tranh chấp đất không có di chúc nhưng có sổ hồng

Chủ đề   RSS   
  • #147400 14/11/2011

    Carol_Lam86

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất không có di chúc nhưng có sổ hồng

     

    Bà ngoại tôi có 7 người con : cậu 2 (đã mất), dì 3, cậu 4, mẹ tôi (hiện đang sống tại mỹ,gia đình chỉ còn tôi ở VN), dì 6, dì 7 (hiện đang sống ở canada) và cậu út.
    Lúc sinh thời bà đã chia tài sản cho các con, năm 2005 bà tôi mất cò để lại miếng đất ruộng và căn nhà. Theo di chúc để lại là thì đó là nhà tổ không ai được quyền bàn nếu không có sự đồng ý của các anh chị,riêng miếng đất đó bà tôi không đề cập để lại cho ai nên nó thuộc đồng sở hữu của 7 ngưới con.
    Vì cần giải quyết đề cá nhân nên mẹ cho tôi phần của mẹ và được sự đồng ý của các dì,cậu. Riêng cậu út và vợ không đồng ý mà muốn chiếm hữu riêng cả miếng đất lẫn căn nhà. Nhiều lần cầm cố miếng đất và nói với nhiều người miếng đất đó không có giấy tờ (người dì thứ 7 đang giữ bản gốc,khi các thành viên đồng ý thì dì sẽ gửi về).
    Các dì,cậu đồng ý cho tôi phần của mình nên tôi đã đề nghị cậu út bán miếng đất thì tôi chỉ lấy 1 nữa còn 1 nữa là phần của cậu.
    Xin hỏi ý kiến luật sư:
    - Tôi đại diện cho mẹ nhận phần thừa kế là có hợp pháp không?
    - Cậu út và vợ không đồng ý bán mà muốn chiếm hữu là đúng hay sai?
    - Nếu được sự đồng ý của các dì,cậu nhưng cậu út không đồng tình thì tôi có quyền được thay mặt mẹ tôi để nhận phần thừa kế đó không? Riêng mẹ tôi và dì 7 hiện đang o nước ngoài, nếu muốn xác nhận cho tôi phần thừa kế đó thì phải làm sao cho hợp pháp?
    - Nếu không bán miếng đất và căn nhà thì tôi có thể liên hệ với sở TNMT để nơi đây ghi nhận đó là đất tổ không được bán khi chưa có sự đồng ý của các đồng thừa kế được không? 
    Xin luật sư và các bạn tư vấn giúp.
    Chân thành cảm ơn.

     
    3240 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #147415   14/11/2011

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào carol-lam!
    Xin trả lời carol-lam như sau:
    Xin được hiểu là những người ở nước ngoài thuộc đối tượng người VN định cư ở nước ngoài nhé!
    - Carol-lam được đại diện cho mẹ bạn nhận phần thừa kế nếu mẹ carol đồng ý (tất nhiên là đồng ý rồi);
    - Cậu út muốn chiếm hữu: được quyền chiếm hữu phần được hưởng thừa kế của cậu út thôi.
    - Được, mẹ bạn và những người khác có thể tặng cho chuyển nhượng phần được hưởng thừa kế cho bạn.
    - Bản thân di chúc đã nói rồi, nhà tổ không được bán khi chưa được sự đồng ý của những người thừa kế.

    Chú ý: người việt nam định cư ở nước ngoài không thuộc các đối tượng sau đây được hưởng phần giá trị của đất:

    a) Người về đầu tư lâu dài có nhu cầu nhà ở trong thời gian đầu tư tại Việt Nam;

    b) Người có công đóng góp với đất nước;

    c) Những nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước;

    d) Người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam;

    đ) Các đối tượng khác theo quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội.

    Chúc carol-lam thành công.
    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    Carol_Lam86 (14/11/2011)
  • #147424   14/11/2011

    Carol_Lam86
    Carol_Lam86

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh nguyenkhanhchinh.
    Ngoài phần thừa kế của mình, cậu và vợ muốn chiếm hữu cả phần của các di,cậu khác nữa.
    Nếu em có sự đồng ý của me,các dì và cậu nhưng không có sự đồng ý của cậu út thì có thể bán miếng đất đó không ạ?
    Chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #147463   14/11/2011

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào carol!
    - Cậu út muốn chiếm hữu riêng cũng không được, nếu không có sự đồng ý của các đồng thừa kế (tặng, cho...);
    - Bản thân carol muốn bán nhà tổ để thờ (như di chúc để lại) mà không được sự đồng ý của các đồng thừa kế cũng không được.
    Giải pháp có thể là: carol mua lại phần thừa kế của cậu út hoặc đề nghị cậu út mua lại phần thừa kế của các đồng thừa kế khác (phần này là của carol nếu đã được những người thừa kế tặng, cho, chuyển nhượng...).
    Chúc carol thành công.
    Thân.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    Carol_Lam86 (14/11/2011)
  • #147498   14/11/2011

    Carol_Lam86
    Carol_Lam86

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Em không định bán nhà tổ.
    Còn về phần miếng đất em đã được các dì,cậu chuyển nhượng phần thừa kế cho em, tức trên pháp lý miếng đất đó 6 phần là của em, 1 phần của cậu út. 
    Nếu nhưng anh nói,cậu út không đồng ý thì em không thể bán miếng đất đó mà chỉ có thể thương lượng mua phần thừa kế của cậu út?
    Có giải pháp nào tốt hơn không?
    Mong anh hướng dẫn cụ thể.
    Trân trọng.
     
     
    Báo quản trị |  
  • #147532   15/11/2011

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào carol!
    Có chứ, chia mãnh đất đó ra 7 phần (trừ phần có nhà tổ), carol lấy 6 phần và cậu út lấy 1 phần.
    Sau khi đã trở thành đất của carol thì bán, cho, tặng... là tùy carol!
    Chúc carol thành công.
    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    Carol_Lam86 (15/11/2011)