Tranh chấp đất không giấy tờ

Chủ đề   RSS   
  • #532066 31/10/2019

    khoathong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/08/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp đất không giấy tờ

    Năm 1995 tôi có khai hoan mảnh đất khoản 1500 mét vuông. Cùng thời điểm tôi có trồng cây phi lao trên mảnh đất đó (đã được những người xung quanh xác nhận).

    Đến năm 2017 ông đinh văn thị chặt phá hết cây của tôi (đào luôn cả gốc), lấn chiếm toàn bộ mảnh đất. Gia đình tôi có ngăn cản nhiều lần nhưng ông thị vẫn thực hiện hành vi phá cây, lấn đất (ông có nói là đất của ông và cây ông trồng). Ông thị có đưa ra tờ giấy xác nhận rằng mảnh đất đó là của ông được trưởng thôn ký xác nhận năm 1988( hiện tại trưởng thôn đã mất). Hiện tại, diện tích đất đó chưa có ai kê khai đăng ký, không có tên trong sổ mục kê, sổ địa chính, trên bản đồ thể hiện đất rừng phòng hộ.

    Năm 2018 tôi có gửi đơn đến ubnd xã để yêu cầu giải quyết nhưng không thấy trả lời. Được biết ông thị đang thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất trên diện tích đất đó.

    Vậy tôi xin hỏi: tờ giấy trưởng thôn xác nhận năm 1988 của ông thị có cơ sở pháp lý không?, nếu tôi làm đơn ra tòa thì khả năng có lấy lại được mảnh đất đó không?( được biết trên địa bàn xã đã xóa bỏ 3 loại rừng) Xin tư vấn giúp ạ.

     
    963 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn khoathong vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (31/10/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #532069   31/10/2019

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào bạn!

    Đất mà "tất cả đều không" như vậy thì quan trọng nhất là xác định về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. 

    Ông Thị có xác nhận của trưởng thôn từ năm 1988, còn bạn nói khai hoang năm 1995 và có xác nhận của những người xung quanh. Ông Thị chiếm đất chặt cây từ năm 2017, nhưng năm 2018 bạn mới làm đơn và cũng không được UB giải quyết. Đây là những mâu thuẫn và chưa phù hợp trong lời trình bày của bạn.

    Nếu thấy quyền lợi bị xâm phạm, đáng lẽ bạn phải nhảy dựng lên từ lâu rồi mới đúng, còn khả năng thế nào thì tùy vào tài liệu chứng cứ các bên cung cấp và sự xác minh của Tòa án. 

    Theo tôi, bạn nên tiến hành các thủ tục để yêu cầu Tòa án giải quyết. 

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #540420   03/03/2020

    hongthai0815
    hongthai0815

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 6 lần


    Chào bạn!

    Như bạn trình bày thi bạn hoàn toàn không có giấy tờ pháp lý gì liên quan đến mảnh đất. Giấy xác nhận của các hộ liền kề không có nhiêu giá trị chứng minh. Theo tôi, bạn lên thu thập các tài liệu có thể trước khi khởi kiện như kiểm tra tình trạng pháp lý của đất tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, xin cung cấp thông tin tại UBND xã;về nộp thuế, tài liệu chứng minh quá trình cải tạo đất, sử dụng đất như quá trình trồng cây, cải tạo đất... Nhưng theo tôi cơ hôi của bạn là rất thấp vì tài liệu bạn cung cấp cũng chỉ chứng minh được quá trình sử dụng, không phải là căn cứ xác lập quyền sử dụng.

    Ý kiến để bạn tham khảo!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hongthai0815 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/03/2020)