Tranh chấp di sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #125020 20/08/2011

    nthhai_3432

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 241
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp di sản thừa kế

    Xin chào LS xin cho hỏi.

    Ông bà nội tôi có 5 ngươi con, 3 người con chung là ba tôi và 2 cô. Còn lại 2 người con riêng của bà nội,3 cô có gia đình theo chồng trước năm 1975.còn lại Ba mẹ tôi và 1 cô ruột, và vợ chồng tôi cùng sống chung với ông bà nội từ trước năm 75 đến nay,trên đất ông bà nội ở thuê của người cô họ, ông bà tôi trả tiền thuê hằng năm, kê khai đóng thuế nhà nước mang tên ông nội năm 1998 đến năm 1996 bà nội mất cô họ không cho thuê nữa mà bán lại cho gđ tôi lúc đó ông nội tuồi đã già ngoài 80 tuổi không có tiền mua.

    Cô (sống chung) ba mẹ tôi và anh chị em tôi mua lại vì mua trả góp kéo dài nên không ai đòi giấy mua bán gì cả đến năm 2003 có đợt làm sổ đại trà , cô sống chung trong gđ mới làm ra sổ đỏ cô đứng tên hộ gđ ,lúc này ông nội còn sống đến 2005 ông mất 2009 cô chuyển nhượng cho vợ chồng tôi mọi người trong gia đình điều ký và lăn tay. Hôm nay cô thứ 2 có gđ ra riêng trước 1975 về kiện di sản thừa kế ,xin LS tư vấn giúp.

    1/trường nhà ông bà ở thuê trên đất đã có chủ nhưng ông đã kê nộp thuế cho nhà nước năm 1998 vậy có phải là di sản thừa kế không.

    2/ cô ( sống chung ) ra sổ đỏ năm 2003 đến 2009 trong 6 năm cô mới bán lại cho vợ chồng tôi ngay tình hợp lý được gđ và luật pháp công nhận.

    Vậy khi chia thừa kế quyền lợi của tôi có được luật pháp bảo vệ ra sao? tôi rất mong được LS tư vấn giup xin chân thành cảm ơn LS rất
     
    5810 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #125208   22/08/2011

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1337 lần


    Chào bạn,

    Theo bạn trình bày, cô ruột của bạn là đại diện đứng tên là chủ hộ gia đình và đã làm chuyển nhượng cho cho vợ chồng bạn và mọi người đã ký và lăn tay công chứng, như vậy nhà đất đã thuộc quyền sở hữu của vợ chồng bạn.

    Ở đây không phát sinh quyền thừa kế theo luật vì đất đai đã chuyển nhượng hợp pháp cho vợ chồng bạn. Do đó, người cô ở nước ngoài không có quyến khởi kiện chia di sản thừa kế theo luật.

    Ông bà có nộp thuế nhưng về giấy tờ cô ruột bạn đứng tên sổ đỏ do đó cô bạn toàn quyền quyết định về việc định đoạt bán hoặc ho thuê lô đất này.


    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #125230   22/08/2011

    nthhai_3432
    nthhai_3432

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 241
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn LS đã trả lời. Cho tôi hỏi thêm, cô đứng đơn kiện nói là đất cha mẹ có giấy kê khai nộp thuế do phường xã cấp mang tên ông nội năm 1998 trước khi cô ( sống chung ) ra sổ đỏ thì là tài sản của ông nội, việc 1cô tự ý đi làm sổ đỏ mang tên cô chỉ có những người sống trong hộ đồng ý cho cô đại diện gđ đứng tên qsdđ mang tên Hộ Bà: những cô có gia đình ra riêng không hay biết ,như vậy là sai cô sẽ kiện đòi thu hồi lại sổ đỏ ,nhờ LS tư vấn giúp cám ơn LS rất nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #125546   23/08/2011

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1337 lần


    Bạn cần chứng minh là tài sản chung và cô bạn chỉ là người đại diện đứng tên nếu có giấy ủy quyền sẽ làm rõ việc này. Tuy nhiên, cần xem giấy tờ thực tế mới trả lời bạn được

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HoNguyenTruong70 vì bài viết hữu ích
    nthhai_3432 (29/08/2011)
  • #125772   24/08/2011

    trieuvy81
    trieuvy81

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần



    Xin các anh chị luật sư tư vấn giúp em một vấn đề sau :

    Em là con gái nuôi của cô họ ( cô là chị em chú bác với ba em ), phường đã làm thủ tục gồm quyết định, và em đã làm lại giấy khai sinh, nhập khẩu chung với mẹ nuôi ( cô ). giờ em có gia đình và ra ngoài sống riêng vậy tài sản sau này của mẹ nuôi em ( khi qua đời ) mặc nhiên em là người thừa kế duy nhất hay phải chia theo di chúc ( nếu có di chúc nhưng trong di chúc không có phần cho em mà để lại cho các cô chú khác trong họ hàng ) thì sao ? xin nói rõ thêm mẹ nuôi em không có:  chồng, con ruột, anh chị em ruột, ba mẹ cũng không còn chỉ có duy nhất em là con nuôi. Hơn nữa trong ngôi nhà đang sống hiện giờ trước đây em có đầu tư tiền để nâng cấp sửa chữa.

    xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #125806   25/08/2011

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1337 lần


    Chào em,

    Theo Luật dân sự 2005, về thừa kế có hai hình thức:

    - Thừa kế theo di chúc: khi người để lại di sản định đoạt tài sản bằng cách lập di chúc với điều kiện trong tình trạng minh mẫn sáng suốt và không bị ép buộc. Di chúc được lập bằng văn bản có công chứng hoặc di chúc miệng nhưng phải có người làm chứng và ghi chép lại. Toàn bộ nội dung di chúc là thể hiện ý nguyện của người lập di chúc về để lại di sản cho một hoặc những người chỉ định được hưởng di sản thừa kế sau khi người lập di chúc chết.

    - Thừa kế theo luật: khi người để lại di sản thừa kế không lập di chúc. Di sản thừa kế sẽ được mở để chia cho các người thừa kế kể từ thời điểm người để lại di sản chết, tài sản sẽ được chia cho các hàng thừa kế theo luật.

    Việc phân chia thừa kế của mẹ nuôi trong trường hợp có di chúc thì theo nội dung di chúc để lại thể hiện nguyện vọng của mẹ nuôi.
    Trường hợp không để lại di chúc, di sản thừa kế sẽ được phân chia theo luật cho các đồng thừa kế. Mặc dù tài sản đó của mẹ nuôi, nhưng có công sức đóng góp xây dựng nâng cấp do đó nếu trường hợp nếu chia cho các đồng thừa kế , em có quyền yêu cầu xem xét giá trị đầu tư do em bỏ tiền ra , nếu các đồng thừa kế không đồng ý em có quyền yêu cầu Tòa giải quyết.

    Thân ái,

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HoNguyenTruong70 vì bài viết hữu ích
    trieuvy81 (25/08/2011)
  • #127042   30/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 45974
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2752 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Câu hỏi của bạn Luật sư Đặng Văn Cường trả lời như sau:

    1. 1. Xác định di sản: Cần xem lại hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận nhà đất của gia đình bạn kê khai nguồn gốc là gì. Nếu trong hồ sơ có văn bản mua bán giữa vợ chồng bạn, cô bạn với người chủ đất cũ thì có căn cứ xác định nhà đất không phải là di sản của ông bà bạn. Nếu trong hồ sơ không có giấy tờ mua bán nguồn gốc cũng không khai là mua bán thì tài sản có khả năng là của hộ gia đình nên một phần sẽ là di sản của ông bà bạn.
    2. 2. Việc nộp thuế và có tên trên sổ mục kê, sổ dã ngoại không phải là căn cứ chứng minh chủ sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai.
    3. 3. Việc chuyển nhượng giữa cô bạn và vợ chồng bạn nếu đã thực hiện đúng quy định pháp luật về chuyển quyền sử dụng đất thì đương nhiên có hiệu lực pháp luật nên bạn đừng lo.
    4.    Để có thông tin tư vấn cụ thể bạn cần sao chụp bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận nhà đất trên và các giấy tờ khác có liên quan để Luật sư xem xét và tư vấn cụ thể cho bạn.
    5. Chúc bạn thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Nguyễn Trường Hồ