Tranh chấp đất không nằm trong sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #92509 03/04/2011

    umloveme

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất không nằm trong sổ đỏ

    Năm 2007, gia đình tôi mua 1 căn nhà với diện tích đất là 26m2, nhưng trên giấy tờ chỉ có 25,5m2. Gia đình tôi không biết đã có tranh chấp xảy ra giữa hàng xóm (có giấy tờ phần đất 0,5m dư ra) và chủ cũ (người xây dựng căn nhà tôi đang ở). Từ đó đến nay nhà tôi vẫn bao gồm luôn 0,5m đất đó và không được thông báo gì về tranh chấp này. Nay người hàng xóm xây nhà và muốn đòi lại phần đất này. Xin hỏi:

    - Trong quá trình xây dựng nhà tôi, nhà hàng xóm đã không giải quyết tranh chấp với chủ cũ, nay nhà hàng xóm có quyền đòi lại của nhà tôi hay không?
    - Mẹ tôi là người đứng tên sở hữu nhà hiện đang ở nước ngoài, 2 năm sau mới về, vậy khi xảy ra tranh chấp thì sẽ giải quyết thế nào? Tôi có thể thay mặt mẹ tôi đứng ra thỏa thuận hay không?
    - Trường hợp 2 bên thỏa thuận & gia đình tôi  mua lại phần đất trên (do tôi không muốn thay đổi hiện trạng nhà) thì thủ tục theo pháp luật là thế nào? Chính quyền địa phương có thể xác nhận thỏa thuận sang nhượng không? Sau này nếu nhà tôi làm lại bản bản vẽ nhà đất thì có thể trình thỏa thuận kèm theo để bổ sung phần đất này hay không?
    - Trên giấy tờ nhà hàng xóm vẫn thể hiện phần đất trên, vậy nếu họ bán cho 1 bên thứ 3 và không thông báo về thỏa thuận với gia đình tôi thì bên thứ 3 kia có quyền lấy lại phần đất đó không?


    Xin các luật sư vui lòng tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    4884 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #92512   03/04/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào anh!

    QQ xin tư vấn như sau:

    Bởi 0,5m đất kia vẫn đang do nhà bên cạnh đứng tên nên hàng xóm họ sẽ có quyền đòi lại, tuy nhiên họ có đòi được hay không thì cũng tùy thuộc vào trường hợp cụ thể do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên QQ không khẳng định được là như thế nào?

    Do mẹ bạn đang ở nước ngoài nên mẹ bạn có thể ủy quyền cho bạn để giải quyết tranh chấp trên( mẹ bạn lập văn bản ủy quyền cho bạn và bạn).

    Nếu như trong trường hợp bạn và nhà hàng xóm thỏa thuận được với nhau thì mọi chuyện dễ giải quyết thôi, lúc đó UBND sẽ lập biên bản hòa giải thành và nếu có sự thay đổi hiện trạng thì họ sẽ khi rõ và bạn có thể thực hiện thủ tục thay đổi trên GCNQSDD

    Do  đất trên đang có tranh chấp nên về nguyên tắc hàng xóm của bạn không chuyển nhượng cho bên thứ 3 được đâu..

    Nếu các bên không thỏa thuận được với nhau thì có thể khởi kiện ra Tòa.

    Chúc anh may mắn!

    thân!
    Cập nhật bởi QuyetQuyen945 ngày 04/04/2011 09:39:21 AM
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    umloveme (03/04/2011)
  • #92589   04/04/2011

    maianh_11
    maianh_11

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2011
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 340
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 11 lần


    Bạn yên tâm nhé.

    chẳng phải làm gì cả, cho họ kiện thoải mái. chỉ khi nào nhà bạn xây mới lại hoàn toàn mới phải trả 0,5m đất. bạn cứ bảo chủ nhà đang ở nước ngoài (kể cả chủ nhà ở VN) cũng chẳng có chính quyền nào bắt người ta ra đường ở để trả 0,5m đất cả.
    Tuy nhiên lúc này bạn lên hài hòa để mua lại 0,5m đất này, cứ để họ phá nhà xong mua mới dễ.

    thân chào.

    Lê Anh Ngọc.

     
    Báo quản trị |