sinh

    Kính thưa luật sư

    Tôi có vấn đề nhờ luật sư tư vấn như sau: Tôi có mua 1 mãnh đất từ  tháng 9 năm 2014 là đất ở đô thị và được UBND Thành phố cấp GCNQSDĐ thửa đất này được tách từ thửa đất mà chủ củ bán cho tôi, chủ đất củ có hứa là sẻ giải phóng đường đi cho tôi nhưng đến giờ vẩn chỉ là lời hứa , trong sổ đỏ củng như trong bản đồ địa chính có thể hiện 1 con đương dân sinh 3m trước đất nhà tôi. giờ tôi muốn xây dựng nhà nhưng chủ đất đối diện không cho mở đường vì lý do con đường dó là đất sở hửu riêng của gia đình họ, theo tôi tìm hiểu thì họ sống tại đó tù trước năm 86 và có giấy cấp đất của nông trường hồi đó, nhưng hiện giờ họ vản chưa có sổ đỏ và họ củng không cho tôi xem giấy tờ của nông trường cấp. Giờ tôi muốn giải phóng đương đi thì phải làm sao, tôi củng có thương lượng riêng vối họ nhưng họ đòi bán doạn đương đó cho tôi với giá thành khá cao 2tr/1m2 

    xin luật sư tư vấn gúp, tôi phải làm như thế nào là đúng.

     
    5344 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383820   18/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu chủ đất cũ đã hứa mở đường đi cho bạn thì bạn phải yêu cầu chủ đất cũ thực hiện trách nhiệm vì đã hứa và cam kết mở lối đi cho bạn nếu chủ đất cũ vẫn còn ở đó và vẫn sử dụng chung lối đi qua bất động sản khác giống như bạn.

    Trường hợp chủ đất cũ không có ở đó nữa thì bạn phải thương lượng với chủ đất liên quan để mở lối đi cho bạn và đương nhiên bạn phải đền bù chi phí cho chủ đất bị ảnh hưởng vì phải danh phần đất để làm lối đi cho bạn. Nếu hai bên không thể tự giải quyết được thì phải làm đơn gởi chính quyền địa phương để yêu cầu giải quyết cho bạn có lối đi ra đường cái. Trường hợp địa phương không hòa giải được thì bạn phải làm đơn khởi kiện gởi đến tòa án huyện nơi có đất tọa lạc để yêu cầu tòa án giải quyết việc mởi lối đi cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    tuvanluat1212 (19/05/2015)
  • #383954   19/05/2015

    tuvanluat1212
    tuvanluat1212

    Sơ sinh

    Thị xã Lai Châu, Điện Biên, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hiện tại thì chủ đất củ vẩn còn sống tại đây nhuqng không sống ở đường bị tranh chấp và vẩn chỉ hứa sẻ giải quyết mà tôi lại muốn nhanh để làm nhà thì phải làm sao mà kông bị thiệt hại gì ; cảm ơn !

    mặt khác trong sổ đỏ và trong bản đồ địa chính nhà tôi có lối đi thì tại sao tôi lại phải đền bù cho họ ?

     
    Báo quản trị |  
  • #449459   13/03/2017

    tranghn2510
    tranghn2510

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/03/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa luật Sư

    Nhà em nằm trên khu đất lô thửa A, còn khu đất đối diện đã rào là khu B, ngày hôm nay họ muốn xây dựng nhà trỗ 2 mặt, 1 mặt thì đi khu đất riêng khu B, mặt còn lại thì trỗ đối diện nhà em mà em đã rào là khu A.

    Đường trước nhà em tại đất khu A là em bỏ tiền ra xây và cũng là lối đi chung cho dãy nhà Khu A.

     Vậy hôm nay thửa đất khu B muốn trỗ cửa đối diện nhà em trên đất khu A có hợp pháp không ?

    Em không cho trỗ cửa nhưng mà họ ngang nhiên cho côn đồ vào hăm dọa nhà em, em phải làm đơn như thế nào ? và khiếu nại ở đâu 

    Nhà em Ấp 1A, Xã Vĩnh Lộc B , huyện Bình Chánh - TPHCM.

     
    Báo quản trị |  
  • #449523   14/03/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Rất tiếc là em trình bày yêu cầu này nhưng không có sơ đồ hay bản vẽ minh họa nên luật sư rất khó hình dung việc trổ cửa như thế nào để tư vấn cụ thể cho em.

    Tuy nhiên, theo quy định hiện nay trong Bộ luật dân sự thì:

    Điều 178. Trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    2. Mặt dưới mái che trên cửa ra vào, mặt dưới mái che cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #449877   19/03/2017

    tranghn2510
    tranghn2510

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/03/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     

    NguyenNhatTuan viết:

     

    Chào em.

    Rất tiếc là em trình bày yêu cầu này nhưng không có sơ đồ hay bản vẽ minh họa nên luật sư rất khó hình dung việc trổ cửa như thế nào để tư vấn cụ thể cho em.

    Tuy nhiên, theo quy định hiện nay trong Bộ luật dân sự thì:

    Điều 178. Trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    2. Mặt dưới mái che trên cửa ra vào, mặt dưới mái che cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.

    Thân mến

     

     

    Dạ thưa luật sư hôm nay em vẽ phát họa sơ bộ khu đất A và B

    Khu A thì thửa đất 346

    Khu B thì thửa đất 192

    Nhà khu B được là bọn côn đồ mua đất kinh doanh trong thời gian đất biến động, hôm nay ngày 19.03.2017 tiếp tục hành hung để trỗ cửa đồi diện nhà em khu A và mặt còn lại là đi khu B, Xây nhà không phép mà làm càng làm bựa. 

    Xin luật sư tư vấn đơn kiện để đòi lại công bằng cho dãy nhà Khu A.

    Cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #449993   20/03/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo sơ đồ vị trí em trình bày thì nhà khu B có vị trí tự nhiên là hai mặt khu A và cả khu B. Vì thế việc trổ cửa ra hai đường nội bộ A và B đều được em nhé. Chì có điều họ cần xác định cửa nào là chính và cửa nào là phụ theo nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của họ.

    Nếu họ có hành vi côn đồ, đe dọa đến tính mạng, sức khỏe và danh dự của các thành viên gia đình em thì em có quyền làm đơn trình báo đến công an địa phương để yêu cầu giải quyết

    Thên mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-