DanLuat 2015

Tranh chấp đền bù đất ruộng

Chủ đề   RSS   
  • #290033 06/10/2013

    tinhyeu747

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:06/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đền bù đất ruộng

    Chào luật sư!Xin cho em hỏi,do bác A có ruộng  cạnh thửa ruộng mẹ em canh tác có nhu cầu bán,do đó mẹ e đã mua để tiện cho việc theo nứớc vào ruộng từ năm 2003(nhưng bác A đó lại ko giao sổ đỏ mảnh ruộng đó cho mẹ em với lý do là ruộng này được chia theo khẩu,mà nhà e đã đủ số ruông/khẩu ).Đến nay do có chủ trương làm cầu Bạch Đằng,ruộng mẹ e canh tác được thu làm chân cầu.Theo chủ trương đền bù thì tính theo ruộng và khẩu(khẩu được tính % cao hơn rất nhiều so với ruộng).Giờ bác A đó đòi phường phải trả về gia đình bác ấy số tiền được đền bù tương ứng với số khẩu của gia đình bác mà thực tết ruông đã đựoc mẹ e mua từ chục năm nay? Luật sư cho em hỏi với trường hợp của mẹ em thì việc bác A đó đòi hỏi là có đúng hay sai?Do ở dưới quê lên không ai hiểu luật_mong luật sư giải đáp giúp em với ạh.

    Cảm ơn luật sư nhiều!

     
    4796 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #290507   09/10/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nói về lý thì việc mua bán chưa hợp pháp và giấy tờ vẫn tên của ông A nên ông A có quyền yêu cầu thậm chí nhận tiền bồi thường

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    tinhyeu747 (10/10/2013)
  • #290723   10/10/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 94 lần


    Tôi khuyên gia đình bạn nên thỏa thuận chia % đền bù với gia đình ông A là tốt nhât, chứ nếu dựa vào căn cứ thì HĐ chuyển nhượng đất của nhà bạn là vô hiệu nên ông A vẫn là chủ sở hữu và là đối tượng dc nhận tiền bồi thường.

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhloanhp vì bài viết hữu ích
    tinhyeu747 (16/10/2013)
  • #290910   11/10/2013

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 340 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đòi hỏi tuân thủ các quy định của pháp luật về hình thức hợp đồng, sang tên sổ đỏ.

    Trong trường hợp của gia đình bạn, do chưa thực hiện quy định sang tên sổ đỏ nên về quyền sử dụng hợp pháp là của ông A. Về nguyên tắc ông ấy yêu cầu được bồi thường khi Nhà nước thu hồi là đúng.

    Về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp mà gia đình bạn đã giao kết với ông A thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết. Trường hợp nếu Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu thì bên nào có lỗi sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    tinhyeu747 (16/10/2013)
  • #291045   11/10/2013

    yendolaw
    yendolaw

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    vì trường hợp của bạn do chuyển nhượng đất không có căn cứ nên xác định thửa ruộng đó là của gia đình bạn là rất khó bởi vậy phương án hợp lí nhất là thường lượng với gia đình ông A

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn yendolaw vì bài viết hữu ích
    tinhyeu747 (16/10/2013)
  • #291335   14/10/2013

    Bồi thường đất đai

    Đền Bù Đất Đai Chào Luật sư! Xin Lụât sư tư vấn giúp em. Hiện nay ở xã em đang tiến hành quy hoạch đất để xây chợ xã ( đất em thuộc trong vùng quy hoạch đó-hiện đất em đang chồng bạch đàn và xung quanh là nhà ở). Vậy Luật sư giúp em xác định loại đất là gì? Và cách xác định đất ở nông thôn tiếp giáp với đường tỉnh và đất ở nông thôn tiếp giáp đường giao thông nông thôn, đường liên xã là như thế nào?, ví dụ như từ tĩnh lộ vào bao nhiêu mét thì được xem là đất tiếp giáp tĩnh lộ ạ, và hiện nay thì giá bồi thường cho những loại đất đó là khoảng bao nhiêu? Em xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #291411   14/10/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Nếu đất của gia đình bạn đã được cấp GCN QSD đất thì loại đất căn cứ vào nội dung ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chưa cấp GCN QSD đất thì xác định loại đất căn cứ vào nguồn gốc và quá trình sử dụng đất thể hiện trong hồ sơ địa chính.

    - Nếu thửa đất của gia đình bạn sử dụng sau 15.10.1993 thì chỉ được bồi thường loại đất ở trong hạn mức do UBND tỉnh quy định, phần ngoài hạn mức được xác định là đất vườn liền kề.

    - Xác định vị trí thửa đất sẽ căn cứ vào quy định của UBND tỉnh ban hành kèm theo đơn giá đất hàng năm.

    - Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND cấp huyện. Trước khi thu hồi đất thì UBND huyện sẽ lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để gửi đến người sử dụng đất để lấy ý kiến. Nếu không đồng ý với mức, đơn giá bồi thường thì gia đình bạn có quyền kiến nghị, khiếu nại theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-