Xin luật sư tư vấn giúp.
Ông bà nội tôi kết hôn năm 1964 (có giấy hôn thú).
Năm 1996 bà nội tôi và em gái bà nội tôi cùng đứng tên mua nhà (tiền do ông nội tôi đưa, có giấy nợ do em gái bà nội tôi ký xác nhận). Hợp đồng mua nhà đã đăng bộ.
Năm 1999 bà nội tôi đứng tên kê khai tại UBND phường.
Năm 2001 bà nội tôi mất (có giấy chứng tử).
Sau khi bà nội tôi mất, em gái bà nội đã tự ý chiếm dụng căn nhà cho thuê và hưởng toàn bộ số tiền thuê nhà đó và không cho ông nội tôi ở.
Năm nay ông nội tôi 84t, sống cô đơn và nghèo khó tại gia đình 1 người con. Ông nội tôi đã nộp đơn xin hoà giải tại phường về việc tranh chấp phần thừa kế do bà nội tôi mất để lại. Phường hoà giải không thành. Phường có đơn xác nhận là tài sản trên hiện đang thuộc sở hữu của bà nội tôi và em gái bà nội tôi.
Như vậy, ông nội tôi có đủ cơ sở để nhận thừa kế được không? (hồ sơ đất chỉ là hợp đồng mua bán có đăng bộ, không đó giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Và nếu đủ thì ông nội tôi phải làm thế nào để có thể nhận được phần tài sản thừa kế đó?

Hiện ông tôi đang rất mệt mỏi về vấn đề trên, hy vọng luật sư có thể tư vấn giúp chúng tôi.

Xin chân thành cám ơn luật sư và kính chúc luật sư sức khoè và thành đạt

Trân trọng kính chào