Tôi xin hỏi luật sư để luật sư tìm hướng giải quyết cho tôi.
bà ngoại tôi có đứng tên trên "bằng khoán điền thổ" do chế độ cũ cấp. (bà ngoại tôi đứng tên cùng với 2 người khác nữa trên bằng khoán điền thổ đó, tức là có 3 người cùng đứng tên 2 người kia là vợ chồng và là em gái và em dể của bà ngoại tôi, mảnh đất đó có diện tích 1400m2 tại quận bình tân, bà ngoại tôi đứng trên 1/2 diện tích đất tức là 700m2).
bà ngoại tôi chết từ năm 1966, bà ngoại tôi sinh được một mình mẹ tôi, và mẹ tôi chết năm 1992 và mẹ tôi cũng sinh được mình tôi.
       Do diện tích 1400m2 đất trên là đất mồ mả (hiện giờ có hơn 10 ngôi mộ ở đó) nên khi bà ngoại và mẹ tôi còn sống không ai đi hợp thức hóa, 
khi bà ngoại tôi chết năm 1966  không để lại di chúc và mẹ tôi cũng không tiến hành kê khai di sản thừa kế.
        Khi mẹ tôi  chết 1992 thì tôi mới đi kê khai di sản. khi đi kê khai thì mới biết rằng diện tích 1400m2 đất đó đã bị một người khác hợp thức hóa thành đất của họ (người khác đó chính là con của hai người cùng đứng tên trên bằng khoán điền thổ). mặc dù việc hợp thức hóa đó đã tiến hành gần xong sắp ra sổ nhưng do có đơn yêu của của tôi nên việc cấp sổ bị tạm hoãn để chờ giải quyết tranh chấp.
         Theo trình tự thì tôi cũng làm đơn lên phường nhờ phường hòa giải nhưng hòa giải không thành (có biên bản hòa giải không thành)
tiếp đó tôi có làm đơn khởi kiện tới tới tòa "đơn kiện tranh chấp quyền sử dụng đất" thì tòa án trả lại đơn và nói tôi không phải là người sử dụng đất nên không có tranh chấp mà kiện. 
giờ tôi khởi kiện lại là "khởi kiện đòi di sản thừa kế" thì lúc này tòa cũng không nhận đơn nói là hết thời hiệu khởi kiện.
tôi muốn hỏi luật sư rằng theo luật sư thì tôi phải làm thế nào để tòa nhận đơn và không trả lại nữa 
mong các luật sư chỉ giúp .
cảm ơn các luật sư