Ông bà ngoại tôi có 5 người con, tất cả đều là gái và đã có chồng, riêng dì út sống ở đó cùng với ngoại. Năm 2000, ngoại tôi qua đời có để lại một ngôi nhà nhỏ và mảnh vườn có tổng diện tích là 665m².  Ngoại qua đời nhưng không để lại di chúc cho người con nào, vì vậy mẹ tôi và các dì thống nhất sẽ để lại ngôi nhà và mảnh đất 440m2 cho dì út để làm nơi ở và cũng là nơi thờ tự ông bà, 225m­² còn lại sẽ cho người cháu nội tôn cất nhà (người cháu này gọi ông ngoại tôi là ông nội Bác), mục đích của mẹ và các dì là muốn giữ lại một chút gốc rễ đất đai của ông bà vì sợ sau này dì út bán nhà chuyển đi nơi khác sống.

Năm 2011, gia đình có cuộc họp để thống nhất cho người cháu 225m² đất, được ký xác nhận qua một biên bản cuộc họp với sự đồng ý của mẹ tôi và 4 dì cùng với người cháu được nhận và có sự chứng kiến của trưởng thôn nhưng chưa qua công chứng của xã phường. (Hiện tại mẹ tôi đang giữ biên bản cuộc họp đó)

Năm 2013, mẹ tôi và các dì đến cơ quan công chứng ký chuyển nhượng QSDĐ từ bà ngoại sang cho dì út, mẹ tôi và các dì vẫn biết rằng việc tách số đất cho người cháu  kia rồi mới sang tên cho dì nhưng vì tin tưởng dì út nên đã đồng ý ký chuyển nhượng, dì cũng có hứa sẽ cắt đất cho người cháu kia. Nhưng đến nay, đã gần 1 năm trôi qua dì đã không thực hiện lời hứa mà muốn chiếm luôn mảnh đất đã hứa cho người cháu. Vậy, giờ mẹ tôi và các dì có làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp để dành lại phần đất đó cho người cháu được không? Gửi đến cơ quan nào và thủ tục ra sao? Tôi xin chân thành cảm ơn và mong nhận được sự phản hồi của các Luật sư.