Thư xin tư vấn

Tranh chấp đòi lại mặt bằng nhà cho mượn.

Kính gửi : Luật Sư Nguyễn Thanh Đạm

- Gia đình tôi có cho dì tôi mượn mặt bằng trước nhà để làm nơi kinh doanh. Thời gian mượn là 5 năm từ năm (2006-2011). Diện tích mượn là 10m2.

Ngoài ra không có điều khoản nào khác. Hợp đồng cho mượn được lập tại phòng công chứng A.

- Trong thời gian mượn dì tôi không thực hiện đúng như trong hợp đồng, đã làm mất vệ sinh, làm cản trở đường đi...., gia đình tôi nhiều lần nhắc nhở nhưng dì tôi vẫn không khắc phục, không tôn trọng cha tôi.

Hỏi :

1/ Tại thời điểm này gia đình tôi muốn lấy lại mặt bằng nhà có được không?

2/ Gia đình tôi phải gửi đơn đến cơ quan nào giải quyết (phòng công chứng, UBND....)? Thời gian giải quyết bao lâu?

3/ Nếu dì tôi không chịu trả lại mặt bằng nhà mượn, lý do thời gian mượn chưa hết thì gia đình tôi phải làm sao để lấy lại mặt bằng trước thời hạn hợp đồng nhưng đúng pháp luật?

4/ Hiện nay hoàn cảnh gia đình tôi khó khăn, muốn bán nhà này để trả nợ, nhưng dì tôi không chịu hủy hợp đồng mượn mặt bằng thì có bán nhà được không?

- Rất mong Quý Luật Sư tận tình tư vấn giúp đỡ.

Xin chân thành cảm ơn!