Chào Luật Sư.

Cho tôi hỏi Luật sư về việc tranh chấp đất đai ngoài sổ đỏ như sau:

Ông  nội của Ba tôi (đã mất) có chia cho con cháu (là ba tôi) và một số anh em trong tộc họ mỗi người một mảnh vườn để trồng cây. Việc chia đất vườn cho con cháu của ông tôi chỉ là truyền miệng và không có giấy tờ gì cả. Trên mảnh đất của nhà tôi, Ba tôi đã trồng cây bạch đàn đã 35 năm tuổi và hiện mảnh đất nhà tôi có trong sơ đồ địa chính của Phường quản lý. Thế nhưng năm ngoái có Ông Chú là anh em chú bác với Ba tôi tự dựng lên cuộc họp rồi lập thành biên bản với nội dung là: Đất trồng cây nhà tôi hiện tại là đất của ông bà nên nay thu hồi lại để làm dùng việc riêng cho họ tộc và đưa vài người trong họ ký tên vào. Hiện nay có đoàn về phường tôi tiến hành xác định, kê khai lại ranh giới đất thì ông Chú đó mang biên bản đó ra làm khó dễ cho nhà tôi. 

Cho tôi hỏi Luật sư bây giờ nhà tôi phải làm thế nào và thủ tục ra sao để đúng với Luật đất đai hiện hành.