Năm 2007, gia đình tôi mua 1 căn nhà với diện tích đất là 26m2, nhưng trên giấy tờ chỉ có 25,5m2. Gia đình tôi không biết đã có tranh chấp xảy ra giữa hàng xóm (có giấy tờ phần đất 0,5m dư ra) và chủ cũ (người xây dựng căn nhà tôi đang ở). Từ đó đến nay nhà tôi vẫn bao gồm luôn 0,5m đất đó và không được thông báo gì về tranh chấp này. Nay người hàng xóm xây nhà và muốn đòi lại phần đất này. Xin hỏi:

- Trong quá trình xây dựng nhà tôi, nhà hàng xóm đã không giải quyết tranh chấp với chủ cũ, nay nhà hàng xóm có quyền đòi lại của nhà tôi hay không?
- Mẹ tôi là người đứng tên sở hữu nhà hiện đang ở nước ngoài, 2 năm sau mới về, vậy khi xảy ra tranh chấp thì sẽ giải quyết thế nào? Tôi có thể thay mặt mẹ tôi đứng ra thỏa thuận hay không?
- Trường hợp 2 bên thỏa thuận & gia đình tôi  mua lại phần đất trên (do tôi không muốn thay đổi hiện trạng nhà) thì thủ tục theo pháp luật là thế nào? Chính quyền địa phương có thể xác nhận thỏa thuận sang nhượng không? Sau này nếu nhà tôi làm lại bản bản vẽ nhà đất thì có thể trình thỏa thuận kèm theo để bổ sung phần đất này hay không?
- Trên giấy tờ nhà hàng xóm vẫn thể hiện phần đất trên, vậy nếu họ bán cho 1 bên thứ 3 và không thông báo về thỏa thuận với gia đình tôi thì bên thứ 3 kia có quyền lấy lại phần đất đó không?


Xin các luật sư vui lòng tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn.